Tämä asuntotontti sijaitsee Málagan itäosassa, Cerrado de Calderónin asuinalueella. Tontin pinta-ala on 500 neliömetriä ja se on täysin tasainen. Alue on vakiintunut ja kaupunkimainen, ja se tarjoaa suoran yhteyden sekä kaupungin palveluihin että rannikolle. Sijainti on pohjois-eteläsuuntainen, mikä mahdollistaa tulevalle rakennukselle hyvät valaistusolosuhteet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti on osa kehittynyttä asuinaluetta Málagan kaupunkirakenteen sisällä. Se sijaitsee noin kahden kilometrin päässä rannasta ja neljän kilometrin päässä Málagan keskustasta. Lähiympäristössä on kattavat palvelut, kuten kouluja, terveysasemia ja kauppoja.
Kohde soveltuu omakotitalon rakentamiseen. Tasainen maasto helpottaa perustusten ja pihasuunnittelun toteutusta. Tontin koko mahdollistaa asuinrakennuksen lisäksi piharakenteiden ja mahdollisen uima-altaan rakentamisen.
Kyseessä on rakentamaton tontti. Naapurusto on rakentunut pääosin 1970-luvulla, mikä takaa valmiin infrastruktuurin. Tontin tarkka rakennusoikeus ja mahdolliset rakennusrajoitukset tulee varmistaa kaavoitus- ja maarekisteritietojen perusteella ennen rakentamista.
Tontilla ei ole valmista asuinrakennusta, vaan se vaatii kokonaisvaltaisen rakennusprojektin. Rakennuslupaprosessi ja suunnittelu vievät aikaa ennen kuin asuminen on mahdollista. Tontin nykyinen virallinen tila vaatii hallinnollista tarkistamista.
Ref: VL883531
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa kotinsa täysin omien toiveidensa mukaan vakiintuneelle ja palvelurikkaalle alueelle. Se on vaihtoehto silloin, kun valmiin asunnon etsiminen tuntuu vaikealta tai kun halutaan kontrolloida rakentamisen laatuja. Sijainti on sovelias myös niille, jotka arvostavat lyhyitä matkoja kaupungin keskustaan ja lentokentälle. Kohde edellyttää ostajalta valmiutta sitoutua pitkäkestoiseen rakennusprojektiin.
Koska kyseessä on tontti, valmiita pintoja tai rakennusteknisiä ratkaisuja ei ole. Tontin maaperä on tasainen (0 % kaltevuus), mikä helpottaa perustustöitä ja vähentää kallionlouhintatarvetta. Tontilla on etelä-lounainen suuntaus, mikä on edullinen aurinkoisen terassin ja puutarhan kannalta. Ympäröivä infrastruktuuri, kuten kadut ja viemäriverkosto, on valmiina osana vanhaa kaupunginosaa.
Tontin hinta on alkaen 495 000 euroa. Summa kattaa maanomistuksen, mutta ei sisällä rakennuskustannuksia, lupamaksuja eikä suunnittelukuluja. Tonttien hintataso Cerrado de Calderónissa on korkea verrattuna syvemmälle sisämaalle sijoittuviin kohteisiin, mikä heijastaa alueen kysyntää ja sijaintia lähellä Málagan keskustaa.
Cerrado de Calderón on asuinvaltainen alue, jossa yhdistyvät kaupunkimainen elämänrytmi ja meren läheisyys. Arki on kätevää, sillä lähes kaikki päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Alue on suosittu perheiden ja palveluiden äärelle haluavien keskuudessa. Läheiset rannat, kuten Playa de los Baños del Carmen, tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Liikenne on vilkasta, mutta alue säilyttää rauhallisen leimunsa, mikä luo pohjan vakaalle asumiselle.
Alueen elämää leimaavat sen monipuoliset palvelut. Lyhyen matkan päässä sijaitsee useita kouluja, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot, sekä terveyskeskus ja sairaala. Urheiluseurat ja kuntokeskukset, kuten Centro Deportivo Cerrado de Calderón, tarjoavat liikuntamahdollisuuksia. Ravintolat ja kahvilat ovat lähellä, mikä mahdollistaa joustavan arjen. Yhteiskuljetukset toimivat hyvin, ja useita bussilinjoja kulkee alueen läpi.
Kartta näyttää tontin sijainnin Cerrado de Calderónin asuinalueella. Se on maantieteellisesti lähellä Málagan keskustaa pohjoisessa ja rannikkoa etelässä. Alue on tiiviisti rakennettu, mikä näkyy vierekkäisistä tonteista ja katuverkosta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerrado de Calderón on osa Málagan itäistä laajennusta (Málaga Este). Se sijoittuu kaupungin keskustan ja itäisten rantojen väliin, mikä tekee siitä strategisen kannan. Se on lähempänä kaupungin palveluita kuin itäiset lomakohteet kuten Torre del Mar, mutta säilyttää rannikkoluonteen. Suurin kaupunki alueella on Málaga (4 km), Marbellaan on matkaa noin 51 kilometriä.
Etäisyydet palveluihin ovat lyhyitä. Lähin supermarket on noin 140 metrin ja apteekki 150 metrin päässä. Rannalle (Playa de los Baños del Carmen) on matkaa noin 1,7 kilometriä. Málagan lentokentälle ajetaan noin 12 kilometriä. Lähimmät golfkentät sijaitsevat hieman kauempana, noin 12, 15 kilometrin päässä, mikä vaatii oman auton käyttöä tai julkisen liikenteen yhdistämistä.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto, jossa on keskimäärin 3893 auringonpaistetuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,4 astetta. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontti sijaitsee merenpinnan tasolla, mikä tarkoittaa leutoa talvea ja tasaisia lämpötilavaihteluita verrattuna ylempään sisämaahan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat kaupunkirantoja, kuten Playa de los Baños del Carmen ja Playa de Pedregalejo. Ne sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Rannat ovat lähellä palveluja ja niillä on lukuisia chiringuitoja (rantaravintoloita). Alueella on myös purjehdusatsoita, kuten Puerto Deportivo del Candado noin neljän kilometrin päässä. Golfareille on tarjolla useita kenttiä lyhyen automatkan päässä itään ja länteen.
Lähde: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón on osa Málagan itäistä laajennusta (Málaga Este). Se sijoittuu kaupungin keskustan ja itäisten rantojen väliin, mikä tekee siitä strategisen kannan. Se on lähempänä kaupungin palveluita kuin itäiset lomakohteet kuten Torre del Mar, mutta säilyttää rannikkoluonteen. Suurin kaupunki alueella on Málaga (4 km), Marbellaan on matkaa noin 51 kilometriä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Tasainen
Tämä tontti on hinnoiteltu korkeammalle (alkaen 495 000 €) kuin monet valmiit asunnot läheisissä kuherruskuukausikohteissa, kuten Torre del Marissa tai Mijasissa, joissa vastaavan kokoisen asunnon voi saada halvemmalla. Ero johtuu sijainnista: Cerrado de Calderón on osa Málagan varsinaista kaupunkialuetta, missä maan arvo on korkeampi ja kysyntä pysyvää. Vertailussa Lantana Residencial (Mijas) ja Aquamar (Torre del Mar) tarjoavat usein yhteisiä palveluita ja allasalueita, mutta tämä tontti tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja vapautta suunnitella oma piha ilman yhteisjärjestelyjä. Sijoittajan on painotettava maanomistuksen ja sijainnin etuja valmiin asunnon mukavuuteen nähden.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID