Tämä 90 m² duplex-asunto sijaitsee Conde de Ureñan alueella Málagan historiallisen keskustan tuntumassa. Kohde on kunnostettu ja se tarjoaa 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Sijainti on urbaani: palvelut, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat kävelymatkan päässä, samalla kun rantapromenadi on noin 1,3 kilometrin päässä. Tämä on asunto, joka on suunniteltu kaupunkielämään, jossa autontarve on vähäinen.
Verrattuna Mijasin tai Fuengirolan uudiskohteisiin, Málagan keskusta-asunto on korkeampi hinta per neliömetri, mutta sijainti tarjoaa paremmat julkiset liikenneyhteydet ja kävelyetäisyyden palveluihin. Astra Homes Fuengirolassa on halvempi, mutta vaatii auton käyttöä päivittäisessä elämässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkirakenteen sisällä korttelissa Conde de Ureña. Lähiympäristö on tiiviisti rakennettua asuinaluetta, jossa historiallinen keskusta ja nykyinen kaupunkielämä kohtaavat. Etäisyys uimarannalle on noin 1,3 kilometriä suorassa linjassa, mikä tarkoittaa mahdollisuutta kävellä rantaan noin 15–20 minuutissa.
Asunto sopii henkilölle, joka arvostaa urbaania elämäntyyliä ja itsenäistä asumista. Pohjakuviosta löytyy kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä mahdollistaa perheasumisen tai vierasmajoituksen. Kolmannen kerroksen sijainti ilman hissiä ottaa huomioon: se vaatii fyysistä kuntoa porraskävelyssä.
Kyseessä on täysin remontoitu kohde. Pinnat on uudistettu nykyaikaisiksi, mukaan lukien vinyyilattiat, lakatut puurakenteet ja uudet ikkunat. Varustetaso on korkea, ja kalustus on sisällytetty kauppaan. Se on valmis muuttoon ilman lisäremontteja.
Tämä asunto ei sovellu liikuntarajoitteisille henkilöille, sillä se sijaitsee kolmannessa kerroksessa eikä taloyhtiössä ole hissiä. Porraskäytävä on jyrkkä. Koska kyseessä on keskustakohde, autolle varattu pysäköintipaikka on erillinen autotallissa, mikä vaatii kävelymatkan autosta asunnolle.
Tämä asunto sopii parhaiten ostajalle, joka etsii vapaa-ajan asuntoa kaupungin sykkeestä tai kotia, jossa voi asua ympäri vuoden. Se toimii hyvin sijoituskohteena lyhyt- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen, koska sijainti keskustan ja rannan välissä on kysytty. Se on myös hyvä valinta pariskunnalle, joka arvostaa kävelyetäisyyttä kaikkeen.
Remontissa on käytetty kestäviä materiaaleja, kuten vinyyliä lattioissa ja PVC-ikkunoita, jotka parantavat äänieristystä ja lämmöneristävyyttä. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Sisustus on moderni ja vaalea, mikä luo valoisan vaikutelman. Yläterassin puinen pergola tarjoaa suojaa auringolta ja näkymät kaupunkiin.
Kauppahinta on 455 000 €. Tämä hintataso on tyypillinen Málagan keskustan remontoiduille asunnoille, joissa on oma terassi. Kohteessa on autotalli, mikä lisää arvoa kaupunkiympäristössä, jossa pysäköinti on haastavaa. Hinta sisältää irtaimiston, mikä pienentää muuttokustannuksia.
Conde de Ureña on osa Málagan vanhaa kaupunkirakennetta, jossa arki elää vilkkaana. Aamulla ostokset voi tehdä läheisessä marketissa 134 metrin päässä ja iltaiset ateriat nauttia sadan metrin sisällä olevissa ravintoloissa. Alueella on paljon jalkautuvaa liikennettä, ja naapurusto on aktiivinen. Julkinen liikenne on läsnä, ja rautatieasemille on lyhyt matka.
Málaga tarjoaa ympärivuotisen elämäntavan. Lähistöllä on 372 ravintolaa ja 104 apteekkia kahden kilometrin säteellä. Keskustan palvelut, kuten pankit ja hammaslääkärit, ovat kävelymatkan päässä. Alueen 32 paikallista juhlaa tuovat kulttuurirytmin vuoteen.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Conde de Ureñassa. Kartalta näet etäisyydet rannalle, lentokentälle ja keskustan palveluihin.
Sijainti on Costa del Solin pääkaupungissa, mikä tarkoittaa, että kaikki alueen palvelut ovat lähellä. Etäisyys rannalle on lyhyt, ja lentokenttä on lähellä. Málaga on keskus, josta on hyvät yhteydet muihin kohteisiin.
Lentokentälle on 9,6 kilometriä. Lähin supermarkti on 134 metrin päässä. Rannalle pääsee kävelemällä, ja lentokenttä on lyhyen ajomatkan päässä. Julkinen liikenne on erinomainen, ja useat bussilinjat ja rautatieasemat löytyvät lähietäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on leuto, keskilämpötila vaihtelee välillä 12–27 °C. Aurinkotunteja on vuodessa noin 3 893. Uimakautta on 6 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Asunnon länsipuoleinen terassi tarjoaa iltapäivän auringon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Malagueta (1,3 km). Alueella on useita golfkenttiä lyhyen ajomatkan päässä, kuten Club de Golf Málaga Parador (9,8 km). Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset, ja meri on keskeinen osa elämää.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti on Costa del Solin pääkaupungissa, mikä tarkoittaa, että kaikki alueen palvelut ovat lähellä. Etäisyys rannalle on lyhyt, ja lentokenttä on lähellä. Málaga on keskus, josta on hyvät yhteydet muihin kohteisiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL184868
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
