Conde de Ureña asub Málaga kesklinnas, 17 meetri kõrgusel merepinnast. Korter on hiljuti läbinud põhjaliku renoveerimise ja on valmis kasutamiseks. 93 ruutmeetrise pindalaga korteris on kolm magamistuba ja kaks vannituba. Lähim rand, Playa de la Malagueta, jääb 1,3 kilomeetri kaugusele. Lennujaam asub 9,6 km kaugusel. Asukoht on linnakeskne kõigi vajalike teenuste lähedal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga ajaloolises tuumikupiirkonnas. Raudteejaam Atarazanas on 400 meetri kaugusel, mis tagab kiire ühendus rannikuäärsete asulatega. Linna peatänav, Calle Larios, on umbes 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Asukoht on otseses linnakeskses keskkonnas, kus jalakäijate liiklus on esmane liikumisviis.
Korter pakub kolme magamistoaga planeeringut, kus üks magamistuba on varustatud eravannitoaga. Avaplaneeritud köök ja söögitoa ala on ühendatud elutoaga. Väike eraterass on edelapoolse orientatsiooniga, mis võimaldab loodusliku valguse sisenemist. Rõdu avaneb tänavavaatele.
Korter ei ole uusehitis, vaid hiljuti renoveeritud hoones asuv valmis objekt. Kogu sisustus ja tehnosüsteemid on vahetatud välja. Objekti saab vahetult üle võtta.energiaklassi andmed puuduvad andmebaasist.
Korteril ei ole eraldi parkimiskohta ega mahutit. Uksed ei avane merevaatele, vaid linna tänavale. Kolmas magamistuba on ühekohaline. Korter asub linna keskmes, mistõttu öine müra on oodatav. Ei ole uusehitise garantiisid ega etappidel maksmist.
Ref: VL111803
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Korter sobib olukordades, kus ostmisel on vajadus valmis objekti järele ilma ehitusriske ja ooteajata. See on asendatav, kui otsitakse püsivat elukohta Málaga kesklinnas, kus kõik igapäevateenused on jalutuskäigu kaugusel. Samuti sobib see olukorras, kus korterit kasutatakse osa aastast ja soovitakse minimeerida hoolduskulusid tänu värskele renoveerimisele. Asukoht on asendatav ka siis, kui auto kasutamine ei ole prioriteet ja eelistatakse ühistransporti. Korter ei sobi olukordades, kus on vaja aia, eramaja privaatsust või vaikset magamispiirkonda linna servas.
Renoveerimine on viimistletud kaasaegsete materjalidega. Pildid näitavad sisseehitatud kappe magamistubades, mis on valmistatud neutraalsete toonidega. Köök on avaplaneeritud ja ühendatud elutoaga, varustatud uute seadmetega. Vannitoad on kaasaegse sissekujundusega. Korteris on paigaldatud topeltaknad, mis vähendavad linnamüra. Kliimaseade hõlmab nii soojuse kui jahutuse funktsiooni. Hoones on lift ja juurdepääs inimestele piiratud liikumisvõimega. Kogu renoveerimine on lõpetatud mõni nädal tagasi.
Hind algab 425 000 eurost. See on fikseeritud hind ühele konkreetsele korterile. Võrreldes piirkonna teiste kolmetoaliste korteritega on hind keskmisel tasemel, kuid arvestades hiljutist põhjalikku renoveerimist, esindab see objekti väärtust renoveerimiskulude arvel. Ostukiir on täielik, ei ole eelmakseid ega etappe.
Elu Conde de Ureña tänaval toimub Málaga kesklinna rütmis. Hommikul on võimalik jalutada 400 meetrit raudteejaama ja võtta ühistransport, sest 2 km raadiuses on 50 bussiliini peatust. Päeval toimub liikumine peamiselt jalgsi: supermarket on 134 meetri, apteek 95 meetri ja pank 67 meetri kaugusel. Tööpäeviti on piirkond aktiivne, kuna see on ärikeskus. Õhtul muutub voovus kõnniteede ja kohvikute osaks. Edelapoolse terrassi kasutamine on võimalik peale kella 14:00, kui päike on muutunud soojemaks. Randa jõudmine võtab jalgsi umbes 15-20 minutit. Málaga pakub aastaringselt tegevust: 32 lokalset pidupäeva aastas mõjutavad naabruskonna dünaamikat. Korter sobib inimestele, kes soovivad olla linna teenustest sõltumatud ja kasutada igapäevaselt jalgrattat või jalutamist.
Conde de Ureña asub Málaga ajaloolises südames, kus 2 km raadiuses on 372 restorani, 155 kohvikut ja 104 apteeki. See tõendab piirkonna kõrget teenuste tihedust. Lähim haigla on 1,1 km kaugusel. Linnas on kaks peamist raudteejaama: Atarazanas ja Málaga Centro Alameda, mõlemad alla kilomeetri kaugusel. IGY Málaga jahihammas asub 1,4 km kaugusel. Korter asub alas, kus igapäevased toimingud ei nõua sõiduki kasutamist.
Kaart näitab korteri asukohta Málaga vanalinnas. Nähtav on lähedus raudteejaamale Atarazanas ja Calle Lariosi peatänavale. Märgatav on ka lühike vahemaa rannani ja sadamani. Piirkond on tihedalt ehitatud ja jalakäijatele orienteeritud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga on Costa del Soli suurim linn 579 076 elanikuga. Marbella asub 49 km kaugusel läänes ja Granada 88 km kaugusel põhjas. Conde de Ureña asub Málaga kesklinnas, mis tähendab, et kõik linna teenused on vahetus läheduses. See eristab seda märgatavalt rannikuäärsetest väikelinnadest ja residentiaalsetest aladest, kus sõltuvus autost on suurem.
Playa de la Malagueta rand on 1,3 km kaugusel. Teised lähemad rannad on Playa de los Baños del Carmen (2,6 km) ja Playa de Pedregalejo (3,4 km). Lennujaam asub 9,6 km kaugusel. Lähimad golfiväljakud on Club de Golf Málaga Parador (9,8 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Kõik need asuvad linnast väljaspool ning nendeni jõudmine eeldab sõiduki või ühistranspordi kasutamist.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, kus suvised temperatuurid jäävad vahemikku 25-27 °C ja talvised 12-14 °C. Aastas on umbes 3893 päikesetundi. Veetemperatuur ületab 20 °C kuus kuud aastas, mis määrab ujumishooaja kestuse. Korter asub 17 meetri kõrgusel merepinnast ja maapinna kalle ranna suunas on 0,7%, mis tähendab täiesti tasast maastikku.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de la Malagueta, mis on linnarand ja asub 1,3 km kaugusel. See on üks Málaga peamisi randu. Golfivõimalused asuvad linna lääneosas, kõige lähemal Club de Golf Málaga Parador 9,8 km kaugusel. Spordikeskused asuvad lähemal: Kung Fu Málaga School 0,5 km ja jalgpalliväljak 0,6 km kaugusel. Elektriautode laadimisvõimalus on olemas 603 meetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Málaga on Costa del Soli suurim linn 579 076 elanikuga. Marbella asub 49 km kaugusel läänes ja Granada 88 km kaugusel põhjas. Conde de Ureña asub Málaga kesklinnas, mis tähendab, et kõik linna teenused on vahetus läheduses. See eristab seda märgatavalt rannikuäärsetest väikelinnadest ja residentiaalsetest aladest, kus sõltuvus autost on suurem.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Conde de Ureña korter asub Málaga kesklinnas, mis omab olulist erinevust võrreldes Estepona ja Benalmádena projektidega. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper 320 000 eurot, kuid mõlemad asuvad väikelinnades, kus auto kasutamine on peaegu vajalik. Málaga kesklinna korter väärtust peamiselt jalakäidavuse kaudu: 50 ühistranspordi liini ja kolm raudteejaama 1 km raadiuses. Alba Benalmádena algab 598 000 eurost, mis on oluliselt kallim, kuid pakub tõenäoliselt uusehitise garantiisid ja eramaju. Conde de Ureña eelis on otsene ligipääs linna infrastruktuurile: haigal 1,1 km, lennujaam 9,6 km. Puudus on privaatse välja ja vaikse ümbruse puudumine. Võrdluses on oluline märkida, et Estepona ja Benalmádena projektid on suunatud pigem rannaelu ja golfile, samas kui see korter on suunatud linnakeskse eluviisi pooldajatele. Investori vaatenurgast erinevad need turud: Málaga kesklinn pakub stabiilset üüriturgu aastaringse nõudlusega, samas kui rannikuäärsed väikelinnad on sõltuvamad turismihooajast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
