立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの歴史地区の中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、カフェ、レストラン、病院、薬局などが近接しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。都市の利便性と海への近さを両立させた立地と言えます。
都市の中心部での生活を求める方、文化と歴史に囲まれた環境で暮らしたい方に適した住まいです。徒歩で気軽にビーチへアクセスでき、日々の生活に必要な施設も近隣に充実しているため、車に頼らない生活を志向する方にもおすすめです。多様なライフスタイルに対応できる機能性を備えています。
このプロジェクトは2025年第4四半期の完了を目指して建設が進められています。新築物件として、最新の建築基準と設備が導入される予定です。購入者は、最新の設備を備えた、歴史地区に佇む新しい住居での生活を期待できます。
この物件は、歴史地区という特性上、大規模な改修や増築には制約が伴う可能性があります。また、都市部にあるため、一部の住戸では周辺の建物からの視線や騒音が発生する可能性があります。駐車場は別途手配が必要となる場合があり、物件価格には税金が含まれていない点に留意が必要です。
Ref: VL186204
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガの中心部で、都市の利便性と文化的な魅力を享受しながら生活したいと考える個人やカップルに適しています。歴史地区に住み、日々の生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあることを重視する方にも最適です。また、ビーチへのアクセスも容易なため、海辺でのリラックスした時間を求める方にも合っています。公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を持たない生活を希望する方や、環境への配慮を重視する方にも適した選択肢となります。さらに、歴史的な建物の雰囲気を愛し、ユニークな住環境を求める方にとっても、魅力的な物件となるでしょう。
このレジデンスは、歴史的な建物を改修した物件ですが、最新の建築基準に基づき、質の高い素材と技術を用いて仕上げられています。窓は二重窓（ダブルグレーシング）が採用されており、断熱性と遮音性に優れています。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。バスルームは2つあり、そのうち1つはエンスイートバスルームとなっています。内装には、モダンで洗練されたデザインが採用されており、明るい自然光が室内を満たすよう工夫されています。テラスやバルコニーからは、都市の景観を楽しむことができます。エレベーターも設置されており、快適な生活をサポートします。
本物件の販売価格は€370,000からとなっております。1ベッドルーム、2バスルームの間取りで、専有面積は61m²です。マラガの中心部というロケーション、新築物件であることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、手頃な価格帯に位置しています。ただし、表示価格には10%の税金が含まれておりません。詳細な価格設定や物件の空き状況については、個別にお問い合わせいただく必要があります。
マラガの中心部に位置するこのレジデンスは、歴史と現代が交錯する都市生活の中心にあります。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局などがひしめき合い、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。0.2km先のマラガ・セントロ・アラメダ駅からは、公共交通機関で容易に移動でき、43の路線が78箇所のバス停を結んでいます。歴史的な建造物が立ち並ぶ街並みは、散策するだけでも楽しめます。822m先には、マラゲータ・ビーチがあり、都市にいながらにしてリゾート気分を味わえます。このエリアは、賑やかな都市の活気と、静かで落ち着いた居住空間との調和が取れた場所です。観光客も多く訪れる活気あるエリアでありながら、住居としては落ち着いた環境を提供します。
マラガ中心部という立地は、日常生活に多様な選択肢をもたらします。半径2km以内には、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行、26軒の診療所、126軒の薬局など、生活に不可欠な施設が豊富に存在します。0.2km先のマラガ・セントロ・アラメダ駅からは、スペイン国内の主要都市へのアクセスも可能です。また、43もの公共交通機関路線が78箇所のバス停をカバーしており、車がなくても容易に移動できます。0.3km先には、チェスセンター、0.6km先にはウェルネスセンター、0.7km先にはスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーション活動も充実しています。歴史的な建造物や広場が点在する街並みは、散策するだけでも楽しめます。
この地図は、マラガの中心部、歴史地区に位置する本物件の場所を示しています。周辺には、公共交通機関、主要な道路、そして数多くの文化施設や商業施設が密集していることがわかります。ビーチや港への近さも、この立地の魅力を高めています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガ市は、アンダルシア州で2番目に大きく、スペイン国内でも6番目の人口を誇る大都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダルメス川の左岸に発展しました。ギブラルファロの丘とグアダルメス川に挟まれた地域に都市の中心部が形成されています。大都市としての利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。
マラガ空港（AGP）まで約8.4kmと、空路でのアクセスは非常に良好です。マラガ・セントロ・アラメダ駅からは、高速鉄道AVEを含め、スペイン国内の主要都市へ接続しています。近隣には、スーパーマーケットまで293m、病院まで277m、薬局まで171mと、生活必需品へのアクセスは極めて便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで約8.5km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約11kmといった選択肢があります。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで822mと、徒歩圏内です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間降水量は少なく、年間約3,888時間という豊富な日照時間があります。夏は快適で、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動が楽しめます。標高は海抜8mと低く、海からの涼しい風を感じられる立地です。ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータで、わずか822m先にあります。マラガ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7箇所（Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordiaなど）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（17km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、地域全体で586箇所のスポーツ施設があり、多様なスポーツアクティビティが可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市内に位置しています。マラガ市は、アンダルシア州で2番目に大きく、スペイン国内でも6番目の人口を誇る大都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダルメス川の左岸に発展しました。ギブラルファロの丘とグアダルメス川に挟まれた地域に都市の中心部が形成されています。大都市としての利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
マラガ市内には、本物件以外にも多様な物件が存在します。例えば、「マラガ・セントロ」（€325,000から）は、より低価格帯で中心部の物件を提供していますが、本物件ほどの広さや設備を備えていない可能性があります。一方、「テルミカ・ビーチ」（€479,000から）や「ルクシー・サンチャ」（€472,440から）といった物件は、より高価格帯に位置し、ビーチフロントや高級志向の設備を特徴としています。本物件は、€370,000という価格設定で、マラガ中心部という一等地の利便性、新築（改修）物件としての品質、そして1ベッドルームというコンパクトながら機能的な間取りをバランス良く提供しており、価格と立地の魅力において独自のポジションを占めています。特に、歴史地区の雰囲気を保ちつつ、現代的な生活様式に対応できる点は、他の物件にはない特徴と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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