Livermore est un programme sur plan exclusif situé à Málaga Este, plus précisément dans le quartier d'El Morlaco. Ce projet boutique comprend douze appartements de luxe, chacun avec trois chambres et une piscine privée. Situées en hauteur, les résidences offrent une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les forêts de pins environnantes. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2027, Livermore s'adresse aux acheteurs en quête d'un mélange de commodités urbaines et de quiétude naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé à El Morlaco, un quartier résidentiel de l'est de Málaga bordant un parc naturel. Le site en hauteur offre une position dominante par rapport au littoral et à la ville. Cette topographie garantit intimité et vues dégagées, mais implique un accès au complexe en pente.
Les appartements sont conçus pour des résidents ayant besoin d'espace et privilégiant la vie en extérieur. Chaque unité comprend trois chambres et trois salles de bains, adaptées aux familles ou à ceux qui reçoivent souvent des invités. La piscine privée et la terrasse de détente avec cuisine extérieure soutiennent un art de vivre centré sur le climat méditerranéen. La distribution est ouverte, maximisant la lumière naturelle grâce à des baies vitrées du sol au plafond.
Le projet est actuellement en phase de vente sur plan avec une date d'achèvement indicative au quatrième trimestre 2027. Acheter à ce stade permet de donner son avis sur les finitions, mais nécessite d'attendre l'achèvement. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, garantissant l'accessibilité à tous les étages.
En raison de la situation en hauteur, l'accès au bien immobilier se fait en pente. C'est un facteur pertinent pour la mobilité, même si le bâtiment lui-même dispose d'un ascenseur. Les logements démarrent à 187 m², ce qui les classe parmi les grandes résidences nécessitant plus d'entretien que des appartements compacts. La proximité des forêts de pins peut entraîner plus de débris sur les terrasses en automne.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente en milieu urbain qui souhaitent éviter les foules de haute saison du centre historique. Il convient aux familles attachées à la proximité des écoles internationales et des services de santé, ainsi qu'aux seniors privilégiant le confort et l'accès par ascenseur. La triple prestation de stationnement le rend attrayant pour les ménages disposant de plusieurs véhicules. Les acheteurs qui privilégient la vie en extérieur et la vue mer plutôt qu'un jardin traditionnel trouveront cette configuration séduisante.
La finition est décrite comme « ULUX », indiquant une attention portée aux matériaux haut de gamme et à l'esthétique. Les plans privilégient une fluidité entre intérieur et extérieur avec de grandes baies vitrées coulissantes. Les spécifications techniques incluent la climatisation réversible. Les cuisines sont équipées pour un usage extérieur, suggérant des matériaux durables adaptés au climat. Les débarras sont équipés d'installations de buanderie, témoignant d'une approche pratique de la distribution.
Les prix des résidences Livermore démarrent à 2 250 000 €. Le projet propose des variations de distribution, avec des penthouses et des duplex atteignant jusqu'à 5 115 000 €. Chaque appartement est livré avec trois places de parking et un emplacement pour moto, ce qui ajoute une valeur significative pour les ménages possédant plusieurs véhicules. La tarification positionne ce programme dans le segment du luxe du marché immobilier de Málaga.
Vivre à Málaga Este, en particulier à El Morlaco, offre un équilibre entre vie urbaine et nature. Les matinées peuvent commencer par une randonnée dans les forêts de pins attenantes avant de descendre vers la côte. La proximité de la Playa de los Baños del Carmen permet un accès facile à la mer, à pied ou à vélo. Le mode de vie est urbain mais calme, avec les commodités nécessaires comme les supermarchés et les hôpitaux dans un rayon restreint. Le quartier est cosmopolite mais conserve une atmosphère espagnole locale. C'est un emplacement pratique pour les grands voyageurs, l'aéroport international étant à une courte distance en voiture.
Málaga Este est un quartier développé offrant de nombreuses commodités. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents ont accès à des centaines de restaurants et cafés. Les supermarchés sont accessibles à pied (environ 500 m). La proximité de l'hôpital (1,1 km) et des pharmacies (411 m) garantit l'accès aux soins. Le quartier a une ambiance cosmopolite grâce à la présence d'expatriés, mais conserve une forte identité espagnole locale.
La carte affiche l'emplacement de Livermore à El Morlaco. Le projet est niché entre le littoral méditerranéen et le parc naturel. L'aéroport et les grandes routes de liaison vers le reste de la Costa del Sol sont clairement visibles à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Livermore est positionné sur le côté est de la ville de Málaga, faisant le lien entre le centre urbain et les villages côtiers de l'est. Cette zone est recherchée pour son accès direct aux commodités urbaines (commerces, culture) combiné à une atmosphère résidentielle plus douce que les zones touristiques de l'ouest. La situation au pied des collines de Gibralfaro procure une sensation d'abri géographique.
La connectivité est un atout majeur. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 11 km, garantissant des transferts rapides. Les plages sont à moins de 250 mètres, bien que le dénivelé rende le retour à pied un peu sportif. Le centre-ville est accessible par la route côtière. Les golfeurs trouveront des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador et Guadalhorce à environ 10 à 13 km. Les transports en commun sont facilement disponibles avec de nombreux arrêts et lignes à proximité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 42 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement bénéficie des brises marines et d'une humidité réduite. Avec un fort ensoleillement (environ 3 893 heures par an), les terrasses sont utilisables toute l'année. La température de la mer permet de se baigner environ six mois par an. La proximité de la forêt de pins d'El Morlaco procure une fraîcheur naturelle en été et un écran visuel vert toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de los Baños del Carmen et Pedregalejo, sont à courte distance. Ce sont des plages urbaines réputées pour leur atmosphère animée et leurs restaurants de fruits de mer. Les ports de plaisance, comme IGY Málaga Marina, sont à environ 1 km et offrent des possibilités de sports nautiques. L'emplacement donne aussi accès à des points de vue comme le Mirador de Gibralfaro, offrant une vue panoramique sur la baie.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL410769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à « Be Grand » dans le centre de Málaga, Livermore offre plus d'intimité et d'espaces verts, mais est moins centralement situé dans le noyau urbain. Tandis que « Be Grand » est au cœur de la vie citadine, Livermore offre la tranquillité de la forêt d'El Morlaco. Comparé à « Arosa » à Mijas (à partir de 490 000 €), Livermore est nettement plus cher et exclusif, visant un segment de marché supérieur. L'emplacement diffère aussi : Mijas est davantage une communauté de golf nécessitant la voiture, tandis que Livermore est plus proche de la ville et de la plage. Comparé à « Waterfall Residences » à Fuengirola (à partir de 720 000 €), Livermore se situe dans un environnement urbain plus mature (Málaga) que la Fuengirola centrée sur le tourisme. Le prix au mètre carré reflète la situation dans la ville de Málaga et l'exclusivité du volume construit (12 unités).
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