A Conde de Ureña negyedben található duplex lakás Málaga központjában kínál városi otthont. A 90 m² alapterületű, felújított ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A 3. emeleten található lakás bejárata meredek lépcsőn történik (lift nincs). Kiemelkedő jellemzője a tetőterasz (solarium), ahonnan kilátás nyílik az Alcazaba erődre. Az ingatlan elsődleges lakásként vagy turisztikai bérlésre is alkalmas.
A régióban lévő hasonló lakásokhoz képest (pl. Astra Homes) ez a duplex központiabb elhelyezkedéssel és magasabb árkategóriával rendelkezik. A Waterfall Residences-hez képest kisebb alapterületű (90 m² vs 150+ m² újaknál) és nincs közösségi medence, de cserébe van végtelen városi élet és közelség a spanyol nyaralás igazi központjához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga történelmi belvárosának közvetlen közelében, a Conde de Ureña utcában helyezkedik el. Az Atarazanas vasútállomás mindössze 400 méterre található, ami kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít. Távolság a tengerparttól: kb. 1.3 km, míg a repülőtér 9.6 km-re van.
Az elosztás két szinten praktikus lakhatást biztosít. A nyugati fekvésű teraszok délutáni pihenést kínálnak. A konyha teljesen berendezett, így az azonnali beköltözés lehetséges. A felújított fürdők és a klíma kényelmet nyújtanak a meleg nyári hónapokban.
Az ingatlan 'kiváló állapotú' és 'új' minősítéssel rendelkezik a teljes felújításnak köszönhetően. Vinyl padló, fehér fényezett belső ajtók és fehér PVC billenő-toló ablakok szerelik be. A tetőtér 30 m² teraszal rendelkezik fa pergolával.
A 3. emeleti elhelyezkedés és a lift hiánya fizikai korlátot jelenthet mozgássérült vagy idősebb lakók számára. A közös kert vagy medencia hiánya miatt a kikapcsolódás főként a privát teraszokon vagy a városi létesítményekben történhet.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a város lüktetése közelében szeretnének élni, és fontos számukra a gyors közlekedés. Olyan befektetőknek is ajánlott, akik rövid távú kiadásban (Airbnb) gondolkodnak, mivel az engedélyek rendelkezésre állnak. Nem megfelelő cipelős babakocsival vagy mozgáskorlátozott személyeknek a lépcső miatt.
A felújítás magas színvonalú. A fa pergola és a kőburkolatok a teraszokon minőségi kültéri élményt adnak. Belsejében a fehér színvilág és a modern villanyszerelési munkák tiszta és modern hatást keltenek. A dupla üvegezésű ablakok csökkentik az utcai zajt.
Ár: €455,000-tól. Ez az árverseny a dél-spanyol tengerparton a prémium városi lakások kategóriájában helyezi el az ingatlant. Olcsóbb, mint a luxus új építésűek (pl. Waterfall Residences €720k-tól), de drágább, mint a külvárosi projekt startjai (pl. Astra Homes €364k).
A Conde de Ureña városi, sűrűn beépített, de élettel teli környék. A közelben 372 étterem és 155 kávézó található, ami bizonyítja a környék gasztronómiai gazdagságát. A helyiek és a turisták keverednek a közeli Plaza de la Merced téren. A lakás csendes mivoltát a belső udvarok és a magasabb emelet biztosítja, miközben a város zaja csak egy lépcsőnyire van.
A környék teljes ellátottsággal rendelkezik: 2 km-en belül 104 patika, 67 bank és 25 fogorvos található. A köztisztaság és a közszolgáltatások színvonala magas Málaga központjában. A tömegközlekedés (50 vonal) lehetővé teszi az autómentes életvitelt.
A térkép mutatja a szoros városi szerkezetet. A lakás közel van a Gibralfaro hegy lábához és a kikötőhöz, így a legjobb kilátás nyílik a városképre és a tengerre a tetőteraszról.
Ez a lokáció Málaga, a Costa del Sol központjában van. Míg Fuengirola vagy Mijas inkább üdülőhely jellegű, itt a valódi városi élet, a történelmi múlt és a modern szolgáltatások találkoznak. Regionális szinten ez az egyik legélénkebb ingatlanpiac.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9.6 km-re van autópályán. A legközelebbi strand a Playa de la Malagueta (1.3 km). Golfozók 3 pálya közül választhatnak 10-12 km-es körzetben. A belvárosi sétálóövezetek gyalog is gyorsan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, évi átlag 19.2°C hőmérséklettel. A tenger közelsége (17m tengerszint feletti magasság) segít a szellőzésben. A tetőtér napfényes, nyugati fekvése miatt késő délután is élvezhető a napsütés. Az évi 32 helyi ünnep gazdag kulturális életet jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandolás a közeli Playa de la Malagueta vagy a Playa de los Baños del Carmen (2.6 km) lehetséges. Ezek városi strandok, kiváló szolgáltatásokkal. A sportos kikapcsolódás a közeli edzőtermekben vagy a tengerparti futópályán lehetséges.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a lokáció Málaga, a Costa del Sol központjában van. Míg Fuengirola vagy Mijas inkább üdülőhely jellegű, itt a valódi városi élet, a történelmi múlt és a modern szolgáltatások találkoznak. Regionális szinten ez az egyik legélénkebb ingatlanpiac.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL184868
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
