Эта отдельно стоящая вилла в Эль-Томильяре, Малага, предлагает просторную жилую площадь 402 м² на участке 350 м². Построенная в 2011 году, недвижимость расположена в городской среде с удобствами в пешей доступности. Её расположение обеспечивает баланс между городским удобством и близостью к прибрежным достопримечательностям, что делает её подходящей для различных жилищных потребностей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена вдали от побережья, в Эль-Томильяре, развитом городском районе Малаги. Она выигрывает от близости к основным услугам: супермаркет находится менее чем в километре. Несмотря на городскую среду, она сохраняет связь с прибрежными зонами и зонами отдыха, что делает её практичным выбором для тех, кто ценит доступность.
С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами эта недвижимость предназначена для больших семей или тех, кому требуется гибкая организация жилого пространства. Наличие отдельной гостиной на первом этаже подходит для гостей, проживания нескольких поколений или возможности получения дохода от аренды. Просторная жилая площадь и частные открытые зоны поддерживают комфортный средиземноморский образ жизни.
Вилла была построена в 2011 году и с тех пор была расширена. Хотя это не новостройка, дата завершения строительства предполагает относительно современный строительный стандарт. Недвижимость предлагается как готовая к заселению, что означает отсутствие незавершённых этапов строительства для существующей структуры.
Эта недвижимость не предлагает спецификаций новостройки, так как была завершена в 2011 году. Продаётся без мебели. Участок площадью 350 м², хотя и вмещает собственный бассейн и сад, ограничивает возможности значительного внешнего расширения. Упоминается ориентация в сторону моря, но наличие этого вида напрямую не уточняется.
Ref: VL443165
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих просторное жильё в устоявшейся городской среде с удобным доступом к удобствам. Её конфигурация с самостоятельным первым этажом выгодна для проживания нескольких поколений, размещения домашнего персонала или получения дохода от аренды. Те, кто в приоритете ставит близость к городу Малаге, его аэропорту и сопутствующей инфраструктуре, найдут это расположение практичным. Наличие близлежащих спортивных объектов и полей для гольфа привлекает активных жителей. Кроме того, завершение недвижимости в 2011 году означает, что она готова к немедленному заселению, что подходит покупателям, нуждающимся в быстром переезде или покупке. Городской контекст предполагает, что она менее подходит тем, кто ищет абсолютное уединение или обширные частные владения за пределами участка 350 м².
Вилла, построенная в 2011 году, предлагает функциональную жилую среду. Подробности о конкретных материалах и отделке в данных не предоставлены, но классификация недвижимости как находящейся в «удовлетворительном» состоянии предполагает уровень износа, соответствующий её возрасту. Такие особенности, как центральное отопление, указывают на стандартный уровень климат-контроля. Недвижимость продаётся без мебели, что позволяет покупателям персонализировать интерьер по своим предпочтениям. Наличие солнечных панелей на крыше указывает на интеграцию энергоэффективных технологий на момент строительства или последующего обновления, способствуя устойчивости и потенциально снижая расходы на коммунальные услуги. Общее качество, вероятно, соответствует жилым строительным стандартам начала 2010-х годов в регионе.
Отдельно стоящая вилла предлагается по цене €733 000. Эта цифра отражает размер недвижимости, количество спален и ванных комнат, а также её расположение в урбанизированном районе Малаги. Учитывая завершение строительства в 2011 году, цена отражает существующую структуру и её характеристики, а не премию за новостройку. Доступность немедленная, так как недвижимость завершена. Вариации цены не указаны, что предполагает фиксированное предложение для этого конкретного объекта. Существенная жилая площадь 402 м² на участке 350 м² обеспечивает значительное внутреннее пространство за эту цену.
Эль-Томильяр представляет собой функциональную городскую среду, предлагая жителям практическую базу с легкодоступными основными услугами. Близость 18 ресторанов и 18 аптек в радиусе 2 км облегчает повседневные дела. Для активных жителей спортивные центры, такие как Skatepark Chernóbil и Campo de Fútbol El Romeral, находятся в пределах 1 км. Высота района 128 м над уровнем моря обеспечивает слегка приподнятую перспективу по сравнению с непосредственным побережьем. Городская среда означает, что повседневная жизнь характеризуется удобством: большинство необходимого можно получить пешком или в коротких поездках. Наличие 50 линий и остановок общественного транспорта дополнительно повышает мобильность для тех, кто без личного транспорта, интегрируя район в более широкую агломерацию Малаги. Климат со средней температурой 18,2°C и более 3800 часами солнца в год поддерживает образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Эль-Томильяр предлагает сочетание городского удобства и доступности. С супермаркетом всего в 927 метрах и больницей в 1,5 км повседневные потребности легко доступны. Непосредственная область насчитывает 18 ресторанов и 18 аптек, создавая оживлённую атмосферу района. Для отдыха спортивные объекты, такие как скейт-парк и футбольное поле, расположены в радиусе 1 км. Общественный транспорт хорошо представлен: 50 автобусных линий и остановок обслуживают район, соединяя жителей с Малагой и далее. Хотя для дальних поездок рекомендуется автомобиль, местные удобства доступны пешком, упрощая повседневные дела. Городская среда обеспечивает постоянное оживление, подходящее тем, кто предпочитает быть рядом с услугами и общественной жизнью.
Эта карта показывает расположение Эль-Томильяра, района в рамках более широкой муниципии Малаги. Она подчёркивает позицию недвижимости относительно ключевой городской инфраструктуры, включая аэропорт, крупные дороги и связи общественного транспорта, а также указывает её расстояние от средиземноморского побережья и популярных пляжей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Томильяр расположен в агломерации Малаги, предлагая баланс между городской жизнью и региональной доступностью. Он находится примерно в 5 км от провинциальной столицы, города Малаги с населением почти 600 000 человек. Эта близость позволяет жителям легко достигать культурных, коммерческих и деловых центров крупного города. Далее, Марбелья находится примерно в 44 км, известная своими курортами и пляжами высокого класса. Гранада расположена примерно в 93 км внутри страны, предлагая исторические и культурные достопримечательности. Это стратегическое расположение в Андалусии обеспечивает ворота для изучения разнообразных андалусских городов и прибрежных городков.
Эта отдельно стоящая вилла обладает значительной доступностью. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 6,2 км, облегчая путешествия. Несколько пляжей, включая Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta, находятся в радиусе 5–7 км, предоставляя возможности для прибрежного отдыха. Любители гольфа имеют несколько полей поблизости, Club de Golf de Guadalhorce, всего в 5,7 км. Городское расположение обеспечивает близость основных услуг: супермаркет менее чем в 1 км, аптека в пределах 500 метров. Общественный транспорт, включая железнодорожные станции, такие как El Cónsul (1,7 км), дополнительно усиливает связь с регионом и центром Малаги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| El Cónsul | 1.7 km |
| Clínico | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль-Томильяре, Малага, характеризуется средней годовой температурой 18,2°C, с сезонными колебаниями обычно от 11°C до 26°C. Регион наслаждается примерно 3867 часами солнца в год, поддерживая активность на открытом воздухе значительную часть года. Сезон купания обычно длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Недвижимость расположена на высоте 128 метров над уровнем моря, что может влиять на местные микроклиматы и обеспечивать приподнятые виды. Хотя конкретные данные о местной природной среде ограничены, климат в целом средиземноморский, с мягкой зимой и тёплым летом, благоприятный для образа жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители Эль-Томильяра имеют удобный доступ к нескольким прибрежным достопримечательностям и зонам отдыха. Пляжи, такие как Playa de San Andrés и Playa de la Malagueta, находятся в 5–7 км, предлагая возможности для загара, купания и водных видов спорта. Район также хорошо обслуживается по гольфу: Club de Golf de Guadalhorce в 5,7 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez примерно в 10 км. Для спортивных энтузиастов местные объекты включают Skatepark Chernóbil (0,8 км) и Campo de Fútbol El Romeral (0,9 км), что указывает на ориентацию на активный образ жизни в общине. Близость к этим удобствам расширяет возможности образа жизни для жителей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 62 mm |
| Февраль | 11.3°C | 64 mm |
| Март | 13.4°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.6°C | 71 mm |
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Torre del Mar (цена от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (цена от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цена от €239 000), эта отдельно стоящая вилла в Эль-Томильяре представляет другой сегмент рынка. Эти сопоставимые проекты обычно представляют собой комплексы апартаментов или таунхаусов, часто более новые постройки, позиционированные по значительно более низким ценам. Они ориентированы на жизнь в сообществе с общими удобствами и часто расположены ближе к побережью. Недвижимость в Эль-Томильяре, напротив,, это большая независимая вилла с собственным участком и бассейном, расположенная в более устоявшейся городской среде, а не в специализированном курорте. Её цена €733 000 отражает размер, отдельный характер и внутреннюю ценность частного жилья в хорошо связанном городском районе Малаги, в контрасте с более начальным или средним уровнем предложений в новостройках вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID