Este dúplex renovado se encuentra en el barrio de Conde de Ureña en Málaga, a poca distancia del centro histórico y de las playas. Con 90 m² de superficie útil y dos dormitorios, ofrece espacio vital urbano. La casa cuenta con un solárium privado con vistas a la Alcazaba y está completamente amueblada y equipada. Gracias a la proximidad de supermercados, farmacias y transporte público, el proyecto combina confort residencial con la dinámica de la ciudad.
En comparación con proyectos en municipios costeros cercanos, Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €) suelen ofrecer más comodidades como piscinas y jardines, pero el precio por metro cuadrado es mayor y hay mayor dependencia del coche. Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €) es más barato pero está más lejos de un gran centro urbano. El valor de este proyecto en Málaga reside en el acceso directo a todas las comodidades urbanas, el trabajo y la oferta cultural, sin los precios de las zonas costeras más exclusivas como El Limonar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un barrio urbano (Conde de Ureña) colindante con el centro histórico de Málaga. La ubicación es lo suficientemente céntrica para acceder a todas las instalaciones de la ciudad, pero ofrece suficiente distancia para evitar ser abrumado por el tráfico turístico. La proximidad tanto a la playa como al centro de la ciudad hace que la ubicación sea versátil.
La vivienda está diseñada para ser ocupada por parejas o familias pequeñas. La presencia de dos baños completos separados aumenta la comodidad para los residentes o invitados. La cocina está totalmente equipada, lo que permite su uso inmediato sin inversiones adicionales en electrodomésticos.
Aunque el edificio no es de obra nueva, ha sido renovado recientemente y se encuentra en excelente estado. Todas las instalaciones técnicas, incluido el aire acondicionado para calefacción y refrigeración, están actualizadas. Los acabados, incluidas las ventanas de PVC y los suelos de vinilo, son modernos y de bajo mantenimiento.
El acceso a la propiedad es a través de una escalera empinada en la tercera planta; no hay ascensor. Esto hace que la propiedad sea menos adecuada para personas con movilidad reducida. Al estar en un barrio urbano, puede haber ruido del entorno y de los vecinos. No hay piscina comunitaria.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una vivienda 'llave en mano' en un entorno vibrante. Es apto para aquellos que no quieren depender de un coche para la compra diaria. También es una opción para inversores que buscan alquileres a largo plazo para expatriados o profesionales que trabajan en Málaga, debido a la proximidad de las comodidades y el transporte. Sin embargo, la naturaleza física de las escaleras requiere que los residentes sean móviles.
La propiedad ha recibido acabados modernos recientemente. Los suelos son de vinilo, que es duradero y fácil de mantener. La carpintería interior es de madera barnizada en blanco, lo que crea una sensación de espacio. Las ventanas exteriores son de PVC blanco con apertura oscilobatientes, lo que garantiza un buen aislamiento y ventilación. Los baños incluyen duchas y ventanas para ventilación natural. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado (frío y calor) y calefacción central, lo que garantiza comodidad durante todo el año.
El precio de salida para este dúplex comienza desde 455.000 €. Esto representa el coste de una vivienda completamente reformada en el centro de Málaga. Dependiendo de las negociaciones y los paquetes de muebles, el precio final puede variar. Hay aparcamiento disponible en forma de garaje, un activo importante en esta zona urbana concurrida.
La vida diaria en Conde de Ureña significa vivir en el corazón de la activa Málaga. Por las mañanas, puede ir andando a la panadería local o al supermercado a menos de 150 metros. Para los días laborables o excursiones, la estación de Atarazanas está a solo 400 metros, ofreciendo conexiones directas a lo largo de la costa y con el resto de la ciudad. Las tardes se pueden pasar en la terraza privada en la azotea, viendo la puesta de sol sobre la ciudad con vistas a la histórica Alcazaba. En días cálidos, la playa Playa de la Malagueta está a solo 1,3 km, accesible a través de un corto paseo o viaje en bicicleta por la ciudad. El barrio ofrece una mezcla de residencias locales e instalaciones urbanas.
El entorno inmediato se caracteriza por una alta densidad de servicios. Con 372 restaurantes y 155 cafés en un radio de 2 km, hay una amplia oferta gastronómica. Para el cuidado diario, hay 104 farmacias y 25 dentistas cerca. El barrio es una mezcla de arquitectura histórica y vida moderna tras la renovación. El centro histórico está a 10-15 minutos a pie, lo que significa que la cultura, las tiendas y el entretenimiento siempre están cerca.
El mapa muestra la ubicación central del proyecto en Málaga Centro, entre el casco antiguo y el mar. Los marcadores indican las distancias a playas, transporte público y el aeropuerto, resaltando la posición central de la propiedad.
Este proyecto se encuentra en la ciudad de Málaga, capital de la Costa del Sol. En comparación con las ciudades costeras circundantes como Mijas o Fuengirola, Málaga ofrece una vida mucho más urbana con acceso directo a escuelas internacionales, grandes hospitales y sitios culturales como el museo Picasso. La ubicación es central para viajar a lo largo de la costa, con las autopistas A-7 y AP-7 cerca.
La accesibilidad es uno de los puntos más fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga está a 9,6 km, unos 15 minutos en coche. La playa más cercana, Playa de la Malagueta, está a 1,3 km. Para los golfistas, el Club de Golf Málaga Parador es el campo más cercano a 9,8 km. El transporte público es excelente, con 50 líneas de autobús y más de 50 paradas en los alrededores, y la estación de Atarazanas a solo 400 metros.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo con un promedio histórico de 3.893 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 19,2°C. En verano, las temperaturas medias suben a 27°C, mientras que en invierno descienden a unos 12°C. La propiedad se encuentra a 17 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 0,7% hacia la playa. La temporada de baño dura unos 6 meses, manteniéndose la temperatura del agua por encima de 20°C durante largos periodos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa Playa de la Malagueta, a 1,3 km, es una playa urbana conocida y fácilmente accesible. Un poco más lejos se encuentran Playa de los Baños del Carmen (2,6 km) y Playa de Pedregalejo (3,4 km). Para los amantes del deporte, hay varias instalaciones en la ciudad, incluidos gimnasios y oportunidades para deportes acuáticos en la costa. Los campos de golf de la zona, como el Club de Golf Málaga Parador, están a poca distancia en coche, unos 10 km.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se encuentra en la ciudad de Málaga, capital de la Costa del Sol. En comparación con las ciudades costeras circundantes como Mijas o Fuengirola, Málaga ofrece una vida mucho más urbana con acceso directo a escuelas internacionales, grandes hospitales y sitios culturales como el museo Picasso. La ubicación es central para viajar a lo largo de la costa, con las autopistas A-7 y AP-7 cerca.
El condado de Ureña es un título nobiliario español creado por el rey Enrique IV el 25 de mayo de 1464 a favor de Alfonso Téllez Girón, señor de Urueña (Valladolid), Osuna, Tiedra, Peñafiel, Olvera, etc.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL184868
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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