关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在马贝拉东部一个成熟的城市化区域，直接靠近海岸。它位于一个充满活力的街区，日常生活所需触手可及，同时又保持了宁静的氛围。距离海滩和海滨长廊仅几百米，方便享受海滨生活。
这栋别墅适合寻求现代舒适和便利的家庭或个人。三间宽敞的卧室提供充足的居住空间，而三个浴室则确保了日常使用的便利性。开放式的起居空间与室外区域的无缝连接，非常适合娱乐和放松。
该物业建于 2023 年，代表着现代建筑的典范。它拥有最新的设计和技术，旨在实现能源效率和最大化的舒适度。该建筑采用高品质材料建造，并已准备好迎接新主人。
该房产虽然地理位置优越，但周边是城市化区域，可能不如远离市中心的房产那么私密。它不靠近高尔夫球场（最近的约 12 公里），并且不提供广阔的乡村景观。其都市化的位置意味着可能存在城市噪音。
Ref: VL175768
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求将城市便利性与海岸生活方式相结合的人。对于经常旅行的人来说，它靠近机场（13 公里）非常方便。享受海滩（最近的 485 米）和海滨的便利性，同时还能接触到马贝拉东部提供的丰富文化和餐饮选择。它还适合那些重视现代设计、高科技功能（如家庭自动化和可再生能源）以及带私人泳池的房产的人。该地区的教育和医疗资源也使其成为家庭的有吸引力的选择。
该别墅建于 2023 年，采用现代设计和高品质材料建造，确保了卓越的饰面。它配备了家庭自动化系统、光伏能源和空气热能供暖，以实现能源效率和舒适度。室内设计注重最大限度地利用自然光，开放式起居空间与宽敞的露台相连。高品质的固定装置和配件，例如步入式衣橱和套间浴室，进一步提升了房产的奢华感。高品质的厨房设备和现代化的浴室也符合该房产的整体高标准。
这栋位于马贝拉东部的三居室独立别墅的起价为 3,000,000 欧元。该价格反映了其在优越的沿海城市位置、现代建筑和高品质饰面的高端定位。由于其建筑日期为 2023 年，这代表了购买几乎全新的房产的机会。由于其独特性和高价位，该房产的目标是寻求奢华住宅的特定客户群体。
马贝拉东部是一个充满活力的城市区域，提供丰富的日常生活必需品和休闲活动。该物业位于步行可达的范围内，拥有 53 家餐厅、16 家药店和 11 家银行，满足各种需求。该地区拥有 147 所小学和 101 所中学，为家庭提供了充足的教育机会。26 个医疗中心可确保居民获得医疗保健服务。每年的酒店床位数为 12,584 张，表明该地区是旅游热点，有 89 家酒店。该地区拥有 27 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利。该地区年平均温度为 17.0°C，阳光充足，年平均日照时间为 3,885 小时，非常适合户外活动。
马贝拉东部提供了一种充满活力的城市生活方式，但又靠近海滩。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和医疗服务。该地区拥有 53 家餐厅和 16 家药店，可满足日常生活所需。该地区拥有 27 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。每年 3,885 小时的日照时间以及 4 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，为户外活动和享受气候提供了充足的机会。
该地图显示了马贝拉东部独立别墅的战略位置。它强调了靠近海岸线、便利的交通网络和各种当地便利设施。该位置便于前往海滩、商店、餐馆和交通枢纽，如马拉加机场。
马贝拉东部位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的城市氛围、便利的交通和靠近海滩而闻名。它在繁华的马拉加市中心和宁静的沿海地区之间取得了平衡。该地区拥有丰富的历史和文化景点，包括 Mirador Este (2.0 km) 等观景点，提供了壮丽的景色。
该物业距离最近的海滩 Playa de El Palo 仅 485 米，距离 Playa de las Acacias 530 米，距离 Playa de Pedregalejo 1.0 公里。对于旅行者来说，它距离马拉加机场（AGP）仅 13 公里。最近的超市（150 米）和药店（115 米）非常近。高尔夫爱好者可以在 12 公里外找到 Club de Golf Málaga Parador。该地区有 27 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供便捷的出行选择。该物业距离 EV 充电站仅 194 米。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉东部享有地中海气候，年平均温度为 17.0°C，平均温度在 9-25°C 之间。每年有 3,885 小时的日照时间，非常适合享受户外活动。游泳季节持续 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔 11 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 2.0%，非常适合散步和骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近几个海滩，包括 485 米外的 Playa de El Palo、530 米外的 Playa de las Acacias 和 1.0 公里外的 Playa de Pedregalejo。这些海滩提供了享受阳光、水上运动和海滨休闲活动的绝佳机会。最近的运动中心是 Aviva!，距离 0.4 公里，SportMiraflores 距离 0.6 公里。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离 12 公里。该地区拥有 1.8 公里的 Puerto Deportivo del Candado 等码头，方便进行水上活动。
来源: OpenStreetMap
马贝拉东部位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其充满活力的城市氛围、便利的交通和靠近海滩而闻名。它在繁华的马拉加市中心和宁静的沿海地区之间取得了平衡。该地区拥有丰富的历史和文化景点，包括 Mirador Este (2.0 km) 等观景点，提供了壮丽的景色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该物业在马贝拉东部提供了一个更高端的城市海滨生活方式。Estepona 的项目通常提供更多的休闲和度假村式体验，而此马贝拉东部的房产则侧重于结合城市便利性与海岸生活。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）虽然更靠近该项目，但价格范围较低，可能表明面积或设施有所不同。此房产的 3,000,000 欧元起价表明其独特性、新颖性以及在马贝拉这个更成熟和繁华地区的优越地理位置，重点是现代建筑和高端设施，而不是像 Estepona 的部分项目那样依赖海滩度假村的概念。
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