וילה נפרדת בת 4 חדרים, הממוקמת באזור אל טומילאר במלגה. הנכס, בשטח בנוי של 402 מ"ר על מגרש של 350 מ"ר, הושלם בשנת 2011. הוא מציע שילוב של נוחות, מרחב וגמישות, עם מיקום המעניק פרטיות ונוף לים. האזור העירוני הסמוך מספק גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד הקרבה לשדה התעופה ולמרכז העיר מלגה משפרת את הנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל טומילאר, סמוך למרכז העיר מלגה, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. המרחק לשדה התעופה הוא 6.2 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות היותו באזור עירוני, הוא מציע תחושת פרטיות.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם אפשרויות מרובות, בין אם למגורים קבועים, נופש או השקעה. הגמישות של שתי יחידות מגורים נפרדות מאפשרת אירוח משפחה מורחבת, השכרת חופשה או שימוש כמשרד ביתי, תוך שמירה על פרטיות.
הנכס הושלם בשנת 2011, אך עבר הרחבות ושיפורים נוספים לאורך השנים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות שאינו חדש לגמרי, מצבו הכללי מצוין, ומספק בית מוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים כפריים. למרות שהרכב נוח, הוא לא הכרחי לכל הפעילויות היומיומיות. תכונות מסוימות, כמו מיזוג אוויר מרכזי, עשויות לדרוש התאמה אישית.
Ref: VL443165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות לאירוח. היא אידיאלית עבור מי שמעוניין להפריד בין אזור מגורים ראשי ליחידת אירוח עצמאית, למשל עבור בני משפחה מבוגרים, סטודנטים או כמקור הכנסה נוסף באמצעות השכרת חופשה. קונים המחפשים בית עם פוטנציאל השקעה ימצאו עניין רב, שכן חלק מהנכס כבר הושכר בהצלחה בעבר. מי שמגיע לעיתים קרובות למלגה דרך שדה התעופה (6.2 ק"מ) יעריך את נגישותו. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, והזמינות של שירותים קרובים כמו בתי חולים ובתי מרקחת הופכת אותו למתאים גם למי שזקוק לנגישות זו.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 2009 והורחבה לאחר מכן, מציעה רמת גימור סבירה. המטבח העצמאי תוכנן לנוחות יומיומית. הנכס כולל מערכת חימום מרכזי. יחידת המגורים בקומה התחתונה כוללת מטבח פתוח. הגינה הפרטית כוללת בריכה, והגג מצויד בפאנלים סולאריים לחיסכון באנרגיה. חניה פרטית מאובטחת זמינה לשניים או שלושה כלי רכב. תיאור החומרים והטכניקות הספציפיים אינו מפורט, אך המידע הקיים מצביע על נכס פונקציונלי המותאם לאורח חיים ים תיכוני.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 733,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, את שטחו הבנוי הנרחב (402 מ"ר) ואת שטחו החיצוני (350 מ"ר). הנכס הושלם בשנת 2011 והוא זמין מיד. המחיר כולל את דמי הסוכנות, אך אינו כולל הוצאות נוספות כגון מס רכישה, שכר טרחת נוטריון ורישום. אין מגבלות או שעבודים על הנכס, מה שמבטיח תהליך רכישה חלק. השוק באזור מלגה מציג יציבות, אך מחירי וילות עם מאפיינים דומים יכולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל המגרש והגימור.
המיקום באל טומילאר, מלגה, מציע שילוב של נגישות עירונית ושקט יחסי. המרחק הקצר לשדה התעופה (6.2 ק"מ) ולמרכז העיר מלגה (5 ק"מ) מקל על נסיעות וגישה לשירותים. מרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ישנם 18 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-4 בתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. רמת הגובה של 128 מטר מעל פני הים תורמת לאקלים נוח. עם זאת, חשוב לציין שזוהי סביבה עירונית, והיא עשויה להיות רועשת יותר מאזורים כפריים. למרות שרכב נוח, לא כל הפעילויות דורשות אותו, הודות למרחק הקצר לחנויות ושירותים.
החיים באל טומילאר, מלגה, מציעים חוויה עירונית נגישה. ברדיוס קצר נמצאים בתי חולים (1.5 ק"מ), מרכולים (927 מ'), ובתי מרקחת (480 מ'). ישנם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנות רכבת כמו אל קונסול (1.7 ק"מ) מחברות לאזורים נוספים. סביבת המגורים העירונית משלבת מגורים עם קרבה למרכזי קניות, מסעדות ופארקים. הקרבה לשדה התעופה (6.2 ק"מ) הופכת נסיעות בינלאומיות לנוחות.
המיקום באל טומילאר, מלגה, ממוקם באזור עירוני נגיש, בקרבת שדה התעופה ומרכז העיר. המפה מדגימה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים, סופרמרקטים ומוסדות חינוך, כמו גם את הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לערים סמוכות ולאזורי נופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל טומילאר ממוקמת בסמוך לעיר מלגה (5 ק"מ), הבירה של מחוז מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים ותעסוקתיים. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לכל מה שיש לעיר גדולה להציע, תוך שמירה על איכות חיים שקטה יותר. העיר השנייה בגודלה באזור, מרבייה, נמצאת במרחק של 44 ק"מ, וגרנדה במרחק 93 ק"מ, מה שהופך את מלגה לנקודת מוצא נוחה לטיולים באנדלוסיה.
המיקום באל טומילאר מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. בתי חולים ממוקמים במרחק 1.5 ק"מ, ובתי מרקחת ומרפאות שיניים זמינים בטווח של 2 ק"מ. חובבי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ממספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (5.7 ק"מ). חופי הים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ, מה שמקל על נסיעות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מלגה מאופיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס וטווח של 11-26 מעלות צלזיוס. אזור זה נהנה מכ-3,867 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 128 מטר מעל פני הים מסייע לשמור על טמפרטורות מתונות. הסביבה העירונית של אל טומילאר מציעה גישה נוחה לפארקים ולמרחבים ירוקים, אך היא פחות טבעית בהשוואה לאזורי חוף או הרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של כ-5.3 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס, 5.6 ק"מ מפלאיה דה לה מיסרקורדיה, ו-6.3 ק"מ מפלאיה דה לה מלגואטה, אשר ידוע בחול הזהוב והאווירה התוססת שלו. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (5.7 ק"מ), קלאב דה גולף מלגה פרדור (8.6 ק"מ), וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (10 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט קרובים כמו סקייטפארק צ'רנוביל (0.8 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים, המציעים מגוון אפשרויות פנאי ופעילות.
מקור: OpenStreetMap
אל טומילאר ממוקמת בסמוך לעיר מלגה (5 ק"מ), הבירה של מחוז מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים ותעסוקתיים. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לכל מה שיש לעיר גדולה להציע, תוך שמירה על איכות חיים שקטה יותר. העיר השנייה בגודלה באזור, מרבייה, נמצאת במרחק של 44 ק"מ, וגרנדה במרחק 93 ק"מ, מה שהופך את מלגה לנקודת מוצא נוחה לטיולים באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 62 mm |
| פברואר | 11.3°C | 64 mm |
| מרץ | 13.4°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), וילה זו באל טומילאר, מלגה, מציגה סגמנט שוק שונה. המחיר ההתחלתי של 733,000 אירו מצביע על נכס גדול ומרווח יותר, עם שטח בנוי משמעותי (402 מ"ר) ומגרש גדול יותר (350 מ"ר) בהשוואה למחירים הנמוכים יותר המוצגים בפרויקטים אחרים. הפרויקטים האחרים, הממוקמים באזורים כפריים או ליד החוף, עשויים להציע אווירה שונה ופחות עירונית. המיקום של וילה זו, הקרוב למרכז עירוני גדול כמו מלגה ולשדה התעופה, מציע יתרונות נגישות ייחודיים שאינם זמינים בפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר. כמו כן, העובדה שהוילה כבר הושלמה (2011) ובעלת חלוקה פנימית המאפשרת השכרה, מבדילה אותה מפרויקטים חדשים יותר המוכרים 'על הנייר'.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID