Situato nel vibrante quartiere di Conde de Ureña a Málaga, questo appartamento offre una sintesi di vita urbana e vicinanza alla costa. Recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione, l'immobile combina un design moderno con il comfort abitativo. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle attrazioni culturali della città, offrendo un'esperienza di vita mediterranea autentica. La vicinanza al mare e la facile raggiungibilità rendono questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una residenza nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, a breve distanza da punti di interesse chiave. La prossimità a Playa de la Malagueta (1.3 km) e ad altre spiagge popolari, insieme a un facile accesso a supermercati, ospedali e farmacie, definisce la convenienza di questa ubicazione. La zona offre un ambiente vivace con numerose opzioni per il tempo libero e servizi quotidiani a portata di mano.
Progettato per soddisfare le esigenze della vita moderna, questo appartamento offre spazi funzionali e finiture di pregio. La configurazione include un soggiorno con accesso a una piccola terrazza, ideale per godere dell'aria mediterranea, una sala da pranzo separata e una cucina completamente rinnovata. La disposizione delle camere da letto, di cui una con bagno en-suite, assicura comfort e privacy.
L'immobile è stato recentemente completato in termini di ristrutturazione, presentando condizioni eccellenti. I lavori hanno interessato l'intero appartamento, con un focus su un design moderno e finiture di alta qualità. L'integrazione di sistemi come l'aria condizionata (calda/fredda) e il doppio vetro contribuisce al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
Questo appartamento non è situato direttamente sul fronte mare, sebbene la vicinanza alle spiagge sia un punto di forza. Non offre viste panoramiche sulle montagne, ma si concentra su un ambiente urbano e di quartiere. L'accesso all'edificio è garantito da un ascensore, ma l'ubicazione non è in una zona rurale o isolata, bensì in un contesto cittadino dinamico.
Ref: VL111803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi nella vita urbana di Málaga, pur mantenendo un comodo accesso al mare e alle spiagge. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di facile accesso all'aeroporto (9.6 km), grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici e alle principali vie di comunicazione. Coppie o piccole famiglie attratte da uno stile di vita attivo, che apprezza la comodità di avere ristoranti, negozi e attività culturali a pochi passi (Plaza de la Merced a 5 minuti, Teatro Romano a 7-8 minuti) troveranno questa soluzione molto pratica. Anche coloro che cercano una base confortevole per esplorare la Costa del Sol, con accesso a campi da golf (a circa 10 km) e un vivace contesto culturale, dovrebbero considerare questa offerta.
L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione completa e recente, che ne ha elevato significativamente la qualità e l'estetica. Gli interni presentano finiture moderne, con particolare attenzione alla funzionalità e al design. Le immagini suggeriscono una cucina e bagni rinnovati, probabilmente con materiali durevoli e di facile manutenzione. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) migliora il comfort climatico, mentre gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio, e l'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore nell'edificio aumentano la praticità generale dell'abitazione.
L'appartamento è proposto con un prezzo a partire da €425.000. La tipologia dell'immobile è 'Apartment', con 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo una superficie abitativa di 93 m². Questa offerta si posiziona nel mercato immobiliare di Málaga come una soluzione residenziale di buon livello, caratterizzata da una recente ristrutturazione completa. La disponibilità è immediata post-ristrutturazione. La tipologia e le finiture suggeriscono un posizionamento di mercato medio-alto per la zona, considerando la posizione centrale e le caratteristiche interne.
Conde de Ureña a Málaga rappresenta un contesto urbano dinamico, dove la vita scorre a un ritmo vivace ma accessibile. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (134 m), farmacie (95 m) e ospedali (1.1 km) rende la gestione quotidiana semplice e diretta. La presenza di 372 ristoranti, 155 caffè e 67 banche nel raggio di 2 km indica un'ampia offerta per il tempo libero e le necessità finanziarie. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria Atarazanas a 0.4 km e 50 linee di trasporto pubblico, facilita gli spostamenti in città e oltre. La posizione, a soli 1.3 km da Playa de la Malagueta, permette di godere facilmente del clima mediterraneo e delle attività balneari, bilanciando la vita cittadina con il relax costiero.
Vivere a Conde de Ureña significa essere nel cuore pulsante di Málaga, una città che offre un mix equilibrato tra dinamismo urbano e relax mediterraneo. La vicinanza a piedi di numerosi servizi – come la farmacia a 95 metri e il supermercato a 134 metri – semplifica la vita quotidiana. Le 372 opzioni di ristorazione e i 155 caffè nel raggio di 2 km permettono di esplorare la gastronomia locale e godere della vita sociale. La prossimità a centri culturali come il Museo Casa Natal Picasso e il Teatro Romano, raggiungibili in pochi minuti, arricchisce l'esperienza abitativa. Il facile accesso a 50 linee di trasporto pubblico rende agevole spostarsi in città, riducendo la dipendenza dall'auto.
Il presente progetto si trova nel centro urbano di Málaga, una posizione che offre un accesso diretto a tutte le comodità della vita cittadina. La vicinanza alle spiagge e ai principali punti di interesse storico-culturale sottolinea la vivacità e la ricchezza dell'area circostante.
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga città, capitale dell'omonima provincia e fulcro della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo distingue dalle proprietà tipicamente costiere o nelle aree rurali dell'entroterra. Essere a Málaga significa avere accesso diretto a un'infrastruttura completa, inclusi aeroporto internazionale, stazioni ferroviarie ad alta velocità e un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. La città funge da eccellente base per esplorare la Costa del Sol, offrendo un'alternativa vivace e ricca di servizi rispetto alle località più turistiche della costa.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 1.3 km, rendendola raggiungibile con una breve passeggiata o in bicicletta. Le principali attrazioni culturali sono a 5-10 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9.6 km, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 linee e altrettante fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.4 km) offrono ulteriori opzioni di mobilità. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 603 m supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è un punto di forza significativo, con una temperatura media annuale di 19.2°C e circa 3,893 ore di sole all'anno, il che favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che rimangono gradevoli. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza quasi pianeggiante (0.7%) verso la spiaggia più vicina, contribuisce a un ambiente confortevole e accessibile. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende l'inverno mite, con escursioni termiche generalmente contenute tra i 12°C e i 27°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un vantaggio primario di questa ubicazione. Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de los Baños del Carmen (2.6 km) e Playa de Pedregalejo (3.4 km) offrono diverse opzioni per il tempo libero al mare. Il nuoto è piacevole per gran parte dell'anno, con un solido 'swim season' di 6 mesi. Oltre al mare, la zona è ben collegata ai campi da golf, con Club de Golf Málaga Parador a 9.8 km, Club de Golf de Guadalhorce a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. La presenza di 372 ristoranti e 155 caffè nelle vicinanze offre ampie possibilità ricreative e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga città, capitale dell'omonima provincia e fulcro della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo distingue dalle proprietà tipicamente costiere o nelle aree rurali dell'entroterra. Essere a Málaga significa avere accesso diretto a un'infrastruttura completa, inclusi aeroporto internazionale, stazioni ferroviarie ad alta velocità e un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. La città funge da eccellente base per esplorare la Costa del Sol, offrendo un'alternativa vivace e ricca di servizi rispetto alle località più turistiche della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella regione, si notano differenze significative. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, Aby Upper, sempre a Estepona, da €320.000, mentre Alba Benalmadena a Benalmádena parte da un prezzo più elevato, €699.000. Queste proprietà, pur situate sulla Costa del Sol, si trovano in località diverse con caratteristiche distinte. Estepona e Benalmádena sono note per essere più orientate verso il turismo balneare e i resort, con una forte presenza di seconde case e seconde residenze. L'appartamento a Conde de Ureña, invece, è immerso nel tessuto urbano di Málaga città, offrendo un accesso impareggiabile ai servizi cittadini, alla cultura e ai trasporti, aspetti meno centrali nelle località più prettamente turistiche. Il prezzo di €425.000 per 93 m² e 3 camere da letto, in una zona centrale di Málaga e recentemente ristrutturato, lo posiziona in modo competitivo rispetto a proprietà di simile metratura e finitura nelle aree costiere, bilanciando i costi con la comodità urbana e culturale.
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