立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ東部の成熟した都市化されたエリアにあり、海岸線に直接近接しています。活気のある地域に位置し、日常生活に必要なものがすべて簡単に利用でき、静かな雰囲気を保っています。ビーチや遊歩道までわずか数百メートルなので、海岸沿いの生活を気軽に楽しめます。
このヴィラは、モダンな快適さと利便性を求める家族や個人に最適です。3つの広々としたベッドルームは十分な居住スペースを提供し、3つのバスルームは毎日の使用に便利さを保証します。屋外スペースへとシームレスに繋がるオープンフロアのリビングエリアは、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
2023年に建設されたこの物件は、モダン建築の頂点を表しています。エネルギー効率と最大限の快適さを実現するために設計された最新のテクノロジーとデザインを備えています。建物は高品質の素材で建設されており、新しい所有者を迎える準備ができています。
その有利な立地にもかかわらず、物件は都市化されたエリアに位置しており、都市中心部から離れた物件と比較してプライバシーが低い可能性があります。ゴルフコースには近くなく（最も近いのは約12km）、広大な田園風景の眺めはありません。その都市的な立地は、都市の騒音が存在する可能性があることを意味します。
Ref: VL175768
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい方に適しています。空港に近い（13km）ため、頻繁に旅行する方にも理想的です。マラガ東部が提供する豊かな文化的・美食的体験にアクセスしながら、ビーチ（最も近い485m）や遊歩道への簡単なアクセスをお楽しみください。また、モダンなデザイン、ホームオートメーションや再生可能エネルギーなどのハイテク機能、そしてプライベートプールを高く評価する方にも適しています。この地域の教育・医療機関も、家族にとって魅力的な選択肢となっています。
2023年に建設されたこのヴィラは、モダンなデザインと高品質の素材を特徴とし、卓越した仕上がりレベルを保証します。エネルギー効率と快適さを高めるために、ホームオートメーションシステム、太陽光発電、エアロサーマル暖房を備えています。インテリアレイアウトは、広々としたテラスにつながるオープンフロアのリビングエリアで、自然光を最大限に活用するように設計されています。ウォークインクローゼットやエンスイートバスルームなどの高品質な備品やアクセサリーは、物件の高級感をさらに高めています。高品質のキッチン設備とモダンなバスルームも、物件の全体的な高い基準に適合しています。
マラガ東部にあるこの3ベッドルームの一戸建てヴィラは、€3,000,000からご利用いただけます。この価格は、都会的な海岸沿いの立地、モダンな建築、高品質な仕上げのプレミアムなポジションを反映しています。2023年築のため、ほぼ新築の物件を購入する機会となります。そのユニークさと高価格帯のため、この物件は高級住宅を求める特定の顧客層をターゲットとしています。
マラガ東部は、日常生活の必需品やレジャーの選択肢が豊富な活気ある都市エリアです。この物件は、様々なニーズに応える53軒のレストラン、16軒の薬局、11軒の銀行を含むアメニティ施設まで徒歩圏内にあります。147の小学校と101の中学校があり、この地域は家族に十分な教育機会を提供しています。26の医療センターが住民の医療サービスへのアクセスを保証しています。年間12,584のホテルのベッド数があり、この地域が89軒のホテルを擁する観光地であることを示しています。27の公共交通機関と50のバス停により、この地域は容易な移動手段を提供しています。地域の年間平均気温は17.0℃で、豊富な日照量、年間3,885時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。
マラガ東部は、ビーチに近いながらも活気ある都会的なライフスタイルを提供します。ショップ、レストラン、医療サービスを含む様々なアメニティ施設が徒歩圏内にあります。この地域には53軒のレストランと16軒の薬局があり、日常生活の利便性を保証しています。27の公共交通機関と50のバス停が移動を容易にします。年間3,885時間の太陽光と4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティや気候を楽しむための十分な機会を提供します。
この地図は、マラガ東部の一戸建てヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線への近さ、便利な交通網、そして様々な地域の施設を強調しています。この立地により、ビーチ、ショップ、レストラン、そしてマラガ空港などの交通ハブへの簡単なアクセスが可能です。
マラガ東部は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、活気ある都市の雰囲気、容易なアクセス、そしてビーチへの近さで知られています。賑やかなマラガ市内中心部と、より静かな海岸沿いのエリアとのバランスが取れています。この地域は、壮大な眺めを提供するMirador Este（2.0km）などの展望ポイントを含む、豊かな歴史的および文化的名所に富んでいます。
この物件は、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・パロからわずか485メートル、プラヤ・デ・ラス・アカシアスから530メートル、プラヤ・デ・ペドレガレホから1.0 kmの距離にあります。旅行者にとって、マラガ空港（AGP）からわずか13kmという便利な立地です。最寄りのスーパーマーケット（150m）と薬局（115m）は非常に近いです。ゴルフ愛好家は、12km離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを訪れることができます。27の公共交通機関と50のバス停が容易な移動を保証します。物件は、電気自動車充電ステーションからわずか194メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ東部は、平均年間気温17.0℃、平均気温9～25℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,885時間の太陽光により、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。スイミングシーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上になります。この地域は海抜11メートルの高さにあり、ビーチに向かってわずか2.0%の緩やかな傾斜があるため、散歩やサイクリングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エル・パロ（485m）、プラヤ・デ・ラス・アカシアス（530m）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）を含むいくつかのビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、ウォータースポーツ、そして海岸沿いのリラクゼーションのための優れた機会を提供します。最寄りのスポーツセンターは、Aviva!（0.4km）とSportMiraflores（0.6km）です。ゴルフ愛好家にとって、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは12km先にあります。この地域には、ウォーターアクティビティに最適なPuerto Deportivo del Candado（1.8km）などのマリーナがあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ東部は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、活気ある都市の雰囲気、容易なアクセス、そしてビーチへの近さで知られています。賑やかなマラガ市内中心部と、より静かな海岸沿いのエリアとのバランスが取れています。この地域は、壮大な眺めを提供するMirador Este（2.0km）などの展望ポイントを含む、豊かな歴史的および文化的名所に富んでいます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、マラガ東部のこの物件は、より高級な都会的な海岸沿いのライフスタイルを提供します。エステポナのプロジェクトは、しばしばリゾートのような体験を提供しますが、このマラガ東部の物件は、都会の利便性と海岸沿いの生活の組み合わせに焦点を当てています。Alba Benalmadena（€699,000から）は、この物件により近いですが、価格帯が低く、サイズが小さいか、アメニティが異なる可能性があります。この物件の€3,000,000という開始価格は、そのユニークさ、新しさ、そしてマラガのより確立された活気あるエリアにおける高級な立地を反映しており、エステポナの一部のプロジェクトに見られるリゾートコンセプトではなく、モダンな建築と高級アメニティに重点を置いています。
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