Situata a Málaga Est, un vibrante quartiere costiero di Málaga, questa villa indipendente di 5 camere da letto e 7 bagni si estende per 502 m² su un terreno di 1000 m². Offrendo un ampio spazio abitativo, beneficia di finiture eccellenti e di una piscina privata. La villa gode di un ambiente urbano con tutti i servizi a pochi passi e un'eccellente connessione all'infrastruttura regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana direttamente sulla costa, garantendo un'immediata vicinanza al Mediterraneo e ai servizi urbani come negozi e ristoranti. L'ambiente circostante è un mix di edifici residenziali, che conferisce un'atmosfera locale. L'orientamento a sud promette molta luce solare durante tutto il giorno.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa con un eccellente comfort abitativo. La villa offre servizi privati come piscina e sauna, oltre a caratteristiche come un appartamento per gli ospiti e una cucina attrezzata. La sua vicinanza a scuole e campi da golf la rende attraente anche per famiglie e appassionati di sport.
Sebbene i dati non forniscano informazioni esplicite sulla sua costruzione, l'eccellente stato della villa suggerisce una proprietà recente o molto ben mantenuta. I servizi moderni come l'aria condizionata e il sistema di allarme indicano una costruzione contemporanea o una ristrutturazione completa. I 502 m² di superficie abitabile su un terreno di 1000 m² offrono un ampio spazio per lo sviluppo individuale.
Il progetto non offre trasporti pubblici direttamente alla proprietà, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. Non si tratta di una località rurale o isolata, ma piuttosto di un'urbanizzazione che beneficia della vicinanza ai centri urbani. La vista diretta sul mare è disponibile, ma la proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia, essendo il punto più vicino a circa 485 metri.
Ref: VL708042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano una villa di lusso in un ambiente urbano ma vicino alla costa. È ideale per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole e servizi sanitari, pur desiderando la vicinanza alla spiaggia. Le persone con uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, nonché le numerose ore di sole per le attività all'aperto. La villa, con il suo appartamento per gli ospiti e i numerosi bagni, è adatta anche per acquirenti che ospitano regolarmente ospiti o che desiderano uno spazio di lavoro o soggiorno separato. L'eccellente collegamento con l'aeroporto di Málaga (13 km) rende la proprietà attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente o che cercano una seconda casa in Spagna.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, come suggerito dalla descrizione 'Eccellente' e dall'elenco delle caratteristiche specifiche. L'attrezzatura comprende una cucina completamente attrezzata, armadi a muro e bagni in camera, indicando un design e una funzionalità ben studiati. Sono presenti aria condizionata e sistema di allarme, che garantiscono comfort e sicurezza. Le ampie finestre e l'orientamento a sud della villa assicurano stanze luminose con vista panoramica e vista mare. La spaziosa terrazza, la piscina privata e l'area barbecue sottolineano il carattere lussuoso della proprietà. La presenza di un appartamento per gli ospiti e di un ripostiglio offre ulteriore flessibilità e spazio di archiviazione. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico.
Questa villa indipendente a Málaga Est è offerta al prezzo di 2.500.000 €. Questo livello di prezzo riflette le finiture di lusso, la generosa superficie abitabile di 502 m² su un terreno di 1000 m² e la sua posizione privilegiata in una ricercata zona costiera urbana. La villa dispone di 5 camere da letto e 7 bagni, rendendola un'opzione spaziosa per famiglie numerose o per ospitare ospiti. I dettagli sui prezzi per diverse opzioni di finitura o dimensioni del terreno non sono specificati, ma il prezzo indicato ('a partire da', in questo caso l'unico prezzo menzionato) suggerisce un prezzo fisso per questa specifica configurazione.
Málaga Este è un quartiere consolidato di Málaga che combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. Questa villa si trova in un ambiente urbano che offre accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Negozi, ristoranti, farmacie e persino un ospedale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de El Palo e Playa de las Acacias consente fughe spontanee al mare. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga e l'autostrada nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti. Il clima, con una media di 3.885 ore di sole all'anno e temperature miti, invita a uno stile di vita attivo all'aperto. Le numerose ore di sole e il clima piacevole, con una stagione balneare di 4 mesi, incoraggiano attività come visite alla spiaggia, sport acquatici o semplicemente godersi le terrazze.
La vita a Málaga Este, situata direttamente sulla costa, offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Godrete di accesso immediato a numerose comodità, tra cui una farmacia (115 m), un supermercato (150 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (194 m), che facilitano la vita quotidiana. L'assistenza sanitaria è ben rappresentata con un ospedale a circa 985 m e 16 farmacie in un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de El Palo (485 m) e Playa de las Acacias (530 m) consente rilassanti giornate in riva al mare. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi e campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (12 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di ristoranti (53 in un raggio di 2 km) e caffè.
Questa villa si trova a Málaga Este, un vivace quartiere costiero. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge come Playa de El Palo, nonché l'ottimo collegamento a supermercati, farmacie e al centro della città di Málaga. I dintorni offrono un mix di infrastrutture urbane e opportunità ricreative come centri sportivi e porti turistici.
Málaga Este si posiziona come un quartiere ricercato all'interno della vibrante metropoli di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione unica di vita urbana e collegamento diretto con la costa. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol, come Marbella o Nerja, Málaga Este si distingue per la sua infrastruttura urbana consolidata e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, pur conservando il fascino dei tradizionali villaggi di pescatori come Pedregalejo e El Palo. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 13 km) e la rete di trasporti pubblici ben sviluppata rendono la regione facilmente accessibile e connessa.
La villa a Málaga Est gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de El Palo, si trova a soli 485 metri. Altre spiagge come Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 13 km (in linea d'aria), il che rappresenta un grande vantaggio per i viaggiatori. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 27 linee e 50 fermate nelle vicinanze, che consentono di spostarsi senza auto. Per gli automobilisti, supermercati (150 m) e farmacie (115 m) sono di rapido accesso. Gli interessati al golf troveranno il Club de Golf Málaga Parador a 12 km di distanza. La posizione in una zona urbana garantisce un'alta densità di servizi e infrastrutture.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,0 °C, con variazioni tra 9 °C in inverno e fino a 25 °C in estate. La regione beneficia di una media di 3.885 ore di sole all'anno, che la rendono uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza (2,0%) verso la spiaggia assicura un buon drenaggio e una piacevole brezza marina. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e per godersi la vita mediterranea durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga Este offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina è Playa de El Palo, a soli 485 metri, seguita da Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). Queste spiagge sono ideali per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come Aviva! (0,4 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km), che offrono diverse attività sportive. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (12 km). I porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este si posiziona come un quartiere ricercato all'interno della vibrante metropoli di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione unica di vita urbana e collegamento diretto con la costa. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol, come Marbella o Nerja, Málaga Este si distingue per la sua infrastruttura urbana consolidata e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, pur conservando il fascino dei tradizionali villaggi di pescatori come Pedregalejo e El Palo. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 13 km) e la rete di trasporti pubblici ben sviluppata rendono la regione facilmente accessibile e connessa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Málaga Este si posiziona per la sua combinazione di posizione urbana e vicinanza alla costa. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono spesso più distanti dal centro urbano e si concentrano su nuove aree di sviluppo, questa villa offre i vantaggi di un'infrastruttura urbana consolidata con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Il prezzo di 2.500.000 € è significativamente superiore al prezzo di partenza di progetti a Benalmádena come Alba Benalmádena (da 699.000 €) e riflette l'esclusività, le dimensioni e la posizione privilegiata. La villa a Málaga Este si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in un ambiente vivace con eccellente connettività e che sono disposti a pagare un prezzo più alto, che riflette la posizione premium e le complete dotazioni.
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