Działka budowlana położona w dzielnicy Cerrado de Calderón we wschodniej części Malagi. Obszar charakteryzuje się miejskim charakterem z bliskim dostępem do infrastruktury nadmorskiej. Nieruchomość o powierzchni 500 m² oferuje potencjał zabudowy w okolicy, która łączy funkcje mieszkaniowe z dostępem do usług. Lokalizacja znajduje się w strefie zurbanizowanej, w pobliżu plaż i głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Cerrado de Calderón, dzielnicy Malagi oddalonej o około 4 km od centrum miasta. Obszar ten stanowi część miejskiej aglomeracji, położony w bliskim sąsiedztwie Morza Śródziemnego. Działka znajduje się w环境中 istniejącej zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do ulic miejskich i chodników.
Przeznaczenie nieruchomości to realizacja budowy mieszkalnej zgodnie z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego. Działka pozwala na stworzenie przestrzeni życiowej z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb architektonicznych, w tym ogrodu i miejsc rekreacyjnych. Jest to opcja dla osób poszukujących fundamentu pod dom w strefie miejskiej.
Projekt dotyczy terenu niezabudowanego wymaganego procesu inwestycyjnego. Aktualny status wskazuje na działkę gotową do sprzedaży, jednak przed rozpoczęciem budowy niezbędne jest ostateczne potwierdzenie procedur urbanistycznych i katastralnych. Ostateczne parametry zabudowy będą zależały od zatwierdzenia projektu budowlanego.
Oferta nie obejmuje gotowego budynku ani wykończonych wnętrz. Na działce nie znajdują się żadne obiekty użytkowe takie jak basen czy parking. Nieruchomość nie posiada własnej infrastruktury rekreacyjnej; wymaga pełnego procesu budowlanego, w tym projektu budowlanego i uzyskania pozwoleń, aby stała się funkcjonalna.
Ref: VL883531
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do inwestorów planujących budowę domu według własnych specyfikacji, którzy posiadają czas i zasoby na proces budowlany. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących niezależność w kształtowaniu przestrzeni życiowej oraz dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej. Ze względu na procedury administracyjne i stan prawny, oferta wymaga zaangażowania w proces weryfikacji dokumentacji. Nie jest to propozycja dla osób szukających gotowego mieszkania czy domu z przejściem natychmiastowym.
Jakość przyszłej inwestycji zależy od zastosowanych materiałów i technologii przez przyszłego inwestora. Sam teren znajduje się w obszarze zurbanizowanym z dostępem do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej i elektrycznej, co jest standardem dla Cerrado de Calderón. Otaczająca zabudowa prezentuje mieszany styl architektoniczny, który może stanowić kontekst dla nowego projektu. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co technicznie ułatwia prace fundamentowe i pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni działki pod budowę.
Cena działki wynosi 495 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za grunt w tej lokalizacji. Koszt ten odzwierciedla 500 m² powierzchni w dzielnicy charakteryzującej się wysokim popytem ze względu na bliskość morza i centrum. Należy uwzględnić, że cena nie obejmuje kosztów budowy, projektu, opłat notarialnych ani podatków związanych z transakcją i przyszłą inwestycją.
Cerrado de Calderón funkcjonuje jako dynamiczna dzielnica Malagi, gdzie codzienne życie opiera się na integracji ze strefą miejską. Okolica umożliwia zaopatrywanie się w produkty codziennego użytku w lokalnych sklepach oraz korzystanie z usług medycznych i gastronomicznych znajdujących się w krótkim dystansie pieszym. Bliskość szkół i centrów sportowych, takich jak Centro Deportivo Cerrado de Calderón, wpływa na dostępność edukacji i aktywności fizycznej. Mieszkańcy mogą korzystać z plaż miejskich, takich jak Playa de los Baños del Carmen, które są dostępne w kilku minutach jazdy lub dłuższym spacerze. Topografia terenu jest płaska, co ułatwia komunikację pieszą. Obszar jest dobrze skomunikowany z centrum Malagi, co pozwala na łatwy dojazd do strefy biznesowej i historycznej.
Otoczenie oferuje wysoką dostępność usług niezbędnych do codziennego funkcjonowania. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się sklepy, apteki oraz liczne restauracje. Obecność przystanków komunikacji miejskiej zapewnia regularne połączenia z pozostałymi częściami Malagi. Dzielnica posiada rozwiniętą infrastrukturę sportową, w tym pobliskie centrum sportowe i pola golfowe w nieco większej odległości. Okolica jest aktywna, z mieszaną zabudową mieszkaniową, co sprzyja integracji społecznej.
Mapa przedstawia lokalizację działki w kontekście miejskiej zabudowy Cerrado de Calderón. Zaznaczono bliskość głównych arterii drogowych oraz linię brzegową. Widoczne są obiekty usługowe i zielone strefy rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie, ilustrując funkcjonalny układ przestrzenny dzielnicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cerrado de Calderón zajmuje pozycję wschodniej dzielnicy Malagi, leżącą bliżej wybrzeża niż niektóre inne części aglomeracji. W porównaniu do miasteczek na wschodzie, takich jak Rincón de la Victoria, jest ona bardziej zintegrowana z tkanką miejską Malagi. Jest to lokalizacja o wiele bardziej zurbanizowana niż tereny górskie na północy, oferująca wygodę życia w mieście z szybkim dostępem do autostrad kierujących na zachód i wschód wybrzeża.
Strandy, takie jak Playa de los Baños del Carmen, znajdują się w odległości około 1,7 km, co zapewnia szybki dostęp do strefy kąpielowej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 12 km, co umożliwia wygodne podróże lotnicze. Pola golfowe, w tym Club de Golf Málaga Parador, są zlokalizowane w odległości około 12-15 km, wymagając użycia samochodu. Dojazd do centrum miasta zajmuje krótki czas dzięki dobrze rozwiniętej sieci drogowej.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Malagi cechuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą ilością nasłonecznienia, oscylującą wokół 3900 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi około 19,4°C, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Okres z temperaturą wody pozwalającą na kąpiel trwa około 6 miesięcy. Położenie na poziomie morza w strefie przybrzeżnej zapewnia łagodne warunki klimatyczne i brak ekstremalnych wahań temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to miejskie odcinki wybrzeża, takie jak Playa de los Baños del Carmen i Playa de Pedregalejo, które oferują piaszczyste żwirowe tereny i promenady. W okolicy dostępne są mariny, w tym Puerto Deportivo del Candado, usytuowane w odległości około 4 km. Dla amatorów golfu dostępne są kluby w odległości około 12-15 km. Infrastruktura rekreacyjna jest uzupełniana przez pobliskie centra sportowe i strefy do uprawiania jazdy na rowerze.
Źródło: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón zajmuje pozycję wschodniej dzielnicy Malagi, leżącą bliżej wybrzeża niż niektóre inne części aglomeracji. W porównaniu do miasteczek na wschodzie, takich jak Rincón de la Victoria, jest ona bardziej zintegrowana z tkanką miejską Malagi. Jest to lokalizacja o wiele bardziej zurbanizowana niż tereny górskie na północy, oferująca wygodę życia w mieście z szybkim dostępem do autostrad kierujących na zachód i wschód wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Płaski
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w okolicach Torre del Mar czy Mijas, t jak Aquamar czy Lantana Residencial, oferta ta dotyczy wyłącznie gruntu bez wykończenia. Projekty te oferują zazwyczaj niższe ceny za metr kwadratowy, ale są oddalone od głównego centrum aglomeracji Malagi. W przypadku Cerrado de Calderón, płaci się za prestiż lokalizacji w mieście i bliskość infrastruktury, której nie oferują tereny podmiejskie. Etherna Homes w Esteponie reprezentuje segment nowoczesnych apartamentów w zamkniętych osiedlach, podczas gdy niniejsza działka daje autonomię budowlaną bez wspólnych udogodnień. Cena 495 000 euro odzwierciedla wartość rynkową gruntów w tej strefie Malagi, która jest wyższa niż w obszarach mniej zurbanizowanych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID