פרויקט מגורים במרכז העיר מלאגה, ממוקם במרחק הליכה מהים. הפרויקט מציע דירות בבניין היסטורי שעבר שיפוץ, עם דגש על שילוב של אופי היסטורי עם נוחות מודרנית. מיקומו מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים, תוך שהוא מציע קרבה לחופי הים של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב העיר מלאגה, סמוך לנמל וליבה ההיסטורי. הקרבה לים, במרחק של פחות מקילומטר, מעניקה יתרון משמעותי לתושבים המחפשים גישה נוחה לחופי הים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים בקרבת מקום.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס, עם גישה מיידית למגוון שירותים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. האפשרות ליהנות מקרבת הים ומהאווירה של עיר גדולה, תוך כדי מגורים בבניין בעל אופי היסטורי, מהווה יתרון משמעותי.
הבניין עבר שיפוץ ומכיל שישה יחידות דיור בלבד. הפרויקט מוכן לאכלוס, ומציע גימור מודרני תוך שמירה על האופי ההיסטורי של המבנה. אין מידע על תאריך בנייה עדכני מעבר למועד הגימור.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים או הטבע, שכן הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה. כמו כן, אין בו גישה ישירה למתקנים כמו מגרשי גולף או שטחים ירוקים נרחבים. המגבלות נובעות בעיקר מהמיקום העירוני המרכזי.
Ref: VL186204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני דינמי, המשלב קרבה לים עם כל היתרונות של עיר גדולה. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך היסטוריה ואדריכלות ייחודית, ורוצה לחוות את מלאגה מזווית אותנטית. זוגות או יחידים המחפשים בית שני שטוף שמש, או כאלה המעוניינים במקום מגורים מרכזי ונוח לשימוש יומיומי, ימצאו כאן מענה. בנוסף, משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל שכירות באזור תיירותי מבוקש, עשויים למצוא עניין בפרויקט זה. התאמתו גם לאנשים המעדיפים תחבורה ציבורית וגישה נוחה ברגל לשירותים תהיה גבוהה.
הדירות ממוקמות בבניין היסטורי שעבר שיפוץ מקיף, המשלב אלמנטים ארכיטקטוניים מקוריים עם גימורים מודרניים. החלונות הגדולים, הפונים לחצר הפנימית, מבטיחים כניסת אור טבעי משמעותית, בעוד המרפסות הצרפתיות מוסיפות נופך עיצובי. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, כפי שמצופה מבניין שעבר התחדשות. מערכות מיזוג אוויר (AC) מספקות נוחות תרמית. חדר הרחצה צמוד (Ensuite Bathroom) משפר את הפונקציונליות. חלונות בעלי זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הפרויקט כולל מעלית (Lift) לגישה נוחה בין הקומות, וכן חדר אחסון (Storage Room). קיימת תשתית לטלפון (Telephone).
מחיר הדירה בפרויקט זה מתחיל ב-370,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר מלאגה, קרבתו לים והאופי הייחודי של הבניין ההיסטורי. הפרויקט מורכב משישה יחידות דיור בלבד, מה שמצביע על היצע מוגבל. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל 10% מסים, שיש להוסיף לעלות הרכישה. זמינות הדירות תלויה במלאי הקיים.
המיקום במרכז ההיסטורי של מלאגה, בשטח שנקרא Pozos Dulces (בארות מתוקות), מספר את סיפורו של אזור שסיפק מים מתוקים למנזרים מקומיים כבר במאה ה-15. הפרויקט שוכן בבניין היסטורי עם שישה בתי מגורים בלבד, כאשר כל דירה נהנית מאור טבעי דרך חלונות גדולים הפונים לחצר פנימית ומרפסות צרפתיות. החצר המרכזית, עם מזרקתה, מחזירה את המבקרים לימי עבר. האזור ידוע באווירתו השקטה יחסית, אך קרוב מאוד למרכזי העניין של העיר, כולל המרחצאות המוסלמיים (חמאם), בתי קפה נעימים לארוחות בוקר ובראנץ', ומרחק הליכה קצר מרחוב הקניות הראשי, Calle Larios. הסביבה משלבת את ההיסטוריה של העיר עם נוחות מודרנית, ומאפשרת גישה לים במרחק הליכה קצר.
החיים במרכז מלאגה מציעים חוויה אורבנית עשירה. כ-379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים, 155 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. הדבר מבטיח שכל צורך יומיומי או רצון פנאי נענים בקלות. קרבה של 293 מטר לסופרמרקט ו-277 מטר לבית חולים משפרים את הנוחות והביטחון. 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס זמינים, כמו גם תחנות רכבת בקרבת מקום (0.2-0.3 ק"מ), מקלים על התניידות בתוך העיר ומחוצה לה. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכז שחמט עירוני (0.3 ק"מ) ומתקני כושר.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני מרכזי במלאגה, עם נגישות גבוהה לשירותים, תחבורה וקרבה לחוף הים. המיקום מספק את הנוחות של מגורים בעיר גדול, לצד יתרונות החיים ליד הים התיכון.
מלאגה, בירת הפרובינציה באותו השם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון. המיקום המרכזי של הפרויקט בתוך העיר, סמוך לנמל ולאזורים היסטוריים, מציב אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר העיר והאזור הסובב אותה, כולל אתרי תרבות, מסעדות ומתקני פנאי. מיקומה של מלאגה על קו החוף של קוסטה דל סול.
מיקום הפרויקט מספק נגישות יוצאת דופן. מרחק הליכה קצר (822 מטר) מוביל לחוף הים Playa de la Malagueta. שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים. גולפאים יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק של כ-8.5 קילומטרים. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 507 מטרים, ובית מרקחת ב-171 מטרים. תחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק של כ-200 מטרים, ו-43 קווי אוטובוס מספקים כיסוי תחבורתי נרחב.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,888 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט עצמו ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לחוף הים שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הפרויקט נמצאים מספר חופי ים, כולל Playa de la Malagueta במרחק 822 מטרים, המוכרז כחופים עם דגל כחול. חופים נוספים כמו Playa de San Andrés ו-Playa de los Baños del Carmen נמצאים במרחק נסיעה קצר. באזור קיימים גם מתקני ספורט מגוונים, כמו מגרשי גולף (הקרוב במרחק 8.5 ק"מ), מרכזי כושר ומרכז שחמט עירוני. סך הכל, מעל 586 מתקני ספורט זמינים באזור.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, בירת הפרובינציה באותו השם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. היא ממוקמת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון. המיקום המרכזי של הפרויקט בתוך העיר, סמוך לנמל ולאזורים היסטוריים, מציב אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר העיר והאזור הסובב אותה, כולל אתרי תרבות, מסעדות ומתקני פנאי. מיקומה של מלאגה על קו החוף של קוסטה דל סול.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במלאגה, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של מיקום מרכזי בעיר, קרבה לים ובניין בעל היסטוריה. בעוד שפרויקטים כמו Térmica Beach (מ-€479,000) ו-Luxy Sancha (מ-€472,440) עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או נוף ישיר לים, הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר מהלב הפועם של העיר ההיסטורית. פרויקט Malaga Centrum (מ-€325,000) עשוי להיות דומה במחיר ובמיקום, אך פרויקט זה ב-Pozos Dulces מבליט את האופי ההיסטורי והאינטימי של הבניין הקטן. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא השילוב בין חיי עיר תוססים, גישה קלה לחוף, ודיור בנכס עם סיפור. הוא מתאים למי שמחפש לא רק בית, אלא גם חוויה אורבנית ותרבותית עשירה, עם פחות דגש על שטחים ירוקים נרחבים או מתקני נופש פרטיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
