شقة فسيحة بالكامل في الطابق الأرضي بمساحة 200 متر مربع في كروز ديل هوميياديرو، مالقة. تم تجديدها بالكامل بمواد عالية الجودة وتتميز بتصميم عصري ووصول مباشر من الشارع مع مرآب خاص. تقع في بيئة حضرية قريبة من جميع المرافق الأساسية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمرافق الطبية، مما يجعلها منزلاً مثالياً للإقامة الدائمة أو كملكية ثانوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي كروز ديل هوميياديرو بمدينة مالقة، وهي منطقة سكنية وتجارية نشطة. تقع على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ سان أندريس، وتبعد مسافة قصيرة عن محطة قطار ماريا زامبرانو ومتنزههويلين. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في موقع حضري. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي توفر مساحات خاصة ومنفصلة. وجود المرآب الخاص والمنطقة التخزينية يجعلها عملية للإقامة طويلة الأمد، والقرب من المرافق الطبية يسهل الحياة اليومية.
المبنى الأصلي اكتمل بناؤه في عام 1978، ولكن الشقة خضعت لعملية تجديد كاملة شملت جميع أنظمة البناء والتشطيبات. تم استخدام مواد تقنية حديثة مثل النوافذ الزجاجية الثلاثية ونظام تكييف الهواء القنوات، مما أدى إلى رفع مستوى كفاءة المبنى إلى معايير حديثة.
الشقة لا توفر إطلالات بحرية مباشرة ولا تقع في مجمع سكني مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الاستجمام. الموقع في منطقة حضرية نشطة قد يعني وجود ضوضاء في بعض الأوقات، ولا يوجد مساحات خضراء خاصة بالوحدة السكنية نفسها.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون في مالقة ويبحثون عن مساحة معيشة واسعة في موقع مركزي. كما أنه مثالي للأزواج الذين يخططون للتقاعد في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يجمع هذا العقار بين راحة الحياة في المدينة وإمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. وجود محطة القطار القريبة يجعله خياراً جيداً للأشخاص الذين يسافرون بانتظام أو يرغبون في استكشاف المناطق المحيطة. القرب من المستشفى يجعله خياراً عملياً للأشخاص الأكبر سناً الذين يحتاجون إلى إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الطبية.
تم تجديد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مع تركيز خاص على التشطيبات الداخلية الفاخرة. الحمامات مجهزة بأجهزة استحمام حديثة مع إضافات خشبية فاخرة في السقف والجدران. تحتوي الشقة على نوافذ بلاستيكية زجاجية ثلاثية الطبقات من نوع صنقلاس توفر عزلاً ممتازاً للحرارة والصوت. نظام تكييف الهواء القنوات مع نظام تحكم المناخ أيرزون يضمن راحة الحرارة في جميع أنحاء الشقة. أبواب الألمنيوم والزجاج القابلة للطي توفر مرونة في استخدام المساحة، في حين أن باب المدخل المقوى مع نظام مراقبة بالفيديو يضمن أماناً عالياً. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة تخزين/غرفة مخزن عملية. وجود مرآب خاص مع وصول مباشر إلى الشقة يعزز الراحة والأمان للسكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة المتميزة من 692,000 يورو، مما يعكس مساحتها الواسعة البالغة 200 متر مربع والتشطيبات عالية الجودة والموقع المركزي المرغوب. وجود مرآب خاص في مالاقة يعتبر ميزة نادرة تزيد من قيمة العقار. عند مقارنتها بالشقق المماثلة في المنطقة، فإن هذه الشقة توفر قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها وتشطيباتها والموقع، مما يجعلها استثماراً جذاباً في سوق عقاري تنافسي.
يتميز هذا المنزل بكونه في قلب حي حضري نابض بالحياة في مالقة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. الصباح يمكن أن يبدأ بزيارة المقاهي المحلية القريبة، يليها التسوق في المتاجر القابلة للوصول سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن قضاء وقت في الشواطئ القريبة مثل سان أندريس أو مالاغويتا، والعودة للاسترخاء في الشقة الفسيحة مع نظام تكييف الهواء الفعال. المساء يمكن أن يشمل التنزه في المدينة وتناول العشاء في المطاعم المحلية. بوجود محطة القطار القريبة، من السهل استكشاف باقي أجزاء مالقة والمناطق المحيطة، مما يجعل هذا المنزل مثالياً لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الحضرية الأصيلة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر.
تقع الشقة في منطقة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيراً على الأقدام. على بعد مسافة قصيرة توجد محلات السوبرماركت (102 متر) والصيدليات (93 متر)، مما يسهل القيام بالمهام اليومية. يقع مستشفى مالاقة الإقليمي على بعد 474 متر فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يمكن الوصول إلى محطة قطار ماريا زامبرانو في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يتيح اتصالات ممتازة مع بقية مالقة والمدن المحيطة. تقع الشقة على بعد حوالي 20 دقيقة سيراً على الأقدام من متنزههويلين، مما يوفر مساحة خضراء للاسترخاء والترفيه. يعيش السكان في بيئة حيث تتوفر جميع وسائل الراحة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في حي كروز ديل هوميياديرو بمدينة مالاقة. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والميناء والمحطة الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية في المدينة. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة مع بنية تحتية جيدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في منطقة كروز ديل هوميياديرو، وهي واحدة من المناطق المركزية في مالاقة. تقع على بعد حوالي 3 كم إلى الجنوب من مركز مدينة مالاقة التاريخي، مما يسهل الوصول إلى المعالم السياحية والمتاحف والمطاعم. تقع على بعد حوالي 8 كم إلى الشمال من توريملينوس، وهي مدينة ساحلية شهيرة أخرى في المنطقة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية في مالاقة والقرب من الساحل، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
تقع الشقة في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. أقرب شاطئ هو شاطئ سان أندريس على بعد 1.4 كم فقط، يليه شاطئ لا ميسيريكورديا (2.4 كم) وشاطئ لا مالاغويتا (2.7 كم). تقع مطار مالاقة-كوستا ديل سول على بعد 6.5 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 7.1 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 8.0 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 9.8 كم. يوجد أيضاً محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 257 متر، مما يجعل الشقة مناسبة لأصحاب السيارات الكهربائية.
تستفيد مالاقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، حيث تتراوح درجات حرارة الماء بين 18-24 درجة مئوية. الصيف حار وجاف مع متوسط درجات حرارة تبلغ حوالي 30 درجة مئوية، بينما الشتاء معتدل مع نادراً ما تنخفض درجات الحرارة عن 10 درجات مئوية. تساهم البحر الأبيض المتوسط في تنظيم درجات الحرارة، مما يمنع التطرفات الموسمية. الأمطار نادرة في الصيف ولكنها أكثر شيوعاً في أشهر الشتاء، خاصة من نوفمبر إلى فبراير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سان أندريس القريب على بعد 1.4 كم فقط. تشتهر شواطئ مالاقة برمالها الذهبية ومياهها النقية، وتحصل بعضها على علم الشاطئ الأزرق الذي يدل على جودتها العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف ونادي جولف جوادالهورس. توجد أيضاً مناطق ترفيهية متنوعة في المدينة، بما في ذلك المتنزهات والحدائق العامة ومساحات للمشي وركوب الدراجات. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة المختلفة في البحر، بما في ذلك السباحة والتجديف والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة كروز ديل هوميياديرو، وهي واحدة من المناطق المركزية في مالاقة. تقع على بعد حوالي 3 كم إلى الجنوب من مركز مدينة مالاقة التاريخي، مما يسهل الوصول إلى المعالم السياحية والمتاحف والمطاعم. تقع على بعد حوالي 8 كم إلى الشمال من توريملينوس، وهي مدينة ساحلية شهيرة أخرى في المنطقة. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية في مالاقة والقرب من الساحل، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
Ref: VL934776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن أسعار الشقق في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو لمشاريع مثل أكامار، وفي ميخاس تبدأ من 205,000 يورو لمشاريع مثل لانتانا ريزيدنسيال، وفي إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو لمشاريع مثل إثيرنا هومز 2. ومع ذلك، فإن هذا العقار في مالاقة يوفر موقعاً حضرياً أكثر مركزية مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة في مدينة رئيسية. مالاقة هي عاصمة مقاطعة مالقة وتوفر فرص عمل وخدمات تعليمية وطبية أوسع مقارنة بالمدن الساحلية الأصغر. كما أن وجود محطة قطار رئيسية في مالاقة يسهل السفر إلى المدن الإسبانية الأخرى مثل مدريد وبرشلونة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري، فإن مالاقة توفر استقراراً في السوق بسبب كونها مركزاً اقتصادياً وثقافياً رئيسياً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
