على طول ساحل كوستا ديل سول المشمس، تقع فيلا منفصلة رائعة في مالاغا إيستي. يقع هذا العقار في بيئة حضرية ولكنه يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. مع خمس غرف نوم وسبع حمامات موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 502 متر مربع، فهي مثالية للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والخصوصية. يضمن القرب من ملاعب الجولف والمدارس والمراكز الحضرية الراحة، مما يسمح لك بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في مالاغا إيستي، ويوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. موقعها المتميز يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية للسكان مريحة للغاية.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة. مع خمس غرف نوم وسبع حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة بمساحة 1000 متر مربع مع مسبح خاص، فإنها توفر مساحة واسعة لأفراد الأسرة للعيش والترفيه، وكذلك للاستمتاع بالمناظر البحرية.
هذه فيلا قائمة بذاتها وموجودة في حالة ممتازة، جاهزة للانتقال الفوري. وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل، مما يضمن تجربة معيشة مريحة. كونها عقارًا قائمًا بالفعل، لا توجد حاجة لانتظار دورة بناء جديدة.
على الرغم من الاستمتاع بالمناظر البحرية، فإن موقعها الحضري يعني أنه قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الفيلا قريبة من الشاطئ، إلا أنها ليست على الخط الأمامي مباشرة، مما قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة شاطئية منعزلة تمامًا.
Ref: VL708042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في مالاغا إيستي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس والشواطئ والجولف في جنوب إسبانيا. إذا كنت عائلة كبيرة تضم العديد من الأفراد، فإن خمس غرف نوم وسبع حمامات توفر مساحة وخصوصية كافية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن المسبح الخاص والقرب من الشاطئ (على بعد 485 مترًا فقط) سيكونان ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس ووسائل الراحة الحضرية يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل الاستمتاع بالحياة الساحلية في منطقة حضرية متطورة، فستكون هذه الفيلا خيارًا ممتازًا. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تُعرف هذه الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. إنها مجهزة بمطبخ مجهز بالكامل وتوفر حمامات ملحقة، مما يضمن الراحة. توفر أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المكيفة تحكمًا مناخيًا على مدار العام. تساهم نوافذ الزجاج المزدوج في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة أماكن للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما تضيف ميزات مثل الصالة الرياضية وغرفة التخزين إلى وظائف العقار. كل هذه التفاصيل تعكس الاهتمام بالتفاصيل والمعايير العالية للبناء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,500,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة مالاغا إيستي. بفضل خمس غرف نوم وسبع حمامات وقطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، فإن السعر يتوافق مع المساحة والمرافق والموقع المتميز المطل على البحر. الحالة الممتازة للعقار ووجود مسبح خاص يؤكدان قيمته. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر على كوستا ديل سول.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا إيستي نمط حياة فريد يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. توفر قطعة الأرض الخاصة التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع مع مسبح خاص مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تبلغ مساحة المعيشة 502 متر مربع، بما في ذلك خمس غرف نوم وسبع حمامات، وهي أكثر من كافية لاستيعاب عائلة كبيرة. يضمن التوجيه الجنوبي للفيلا الكثير من الضوء الطبيعي، بينما تضيف المناظر البحرية والبانورامية جمالاً إلى حياتك اليومية. سواء كنت تستمتع بقهوتك الصباحية في التراس أو تسترخي تحت الشرفة المغطاة، فإن هذه الفيلا توفر مكانًا مثاليًا للعيش. قربها من ملاعب الجولف والمدارس والمرافق المختلفة يجعلها خيارًا مريحًا وعمليًا.
تجمع الحياة في مالاغا إيستي بين نمط الحياة النموذبي لكوستا ديل سول. يمكنك العثور بسهولة على سوبر ماركت على بعد 150 مترًا، وصيدلية على بعد 115 مترًا، ومستشفى على بعد 985 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية. يوفر العدد الكبير من المؤسسات القريبة، مثل 53 مطعمًا و 14 مقهى و 16 صيدلية، مجموعة واسعة من الخيارات. المنطقة غنية بالمؤسسات التعليمية: 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يعد ميزة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يضمن وجود 26 مركزًا صحيًا سهولة الوصول الكافي للرعاية الطبية. حوالي 3885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع موسم السباحة لمدة 4 أشهر، تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في مالاغا إيستي. وهي تسلط الضوء على قربها من الساحل والشواطئ (مثل إل بالو ولاس أكاسياز) ووسائل الراحة الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات). كما تشير إلى المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
تقع مالاغا إيستي في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. يمنحها قربها من مدينة مالاغا إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحر الحياة الساحلية. تعمل المنطقة كبوابة لبلدات ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا ونيرخا، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص للاستكشاف.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 485 مترًا فقط من الشاطئ (مثل Playa de El Palo) وحوالي 13 كم من مطار مالاغا (AGP). يقع السوبر ماركت على بعد 150 مترًا، والمستشفى على بعد 985 مترًا، والصيدلية على بعد 115 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم. تتوفر سهولة الوصول للنقل العام من خلال 27 خطًا و 50 محطة حافلات. بالنسبة للسائقين، يوجد شاحن لمركبات كهربائية بالقرب منك، ويوفر العقار مرآبًا خاصًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3885 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية في أي وقت من السنة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من البحر يوفر مناخًا معتدلاً. يوفر المنحدر البالغ 2.0٪ باتجاه الشاطئ تجربة مشي سهلة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 درجات مئوية و 25 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالعيش هنا، ستكون على بعد خطوات قليلة من الساحل. يقع شاطئ بلايا دي إل بالو على بعد 485 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي لاس أكاسياز على بعد 530 مترًا، وشاطئ بلايا دي بيدريغاليسو على بعد 1.0 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Aviva! (400 م) و SportMiraflores (600 م) و Polideportivo Municipal José Paterna (800 م)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (12.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع مالاغا إيستي في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. يمنحها قربها من مدينة مالاغا إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحر الحياة الساحلية. تعمل المنطقة كبوابة لبلدات ساحلية أخرى شهيرة مثل ماربيا ونيرخا، مما يوفر مجموعة واسعة من الفرص للاستكشاف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن الفيلا المنفصلة في مالاغا إيستي بسعر 2,500,000 يورو أعلى تكلفة. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار موقعها المتميز في قلب مدينة مالاغا، ومساحة البناء الأكبر (502 متر مربع مقارنة بالمشاريع الأصغر)، ومساحة الأرض الأكبر (1000 متر مربع). علاوة على ذلك، تتميز هذه الفيلا بغرف نوم أكثر (5) وحمامات (7)، بالإضافة إلى مسبح خاص وإطلالات على البحر، وهي ميزات نادراً ما توجد في المشاريع الأقل تكلفة. تقدم المشاريع في إستيپونا وبينالمادينا عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما تمثل العقارات في مالاغا إيستي فيلا منفصلة، مما يمثل قيمة وتميزًا أعلى بحد ذاته. بشكل عام، تستهدف الفيلا في مالاغا إيستي المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر في موقع رئيسي على كوستا ديل سول، في حين أن المشاريع في مناطق أخرى توفر خيارات للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
