关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加东部的城市区域，提供便利的城市生活，同时靠近海滩。其优越的地理位置意味着大多数日常需求，如超市和药店，都在步行范围内，方便了居民的日常生活。
这栋别墅专为寻求舒适和宽敞的家庭设计。拥有五间卧室和七间浴室，以及一个带私人泳池的 1000 平方米地块，它提供了充足的空间供家庭成员居住和娱乐，同时还能欣赏到海景。
这是一栋已建成的独立别墅，状况极佳，提供即时入住。它拥有现代化的便利设施，如空调和设备齐全的厨房，确保了舒适的居住体验。由于是现有房产，无需等待新建筑的建设周期。
虽然别墅享有海景，但其城市位置意味着可能存在城市噪音。此外，虽然靠近海滩，但它并未直接位于海滨，而是位于城市环境中，可能不适合那些寻求完全孤立海滨体验的买家。
Ref: VL708042
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于马拉加东部的别墅，非常适合那些寻求在西班牙南部享受阳光、海滩和高尔夫生活的家庭或个人。如果您是一家有多个成员的大家庭，五个卧室和七个浴室提供了充足的空间和私密性。对于那些热爱户外活动的人来说，私人泳池和靠近海滩（仅 485 米）的地理位置是一个巨大的吸引力。此外，靠近学校和城市设施，使其成为长期居住或作为第二居所的理想选择。如果您重视便利性，并且希望在一个成熟的城市环境中享受海岸生活，这栋别墅将是一个不错的选择。它也适合那些重视隐私和景观，同时又希望拥有城市便利的人。
这栋别墅以其卓越的品质和精良的装修而闻名。它配备了全套设备齐全的厨房，并提供独立的浴室，确保了便利性和舒适性。空调和热空调系统提供了全年的气候控制。双层玻璃窗有助于提高能源效率和隔音效果。覆盖露台和私人露台提供了户外放松和娱乐的空间，而健身房和储藏室等特色则增加了房产的功能性。所有这些细节都体现了对细节的关注和高标准的建造。
该独立别墅的起价为 2,500,000 欧元，反映了其在马拉加东部黄金地段的尊贵地位。凭借五间卧室、七间浴室和 1000 平方米的私人地块，其定价与其提供的空间、设施和享有海景的优越位置相符。该房产状况极佳，并设有私人泳池，进一步证明了其价值。对于寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）豪华住宅的买家来说，这是一个值得考虑的选择。
马拉加东部的这栋独立别墅，为您提供了一种融合了城市便利与海岸风情的独特生活方式。占地 1000 平方米的私人地块，设有私人泳池，为您提供了户外放松和娱乐的宽敞空间。502 平方米的居住面积，包含五间卧室和七间浴室，足以满足大家庭的居住需求。别墅的朝南方向确保了充足的自然光照，而海景和全景则为您的日常生活增添了美景。无论是享受早晨的阳光，还是在带顶露台上放松，这栋别墅都能提供理想的居住环境。它靠近高尔夫球场、学校和各种便利设施，使其成为一个兼具舒适与便捷的理想居所。
马拉加东部的生活节奏与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的典型生活方式相结合。您可以在 150 米外轻松找到超市，115 米外有药店，985 米外有医院，这些都确保了日常生活便利。53 家餐厅、14 家咖啡馆和 16 家药店等大量的周边服务设施，提供了丰富的选择。该地区拥有 147 所小学和 101 所中学，对于有学龄儿童的家庭来说，教育资源丰富。该地区共有 26 个健康中心，确保了充足的医疗保健服务。该地区每年约有 3,885 小时阳光，加上 4 个月的游泳季节，为户外活动提供了理想的环境。
该地图展示了马拉加东部独立别墅的战略位置。突出显示了其靠近海岸、海滩（如 El Palo 和 Las Acacias）以及城市便利设施（如超市和药店）的距离。它还标出了附近的体育中心和高尔夫球场，以及通往马拉加机场的便利通道。
马拉加东部位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，是西班牙南部一个充满活力的地区。它靠近马拉加市，享受着城市的所有便利设施，同时又保留了海岸生活的魅力。该地区是通往太阳海岸其他著名城镇（如马尔贝拉和内尔哈）的门户，提供了广泛的探索机会。
该房产的地理位置非常优越，距离海滩（如 Playa de El Palo）仅 485 米，距离马拉加机场（AGP）仅 13 公里。您可以在 150 米内到达超市，985 米内到达医院，115 米内到达药店。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离 12 公里。该地区拥有 27 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。对于驾车人士，附近有 EV 充电桩，并且房产提供私人车库。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均气温为 17.0°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均阳光照射时间为 3,885 小时，使其成为一年四季户外活动的理想场所。游泳季节持续约 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔 11 米，靠近海边，气候温和宜人。2.0% 的缓坡通往海滩，提供了轻松的步行体验。平均温度在 9°C 到 25°C 之间波动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住在这里，您将离海岸线仅几步之遥。Playa de El Palo 距离仅 485 米，Playa de las Acacias 距离 530 米，Playa de Pedregalejo 距离 1.0 公里。这些海滩提供了放松、日光浴和水上运动的机会。此外，该地区拥有众多体育中心，如 Aviva!（400 米）、SportMiraflores（600 米）和 Polideportivo Municipal José Paterna（800 米），满足各种运动需求。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador（12.2 公里）。
来源: OpenStreetMap
马拉加东部位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，是西班牙南部一个充满活力的地区。它靠近马拉加市，享受着城市的所有便利设施，同时又保留了海岸生活的魅力。该地区是通往太阳海岸其他著名城镇（如马尔贝拉和内尔哈）的门户，提供了广泛的探索机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，位于马拉加东部的这栋独立别墅价格较高，为 2,500,000 欧元。这种价格差异反映了其在马拉加市核心区域的优越地理位置、更大的建筑面积（502 平方米对比较小的项目）以及更大的地块面积（1000 平方米）。此外，这栋别墅拥有更多的卧室（5 间）和浴室（7 间），以及私人泳池和海景，这些都是在价格较低的项目中不常见的。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目通常提供公寓或联排别墅，而马拉加东部的房产则是一栋独立的别墅，这本身就代表了更高的价值和独特性。总的来说，马拉加东部的这栋别墅适合寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的顶级豪华住宅的买家，而其他地区的项目则为预算较少的买家提供了更多选择。
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