立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ・エステの都市部に位置し、海岸へのアクセスも容易で、都市生活の利便性を提供しています。その優れた立地は、スーパーマーケットや薬局などのほとんどの日常的なニーズが徒歩圏内にあることを意味し、住民の日常生活を非常に快適にします。
このヴィラは、快適さと広さを求める家族のために設計されています。5つのベッドルームと7つのバスルーム、そしてプライベートプール付きの1000㎡のプライベートランドを備え、家族が住み、楽しむための十分なスペースを提供すると同時に、海の景色を楽しむことができます。
これは、即入居可能な、素晴らしい状態にある既存の一戸建てヴィラです。エアコンや設備の整ったキッチンなどのモダンな設備が備わっており、快適な居住体験を保証します。すでに建築済みの物件であるため、新しい建設サイクルの完了を待つ必要はありません。
ヴィラからは海の景色を楽しめますが、都会的な立地のため、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。また、ヴィラはビーチに近いものの、直接フロントラインにあるわけではないため、完全に人里離れたビーチ体験を求める方には適さない場合があります。
Ref: VL708042
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ・エステにあるこのヴィラは、スペイン南部の太陽、ビーチ、ゴルフを楽しみたい家族や個人に最適です。もしあなたが大家族であれば、5つのベッドルームと7つのバスルームは十分なスペースとプライバシーを提供します。アウトドア愛好家にとって、プライベートプールとビーチへの近さ（わずか485m）は大きな利点となります。さらに、学校や都市施設への近さは、永住またはセカンドハウスとしての理想的な選択肢となります。利便性を重視し、発展した都市環境で海岸生活を楽しみたいのであれば、このヴィラは優れた選択肢となるでしょう。プライバシーと景観を重視しつつ、都市の利便性にもアクセスしたい方にも適しています。
このヴィラは、その優れた品質と一流の仕上げで知られています。設備の整ったキッチンが備わり、専用バスルームが備わっており、快適さと利便性を確保しています。エアコンと温水エアコンシステムは、一年中空調管理を提供します。二重ガラス窓は、エネルギー効率と遮音性の向上に貢献します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、リラックスしたり屋外で楽しんだりするためのスペースを提供し、ジムや収納室などの機能は、物件の機能性を高めています。これらのすべての詳細は、細部へのこだわりと高い建築基準を反映しています。
この一戸建てヴィラは、マラガ・エステ地区の高級な立地を反映した2,500,000ユーロからという開始価格で提供されています。5つのベッドルーム、7つのバスルーム、1000㎡のプライベートランドを備え、価格は提供されるスペース、設備、そして海の景色を望む恵まれた立地と一致しています。物件の素晴らしい状態とプライベートプールの存在は、その価値をさらに裏付けています。コスタ・デル・ソルで高級住宅をお探しの方にとって、魅力的な選択肢です。
マラガ・エステにあるこの一戸建てヴィラは、都会の利便性と海岸の魅力を融合させたユニークなライフスタイルを提供します。プライベートプール付きの1000㎡のプライベートランドは、リラクゼーションやアウトドアでのエンターテイメントのための広々とした空間を提供します。5つのベッドルームと7つのバスルームを含む502㎡のリビングスペースは、大家族にも十分な広さです。ヴィラの南向きの向きは十分な自然光を確保し、海とパノラマの景色はあなたの日常生活に美しさを加えます。テラスでの朝のコーヒーを楽しんでいても、屋根付きテラスでリラックスしていても、このヴィラは住むための理想的な場所を提供します。ゴルフコース、学校、様々な施設への近さは、それを便利で実用的な選択肢にしています。
マラガ・エステでの生活は、コスタ・デル・ソルの典型的なライフスタイルと融合しています。スーパーマーケットまで150m、薬局まで115m、病院まで985mと、日常生活の利便性を確保できます。53軒のレストラン、14軒のカフェ、16軒の薬局など、数多くの近隣施設が豊富な選択肢を提供しています。この地域は教育機関が豊富で、147の小学校と101の中学校があり、就学年齢の子供を持つ家族にとって有利です。26の健康センターの存在は、医療サービスへの適切なアクセスを保証します。年間約3,885時間の太陽光と4ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドア活動に理想的な条件を作り出します。
この地図は、マラガ・エステにある一戸建てヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸、ビーチ（エル・パロやラス・アカシアスなど）、都市施設（スーパーマーケットや薬局など）への近さを強調しています。また、近くのスポーツセンターやゴルフコース、マラガ空港への容易なアクセスも示しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマラガ・エステは、スペイン南部の活気ある地域です。マラガ市への近さは、沿岸生活の魅力を維持しながら、すべての都市の利便性へのアクセスを可能にします。この地域は、マルベーリャやネルハなどの他の有名な沿岸都市への玄関口として機能し、広範囲の探索機会を提供します。
この物件は、プラヤ・デ・エル・パロなどのビーチからわずか485m、マラガ空港（AGP）から約13kmの便利な場所にあります。スーパーマーケットへは150m、病院へは985m、薬局へは115mです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが12km先にあります。公共交通機関へのアクセスは、27の路線と50のバス停によって提供されます。ドライバーには、近くに電気自動車充電ステーションがあり、物件にはプライベートガレージがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、年間平均気温は17.0℃、穏やかな冬と涼しい夏が特徴です。年間平均日照時間は3,885時間で、一年中アウトドア活動に最適な場所です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜11メートルに位置し、海に近いことから穏やかな気候をもたらします。ビーチへの2.0%の緩やかな傾斜は、そこへの散歩を容易にします。平均気温は9℃から25℃の間で変動します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ここに住むことで、海岸線までわずか数歩となります。プラヤ・デ・エル・パロビーチまではわずか485m、プラヤ・デ・ラス・アカシアスまでは530m、プラヤ・デ・ペドレガレスまでは1.0kmです。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。さらに、この地域にはAviva! (400m)、SportMiraflores (600m)、Polideportivo Municipal José Paterna (800m)などの数多くのスポーツセンターがあり、様々なスポーツのニーズに応えています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（12.2km）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマラガ・エステは、スペイン南部の活気ある地域です。マラガ市への近さは、沿岸生活の魅力を維持しながら、すべての都市の利便性へのアクセスを可能にします。この地域は、マルベーリャやネルハなどの他の有名な沿岸都市への玄関口として機能し、広範囲の探索機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較して、マラガ・エステの一戸建てヴィラは€2,500,000というより高い価格設定となっています。この価格差は、マラガ中心部の高級な立地、より大きな建築面積（小規模プロジェクトと比較して502㎡）、そしてより大きな敷地面積（1000㎡）を反映しています。さらに、このヴィラはより多くのベッドルーム（5室）とバスルーム（7室）、そしてプライベートプールと海の景色を備えており、これらはより安価なプロジェクトでは珍しい特徴です。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは通常、アパートやタウンハウスを提供していますが、マラガ・エステの物件は一戸建てヴィラであり、それ自体がより高い価値と独自性を意味します。全体として、マラガ・エステのヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級な立地で高級住宅を求める購入者向けであり、他の地域のプロジェクトは、より限られた予算の購入者向けの選択肢を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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