Livermore est un projet immobilier neuf exclusif situé dans l'est de Málaga, plus précisément dans le quartier d'El Morlaco. Ce projet boutique comprend douze appartements de luxe, chacun disposant de trois chambres et d'une piscine privée. Situé sur une position élevée, les résidences offrent des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les forêts de pins environnantes. Avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, Livermore cible les acheteurs recherchant un mélange de confort urbain et de quiétude naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé à El Morlaco, un quartier résidentiel à l'est de Málaga bordant des zones naturelles protégées. Le site élevé offre une position prominente par rapport à la côte et à la ville. Cette topographie garantit la confidentialité et des vues étendues, bien qu'elle implique que l'accès au complexe présente une pente.
Les appartements sont conçus pour les résidents nécessitant un espace généreux et un accent mis sur la vie en plein air. Chaque unité contient trois chambres et trois salles de bain, adaptées aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'inclusion d'une piscine privée et d'une terrasse de loisirs avec cuisine extérieure soutient un mode de vie centré sur le climat méditerranéen. La disposition est ouverte, maximisant la lumière naturelle grâce aux baies vitrées.
Le projet est actuellement en phase de vente hors-plan (off-plan) avec une date de livraison indicative au quatrième trimestre 2027. L'achat à ce stade permet d'influencer les finitions mais nécessite de la patience avant l'achèvement. Le bâtiment comprend un système d'ascenseur assurant l'accessibilité à tous les étages.
En raison de l'élévation, l'accès à la propriété est en pente. C'est un facteur pertinent pour la mobilité, bien que le bâtiment lui-même offre un accès ascenseur. Les maisons commencent à 187 m², ce qui les classe comme des résidences plus grandes nécessitant plus d'entretien que des appartements compacts. La proximité des forêts de pins peut entraîner plus de débris sur les terrasses en automne.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente en milieu urbain qui souhaitent éviter les foules de haute saison du centre historique. Elle convient aux familles qui apprécient la proximité des écoles internationales et des soins de santé, ainsi qu'aux personnes âgées privilégiant le confort et l'accès par ascenseur. la triple disposition du parking le rend attractif pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
Les finitions sont décrites comme 'ULUX', indiquant un souci des matériaux haut de gamme et de l'esthétique. Les plans mettent l'accent sur la vie intérieur-extérieur fluide avec de grandes portes vitrées. Les spécifications techniques incluent la climatisation (chaud/froid). Les cuisines sont équipées pour un usage extérieur, suggérant des matériaux durables adaptés au climat.
Les prix pour les résidences Livermore commencent à partir de 2 250 000 €. Le projet offre des variations de disposition, avec des penthouses et duplex atteignant jusqu'à 5 115 000 €. Chaque appartement est livré avec trois places de parking et un emplacement pour moto, ce qui augmente considérablement la valeur pour les ménages possédant plusieurs véhicules. Le positionnement des prix place ce développement dans le segment de luxe du marché immobilier de Málaga.
Vivre à Málaga Este, en particulier à El Morlaco, offre un équilibre entre vie urbaine et nature. Les matins peuvent commencer par une randonnée dans les forêts de pins adjacentes avant de descendre vers la côte. La proximité de Playa de los Baños del Carmen permet un accès facile à la mer, à pied ou à vélo. Le mode de vie est urbain mais calme, avec les commodités nécessaires comme les supermarchés et les hôpitaux à courte distance. Le quartier est cosmopolite mais conserve une identité locale espagnole forte.
Málaga Este est un district développé offrant des commodités étendues. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents ont accès à des centaines de restaurants et de cafés. Les supermarchés sont à distance de marche (env. 500 m). La proximité de l'hôpital (1,1 km) et des pharmacies (411 m) assure l'accessibilité aux soins de santé. Le quartier a une ambiance cosmopolite en raison de la présence d'expatriés mais maintient une forte identité locale espagnole.
La carte affiche l'emplacement de Livermore à El Morlaco. Le projet est niché entre la ligne côtière méditerranéenne et la zone naturelle. L'aéroport et les routes principales connectant au reste de la Costa del Sol sont clairement visibles dans les environs.
Livermore est positionné sur le côté est de la ville de Málaga, faisant le pont entre le centre urbain et les villages côtiers de l'est. Cette zone est desirable pour son accès direct aux commodités urbaines (magasins, culture) combiné à une atmosphère résidentielle plus douce.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 42 mètres au-dessus du niveau de la mer, la position profite des brises marines et d'une humidité réduite. Avec un fort ensoleillement (environ 3 893 heures par an), les terrasses sont utilisables toute l'année. La température de l'eau permet la baignade pendant environ six mois de l'année. La proximité de la forêt de pins d'El Morlaco offre un refroidissement naturel en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de los Baños del Carmen et Pedregalejo, sont à courte distance. Ce sont des plages urbaines connues pour leur atmosphère animée et leurs restaurants de fruits de mer. Les marinas, comme IGY Málaga Marina, sont à environ 1 km et offrent des opportunités de sports nautiques. L'emplacement offre également un accès à des points de vue comme le Mirador de Gibralfaro.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Livermore est positionné sur le côté est de la ville de Málaga, faisant le pont entre le centre urbain et les villages côtiers de l'est. Cette zone est desirable pour son accès direct aux commodités urbaines (magasins, culture) combiné à une atmosphère résidentielle plus douce.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL410769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à 'Be Grand' au centre de Málaga, Livermore offre plus d'intimité et d'espaces verts, mais est moins situé dans le cœur urbain. Par rapport à 'Arosa' à Mijas (à partir de 490 000 €), Livermore est nettement plus cher et exclusif, ciblant un segment de marché plus élevé. Par rapport à 'Waterfall Residences' à Fuengirola (à partir de 720 000 €), Livermore est situé dans un environnement urbain plus mature (Málaga) par rapport à Fuengirola très touristique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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