يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة ملقا النابض بالحياة، عاصمة كوستا ديل سول. يمثل المشروع فرصة للسكن في مبنى تاريخي تم تجديده، يضم ست شقق فريدة. تتميز الشقق بنوافذ واسعة تطل على فناء داخلي وشرفات فرنسية، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة على مدار العام. يعكس اسم المبنى، 'Pozos Dulces' (آبار حلوة)، تاريخ المنطقة الغني، حيث كانت الآبار توفر المياه العذبة للأديرة الكاثوليكية في القرن الخامس عشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في المركز التاريخي لملقا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط به منطقة حضرية غنية بالخدمات والمرافق، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف جوانب الحياة اليومية. قربه من البحر والخدمات الحضرية يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتصل.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن العصري، مع الأخذ في الاعتبار التفاصيل التاريخية للمبنى. توفر الشقق بيئة معيشية مريحة مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية. الأفراد الذين يقدرون مزيجًا من التاريخ والأصالة مع وسائل الراحة الحديثة، وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ، سيجدون في هذه الشقق استجابة لرغباتهم السكنية.
المشروع عبارة عن مبنى تاريخي تم تجديده ليضم شققًا سكنية. تم الانتهاء من أعمال التجديد، ومن المتوقع أن يكون المشروع جاهزًا للسكن بحلول نهاية الربع الأخير من عام 2025. يجمع هذا التطوير بين سحر العمارة التقليدية والتشطيبات الحديثة، مما يوفر تجربة سكنية فريدة.
لا يقدم المشروع شققًا بحدائق خاصة أو تراسات كبيرة، حيث يركز التصميم على الشرفات الفرنسية والفناء الداخلي. نظرًا لطبيعته التاريخية، قد لا تتوفر بعض المرافق الحديثة الشائعة في المباني الجديدة بالكامل. كما أن طبيعة المبنى التاريخي قد تحد من إمكانية إجراء تعديلات كبيرة على التصميم الداخلي بعد الشراء.
Ref: VL186204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل فريد في موقع حضري متميز، مع تقدير للتاريخ والتصميم المعماري. يعتبر خيارًا مثاليًا لمن يرغب في العيش بالقرب من المراكز الثقافية والترفيهية، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة حضريًا مريحًا، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، سيجدون هذا المشروع جذابًا. كما أنه مناسب لمن يبحث عن عقار في مبنى تاريخي ذي طابع خاص، بدلًا من الوحدات السكنية القياسية في المباني الحديثة. إذا كنت تقدر الإضاءة الطبيعية، والهدوء النسبي داخل المبنى، والقرب من وسائل النقل والمرافق، فإن هذه الشقق قد تكون مناسبة لك.
يتميز هذا المشروع بدمج عناصر تاريخية مع تشطيبات حديثة. يقع المشروع في مبنى تاريخي تم تجديده، مع التركيز على الحفاظ على الطابع الأصيل مع تحديثه ليلائم متطلبات السكن المعاصر. تتميز الشقق بنوافذ كبيرة وشرفات فرنسية توفر إضاءة طبيعية ممتازة. تم تجهيز الوحدات بنظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الأخرى وجود مصعد يسهل الوصول إلى الشقق، ونوافذ مزدوجة لزيادة العزل الصوتي والحراري، وغرفة تخزين إضافية. كما تتوفر إمكانية توصيل الهاتف. تم تصميم الحمامات لتكون عملية ومريحة، مع وجود حمام داخلي (ensuite). تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان مستوى جيد من الراحة والوظائف العملية في كل شقة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 370,000 يورو. يتوفر المشروع بشقة واحدة تتكون من غرفة نوم واحدة وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 61 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه مشروعًا يضم عددًا محدودًا من الوحدات السكنية في مبنى تاريخي تم تجديده، فإن التوافر محدود. تشمل الأسعار تكلفة الشقة ولكنها لا تشمل الضرائب الإضافية، والتي تبلغ حوالي 10%. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق عقارات وسط مدينة ملقا، حيث تتباين الأسعار بناءً على المساحة والتشطيبات والموقع الدقيق داخل المبنى التاريخي.
يقع هذا المشروع في قلب ملقا، وهي مدينة تدمج بسلاسة بين التاريخ والحداثة. تعكس البيئة الحضرية المحيطة بالمشروع نمط الحياة الأندلسي النابض بالحياة، مع توفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة. تتيح قرب المسافة من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، الاستمتاع بالبحر المتوسط والاسترخات. يوفر الفناء الداخلي للمبنى، بوجود نافورته، واحة هادئة وسط صخب المدينة، مستحضرًا تاريخ 'الآبار الحلوة' للمنطقة. يعكس المبنى، بوجود ست شقق فقط، شعورًا بالألفة والخصوصية، بينما تضمن الشرفات الفرنسية تدفق الضوء الطبيعي، مما يجعل المساحات الداخلية مشرقة وجذابة. العيش هنا يعني الانغماس في الثقافة المحلية، مع سهولة الوصول إلى المعالم التاريخية والأسواق الحيوية والمقاهي التقليدية.
تتميز الحياة في وسط مدينة ملقا بالحيوية والاتصال. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. يتيح القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، الاستمتاع بالأنشطة البحرية والاسترخات. تنتشر في المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية، بالإضافة إلى محلات تجارية متنوعة. توفر شبكة النقل العام الواسعة، التي تشمل 43 خطًا و78 محطة توقف، سهولة التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة والمناطق المحيطة بها. يعكس هذا المزيج من الراحة الحضرية والقرب من البحر نمط حياة مريح وعملي لسكان المنطقة.
يوضح هذا الموقع الشبكي كيف يتشابك المشروع مع نسيج مدينة ملقا الحضرية. يبرز القرب من المعالم الهامة مثل الميناء والمراكز الثقافية والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية. يعكس الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء النسبي داخل المبنى التاريخي.
يقع المشروع في موقع متميز في مدينة ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع ملقا على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وشواطئها. يمنح هذا الموقع المشروع ميزة كونه في مركز حضري رئيسي مع سهولة الوصول إلى مطار دولي رئيسي (مطار ملقا كوستا ديل سول). على الرغم من كونه في بيئة حضرية، فإن القرب من البحر والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ ومراكز الرياضة يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يبعد مسافة 8.4 كم عن مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية، مثل ملقا سنترو ألاميدا، على مسافة قريبة جدًا (0.2 كم)، مما يسهل التنقل بالقطار داخل إسبانيا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على مسافة 1.7 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة. تتوفر العديد من الملاعب، مثل نادي ملقا بارادور للجولف، على بعد حوالي 8.5 كم، مما يجعله متاحًا لعشاق رياضة الجولف. كما أن المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات تقع على مسافات قصيرة جدًا، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات الأساسية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقرب من 3,888 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.5%)، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. هذا المناخ المشمس والدافئ، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، يوفر بيئة معيشية ممتعة ومريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمشروع العديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ كاليت، إل ديدو، إل بالو، مالاغويتا، وميسيريكورديا، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل مركز أجدريز البلدي (0.3 كم) ومركز ويلنس (0.6 كم) وفوروس ترينيداد (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية. بالنسبة لعشاق رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل نادي بارادور للجولف في ملقا (8.5 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تساهم هذه المرافق المتنوعة في توفير خيارات ترفيهية ورياضية غنية لسكان المنطقة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع متميز في مدينة ملقا، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع ملقا على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وشواطئها. يمنح هذا الموقع المشروع ميزة كونه في مركز حضري رئيسي مع سهولة الوصول إلى مطار دولي رئيسي (مطار ملقا كوستا ديل سول). على الرغم من كونه في بيئة حضرية، فإن القرب من البحر والمرافق الترفيهية مثل الشواطئ ومراكز الرياضة يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في قلب ملقا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. عند مقارنته بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل 'Malaga Centrum' (ابتداءً من 325,000 يورو)، يقدم هذا المشروع وحدة سكنية فريدة في مبنى تاريخي بسعر يبدأ من 370,000 يورو، مما يعكس قيمته المضافة من حيث الموقع والطابع. مشاريع مثل 'Térmica Beach' (ابتداءً من 479,000 يورو) و'Luxy Sancha' (ابتداءً من 472,440 يورو) تميل إلى أن تكون في مواقع ساحلية مباشرة أو تتميز بمرافق أوسع، وغالبًا ما تكون بأسعار أعلى. المشروع الحالي يتميز بموقعه الحضري المتميز، وقربه من المرافق الحيوية، والطابع التاريخي للمبنى، مما يجعله خيارًا مختلفًا عن المشاريع الساحلية الكبرى أو المشاريع الحديثة في ضواحي المدينة. تركيزه على شقة واحدة بغرفة نوم واحدة يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مركزي وذي طابع خاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
