Diese freistehende Villa befindet sich in Málaga Este, einem lebhaften Stadtteil von Málaga, direkt an der Küste gelegen. Mit 5 Schlafzimmern und 7 Bädern bietet die 502 m² große Villa auf einem 1000 m² großen Grundstück großzügigen Wohnraum. Die exzellente Ausstattung und die private Poolanlage versprechen hohen Wohnkomfort. Die Villa profitiert von einer städtischen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone direkt an der Küste, was eine unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants garantiert. Die umgebende Bebauung besteht aus einer Mischung von Wohngebäuden, was ein lokales Flair vermittelt. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenlicht während des gesamten Tages.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz mit exzellentem Wohnkomfort suchen. Die Villa bietet private Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Sauna, sowie Funktionen wie ein Gästeapartment und eine Einbauküche. Die Nähe zu Schulen und Golfplätzen macht sie auch für Familien und Freizeitsportler attraktiv.
Obwohl die Datenlage keine explizite Auskunft über den Neubaugrad gibt, lässt der exzellente Zustand der Villa auf eine neuwertige oder sehr gut gepflegte Immobilie schließen. Die modernen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und eine Alarmanlage deuten auf eine zeitgemäße Bauweise oder umfassende Renovierung hin. Die Wohnfläche von 502 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück bietet viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Projekt bietet keine öffentlichen Verkehrsmittel direkt am Haus, obwohl Haltestellen in der Nähe sind. Es ist keine ländliche oder abgelegene Lage; stattdessen profitiert es von der Urbanisation und Nähe zu städtischen Zentren. Ein direkter Meerblick ist vorhanden, jedoch liegt das Objekt nicht direkt am Strand, sondern mit ca. 485 m Entfernung zum nächsten Strandabschnitt.
Ref: VL708042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Villa in einer urbanen, aber dennoch küstennahen Umgebung suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung legen und gleichzeitig die Nähe zum Strand schätzen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren sowie die vielen Sonnenstunden für Outdoor-Aktivitäten zu schätzen wissen. Die Villa mit ihrem Gästeapartment und mehreren Bädern bietet sich auch für Käufer an, die regelmässig Gäste empfangen oder ein separates Arbeits- oder Wohnbereich wünschen. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga (13 km) macht die Immobilie auch für internationale Käufer attraktiv, die häufig reisen oder eine Zweitwohnung in Spanien suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie die Beschreibung 'Excellent' und die Auflistung spezifischer Merkmale nahelegen. Die Ausstattung umfasst eine vollausgestattete Küche, Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer, was auf durchdachtes Design und Funktionalität hindeutet. Klimaanlage und eine Alarmanlage sind vorhanden und gewährleisten Komfort und Sicherheit. Große Fensterflächen und die Südausrichtung der Villa sorgen für helle Wohnräume mit Panoramablick und Meerblick. Die großzügige Terrasse, der private Pool und die Grillmöglichkeit unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens. Das Vorhandensein eines Gästeapartments und eines Abstellraums bietet zusätzliche Flexibilität und Stauraum. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei.
Die freistehende Villa in Málaga Este wird zu einem Preis von 2.500.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 502 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück und die erstklassige Lage in einer bevorzugten städtischen Küstenregion. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, was sie zu einer geräumigen Option für größere Familien oder für die Unterbringung von Gästen macht. Die detaillierte Preisgestaltung für verschiedene Ausstattungsoptionen oder Grundstücksgrößen ist nicht spezifiziert, aber die angegebene 'ab'-Preisgestaltung (in diesem Fall der einzige genannte Preis) deutet auf einen Festpreis für diese spezifische Konfiguration hin.
Málaga Este ist ein etablierter Stadtteil von Málaga, der städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Sie sofortigen Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten haben. Geschäfte, Restaurants, Apotheken und sogar das Krankenhaus sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist gut angebunden, mit der Autobahn und dem Flughafen Malaga in erreichbarer Nähe, was Reisen erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die vielen Sonnenstunden und das angenehme Klima während eines 4-monatigen Schwimmseasons fördern Aktivitäten wie Strandbesuche, Wassersport oder einfach nur das Genießen der Terrassen.
Das Leben in Málaga Este, direkt an der Küste gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter eine Apotheke (115 m), ein Supermarkt (150 m) und eine EV-Ladestation (194 m), die den Alltag erleichtern. Das Gesundheitswesen ist gut vertreten mit einem Krankenhaus in ca. 985 m Entfernung und 16 Apotheken im 2 km Radius. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) ermöglicht entspannte Tage am Meer. Für Sportbegeisterte sind verschiedene Sportzentren und Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) leicht erreichbar. Die urbanen Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (53 im 2 km Radius) und Cafés.
Diese Villa befindet sich in Málaga Este, einem lebhaften Stadtteil direkt an der Küste. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo, sowie die gute Anbindung an Supermärkte, Apotheken und das Stadtzentrum von Málaga. Die umliegenden Gebiete bieten eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Marinas.
Málaga Este positioniert sich als ein begehrter Stadtteil innerhalb der pulsierenden Metropole Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und direkter Küstenanbindung. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Nerja, zeichnet sich Málaga Este durch seine etablierte urbane Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen aus, während es gleichzeitig den Charme traditioneller Fischerdörfer wie Pedregalejo und El Palo bewahrt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 13 km) und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz machen die Region leicht zugänglich und vernetzt.
Die Villa in Málaga Este genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1.0 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 13 km (hemelsbreed) entfernt, was für Reisende von großem Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 27 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Für Autofahrer sind Supermärkte (150 m) und Apotheken (115 m) schnell erreichbar. Golfinteressierte finden den Club de Golf Málaga Parador in 12 km Entfernung. Die Lage in einer urbanen Zone sorgt für eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17.0°C, mit Schwankungen zwischen 9°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Der Schwimmseison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung (2.0%) zum Strand hin sorgt für eine gute Entwässerung und eine angenehme Meeresbrise. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der mediterranen Lebensweise das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Este bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de El Palo, nur 485 Meter entfernt, gefolgt von Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1.0 km). Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder, Schwimmen und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie Aviva! (0.4 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (12 km). Die Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern ein aktives Leben im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este positioniert sich als ein begehrter Stadtteil innerhalb der pulsierenden Metropole Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und direkter Küstenanbindung. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Nerja, zeichnet sich Málaga Este durch seine etablierte urbane Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen aus, während es gleichzeitig den Charme traditioneller Fischerdörfer wie Pedregalejo und El Palo bewahrt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 13 km) und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz machen die Region leicht zugänglich und vernetzt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Málaga Este durch ihre Kombination aus städtischer Lage und direkter Küstennähe. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) oft weiter vom urbanen Zentrum entfernt liegen und sich auf neue Entwicklungsgebiete konzentrieren, bietet diese Villa die Vorteile einer etablierten städtischen Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Preis von 2.500.000 € liegt deutlich über dem Einstiegspreis von Benalmadena-Projekten wie Alba Benalmadena (ab €699.000) und spiegelt die Exklusivität, die Größe und die erstklassige Lage wider. Die Villa in Málaga Este richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer lebendigen Umgebung mit hervorragender Anbindung suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, der die Premium-Lage und die umfangreiche Ausstattung widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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