Située à Málaga Este, cette villa individuelle, construite en 2023, incarne le confort résidentiel moderne avec vue sur la mer et la montagne. Implantée sur un terrain de 830 m², la villa offre 415 m² d'espace habitable réparti sur quatre niveaux. Son orientation sud maximise la lumière naturelle et la connexion avec le paysage environnant. Avec ses finitions de haute qualité et son emplacement stratégique à proximité de la ville, mais avec un accès direct à la côte, cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants recherchant une symbiose de luxe, d'intimité et de connexion urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Málaga Este, un quartier côtier urbain. La proximité immédiate de la plage et les commodités urbaines accessibles à pied caractérisent la vie quotidienne. Malgré l'environnement urbain, l'emplacement offre intimité et tranquillité, complété par des vues sur la mer et les montagnes environnantes.
Ce domicile répond aux besoins d'un logement moderne et fonctionnel. Les espaces de vie ouverts, les terrasses spacieuses et la piscine privée favorisent une vie active en extérieur. La domotique intelligente et les technologies économes en énergie offrent confort et durabilité aux résidents exigeants.
La villa a été achevée en 2023 et se distingue par son architecture moderne et sa construction de haute qualité. L'intégration des dernières technologies, telles que le photovoltaïque et l'aérothermie, souligne l'accent mis sur l'efficacité énergétique et l'habitat tourné vers l'avenir dans un état quasi neuf.
Il s'agit d'une maison individuelle avec piscine privée et jardin. La villa ne fait pas partie d'une résidence plus grande et n'offre pas d'installations communes telles qu'une piscine ou un jardin communautaire. La description se concentre exclusivement sur les caractéristiques individuelles de la propriété.
Ref: VL175768
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne et quasi neuve à proximité de la plage avec une bonne connexion urbaine. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui apprécient l'intimité, les grands espaces de vie et les finitions de haute qualité. Ceux qui apprécient la proximité du centre de Malaga (10 minutes en voiture selon la description) tout en voulant profiter des avantages de la vie côtière y trouveront un foyer adapté. L'efficacité énergétique et la domotique intégrée séduiront les acheteurs soucieux de l'environnement. Elle intéressera également les acheteurs qui préfèrent une propriété avec vue panoramique sur la mer et les montagnes et qui souhaitent un espace extérieur soigné avec piscine privée.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux modernes. L'architecture suit des lignes épurées et maximise la lumière naturelle. Équipée d'un système domotique, de panneaux photovoltaïques et d'un système aérothermique, la propriété met l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort moderne. De grandes baies vitrées relient les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est partiellement équipée et les salles de bains ainsi que les chambres sont de haut standing. Les terrasses privées, un solarium sur le toit et un espace piscine privé avec terrasse ensoleillée complètent les équipements de haute qualité. Le double vitrage et les placards intégrés contribuent à la fonctionnalité.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 3 000 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 3 chambres et 3 salles de bains, offrant une surface habitable de 415 m² sur un terrain de 830 m². La tarification reflète l'emplacement exclusif, l'architecture moderne, la construction de haute qualité et les équipements complets. Aucune autre variante de prix ou option n'est visible sur la base des données disponibles. Le prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Málaga Este.
Málaga Este, un quartier dynamique de Malaga, combine le meilleur du confort urbain et de la vie côtière méditerranéenne. La villa est située dans un environnement urbain où les courses quotidiennes, comme faire les courses au supermarché (150 m) ou visiter une pharmacie (115 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la plage de Playa de El Palo (485 m) permet des excursions spontanées à la mer. Cet emplacement offre un environnement de vie dynamique qui combine calme et accès aux activités urbaines telles que les restaurants (53 dans un rayon de 2 km) et les centres sportifs (Aviva! 0,4 km). La plage a une pente douce de 2,0 %, ce qui la rend accessible. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,0°C et 3 885 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Málaga Este offre un environnement animé qui combine la vie urbaine et le style côtier méditerranéen. La villa est située à quelques minutes à pied des plages de Playa de El Palo (485 m) et Playa de las Acacias (530 m). Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied. La connexion au centre-ville de Malaga (13 km selon l'analyse, 10 min selon la description) est bonne, tout comme la proximité de l'autoroute. Le climat, avec une moyenne de 17°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air, que ce soit à la plage, dans l'un des nombreux centres sportifs (Aviva! 0,4 km) ou sur l'un des terrains de golf voisins (par exemple, Club de Golf Málaga Parador 12 km).
Cette villa est située à Málaga Este, un quartier animé sur la côte de la capitale provinciale du même nom. La carte montre la proximité immédiate des plages, des commodités urbaines et des principaux axes de transport. L'emplacement au sein de la structure urbaine de Malaga est central pour comprendre la qualité de vie quotidienne.
La villa est stratégiquement située à Málaga Este, un quartier prospère de la capitale provinciale de Malaga. Cela la positionne au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La proximité de la capitale provinciale offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. En même temps, l'emplacement permet d'explorer toute la Costa del Sol avec ses villes et paysages variés. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite les voyages et l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et connectivité. La plage n'est qu'à 485 mètres. Les supermarchés (150 m) et les pharmacies (115 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie la logistique quotidienne. Le centre-ville de Malaga est à environ 13 km (selon l'analyse, 10 min selon la description), offrant un accès rapide aux commodités urbaines, culturelles et gastronomiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 13 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf Málaga Parador (12 km) et Guadalhorce (14 km) sont facilement accessibles. La disponibilité de 27 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Malaga se caractérise par un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,0°C et plus de 3 885 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois, où la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 2,0% vers la plage. Cela assure un climat maritime agréable sans fluctuations de température extrêmes. L'orientation sud de la maison maximise l'ensoleillement et la lumière naturelle à l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga Este offre une sélection attrayante de plages, y compris Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) et Playa de Pedregalejo (1,0 km). Elles sont facilement accessibles et conviennent à diverses activités de loisirs. La proximité de centres sportifs tels qu'Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km) encourage un style de vie actif. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont à portée de main, dont le Club de Golf Málaga Parador (12 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La région regorge d'opportunités de loisirs qui font la vie méditerranéenne.
Source: OpenStreetMap
La villa est stratégiquement située à Málaga Este, un quartier prospère de la capitale provinciale de Malaga. Cela la positionne au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne. La proximité de la capitale provinciale offre un accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. En même temps, l'emplacement permet d'explorer toute la Costa del Sol avec ses villes et paysages variés. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite les voyages et l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Málaga Este, avec un prix de 3 000 000 €, se positionne nettement dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés à Estepona s'adressent à un public plus large et sont plus abordables, la villa à Málaga Este offre un emplacement et des finitions plus exclusifs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. L'immobilier décrit ici se distingue par sa proximité absolue de la plage (485m), sa qualité de construction neuve (2023), la générosité de sa parcelle (830m²) et ses équipements technologiques complets (domotique, PV, aérothermie). Ces facteurs justifient la classe de prix plus élevée et s'adressent à une clientèle qui privilégie avant tout l'emplacement, la qualité et la technologie de pointe, plutôt que le simple prix d'entrée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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