Dette er en boligtomt på 500 m² i Cerrado de Calderón, et etablert boligområde i østlige Málaga. Tomten ligger i en urban sone med kort gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og andre tjenester. Beliggenheten er 1,7 km fra nærmeste strand. Prisen er satt til €495 000. Det er byggemuligheter for en enkeltfamiliebolig, men detaljer rundt byggetillatelser og nøyaktig utnyttelsesgrad må verifiseres mot lokale planer. Området er velutbygget med god tilgang på byens fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Cerrado de Calderón, en del av Málaga by. Det er kort avstand til kystlinjen og sentrale bystrøk. Området er urbant, men preges av boligbebyggelse med grønne lunger. Adkomst til sentrum og flyplassen er direkte via lokale veier, og kollektivtransport er tilgjengelig i nærheten.
For de som ønsker å bygge etter egne spesifikasjoner, tilbyr denne tomten en base. Nærheten til internasjonale skoler og sportsanlegg gjør det praktisk for familier. Kombinasjonen av urban tilgjengelighet og et avgrenset boligområde oppfyller behov for tilgang på service utenfor døren, samtidig som det er mulighet for en privat hage.
Det er snakk om en byggetomt som krever prosjektering og oppføring av nybygg. Status indikerer at visse kadastrale og planmessige prosedyrer er under avklaring. Byggestart og ferdigstillelse avhenger av kjøpers initiativ og endelig godkjenning av lokalplan og byggeregler. Ingen eksisterende bygningsmasse er inkludert.
Objektet omfatter kun selve tomten, ingen ferdig bolig. Kjøper påtar seg risiko knyttet til tekniske undersøkelser og byggesøknader. Uten umiddelbar boligstandard eller fellesfasiliteter som svømmebasseng eller hage før oppføring. Det finnes ingen "nøkkelferdig" leveranse, og kostnader for utbygging kommer i tillegg til kjøpesummen.
Ref: VL883531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for investorer eller personer med kapital og tålmodighet som ønsker å realisere et egendesignet hus. Det er ikke egnet for de som trenger umiddelbar innflytting. For dem som ønsker å bo fast i Málaga med nærhet til byens tilbud, men foretrekker et rolig boligområde, er dette relevant. Det er også aktuelt for de som ser langsiktig verdiutvikling i et etablert område med begrenset nybygging av tomter.
Siden det er en tomt, ligger kvalitetsansvaret for det endelige byggverket hos fremtidig byggherre. Tomtens orientering mot sør og sørvest gir gode lysforhold og potensial for utsikt over by og hav. Byggereguleringsplaner vil sette rammer for materialvalg og utforming, men kjøper har stor frihet til å bestemme teknisk standard og arkitektur innenfor gjeldende forskrifter for energieffektivitet.
Prisen for tomten er oppgitt til €495 000. Dette representerer markedsprisen for grunn i denne delen av Málaga. Kostnader for selve husbygging, arkitekt, tillatelser og avgifter kommer i tillegg og kan variere betydelig basert på materialvalg og størrelse på boligen. Verdiskapningen er knyttet til tomtens potensial og beliggenhet, ikke ferdige byggverk.
Livet her vil være preget av bymessig bekvemmelighet. Med butikker og restaurater innen gangavstand, er dagligdags gjøremål løst uten bil. Området er flatt, noe som gir enkel tilgang for gående og syklister. Strandlivet ved Playa de los Baños del Carmen er nådd på kort tid. Dette er et område hvor man bor i byen, men med en viss distanse til det mest travle sentrum. Kveldene kan tilbringes på lokale spisesteder eller med en spasertur langs sjøen. Nabolaget har en blanding av faste beboere og tilreisende, noe som skaper en levende atmosfære året rundt.
Cerrado de Calderón ligger 4 km fra Málaga sentrum. Dette gir rask tilgang til kulturliv, shopping og arbeidsplasser. Flyplassen er 12 km unna, noe som sikrer enkel reisemulighet. Infrastrukturen er godt utbygget med bussforbindelser og nærhet til hovedveier. Området har etablert skoler, helseklinikker og sportsanlegg, noe som gjør det funksjonelt for hverdagslivet uten behov for lange reiser.
Kartet viser tomtens plassering i Cerrado de Calderón. Avstander til strand i sør og sentrum i vest er kort. Grøntområder og byggninger omgir eiendommen. Oversikten viser nærheten til hovedferdselsårer og boligkvarterer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Plassert øst for Málaga by, fungerer Cerrado de Calderón som en buffer mellom bykjernen og kysten. Det er nærmere byen enn turistområdene lengre øst (som Torre del Mar) og mer urbant enn landsbyene i innlandet. Dette gir en sentral posisjon i regionen med rask tilgang til både storby og landsbygd.
Strandene ved Baños del Carmen ligger 1,7 km unna. Senteret av Málaga nås på ca. 10 minutter med bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 12 km unna. Nærmeste golfbane ligger ca. 12 km unna. Reisetid til Marbella er om lag 45 minutter med bil via A-7. Dagligvarehandel og apotek er innen 200 meter.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er mildt med en gjennomsnittstemperatur på 19,4°C. Med over 3800 soltimer årlig og et svømme-sesong på seks måneder, er utendørsaktiviteter mulig det meste av året. Tomten ligger på 0 meters høyde i flatt terreng, noe som gir et stabilt kustklimat med mindre vind enn i høyere strøk. Vegetasjonen i området er typisk middelhavsaktig med tilpasning til tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de los Baños del Carmen, en bystrand med fasiliteter. Det finnes flere golfbaner innen 15 km radius, inkludert Club de Golf Málaga Parador. Lokale sportsentre ligger innen 1 km avstand. Båthavner som Puerto Deportivo del Candado ligger kort unna for båteiere. Tilbudet av fritidsaktiviteter er høyt på grunn av bynærheten.
Kilde: OpenStreetMap
Plassert øst for Málaga by, fungerer Cerrado de Calderón som en buffer mellom bykjernen og kysten. Det er nærmere byen enn turistområdene lengre øst (som Torre del Mar) og mer urbant enn landsbyene i innlandet. Dette gir en sentral posisjon i regionen med rask tilgang til både storby og landsbygd.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Flatt
I forhold til nye boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar, tilbyr denne tomten en sentrumsnær beliggenhet. Torre del Mar har lavere tomtepriser, men lenger avstand til storbyen Málaga. Lantana i Mijas tilbyr ferdige boliger til en lavere startpris, men krever ofte bil for alle ærend, mens denne lokasjonen tilbyr byliv til fots. Etherna Homes i Estepona er betydelig lengre vest (50 km+) og appellerer til et annet marked. Kostnaden for å kjøpe tomt og bygge i Cerrado de Calderón vil totalt sett være høyere enn å kjøpe en ferdig nøkkelferdig leilighet i perifere områder, men plasseringen rett ved byen gir en høyere potensiell verdistigning og leveverdier.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID