Denne lejlighed ligger i Málaga Centro, i selve hjertet af Málagas historiske centrum på Costa del Sol. Det er en topetagebolig på 46 m² med ét soveværelse, én badeværelse og en privat terrasse, opført i 2007 og for nylig renoveret. Lejligheden har turistlicens, aircondition, elevator, indbyggede skabe og dobbeltglas. Afstanden til stranden Playa de la Malagueta er cirka 822 meter, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger omkring 8 km væk. Supermarkeder, apoteker og kollektiv trafik er inden for gåafstand, hvilket gør bol vejen velegnet til byliv uden bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Málaga Centro, i et tæt bebygget byområde med forretninger, restauranter og offentlig transport i umiddelbar nærhed. Strandene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger henholdsvis cirka 822 meter og 2,1 km væk. Toget fra stationen Atarazanas nås på cirka 300 meter. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på 0,4 procent.
Boligen dækker funktionelle behov for en person eller et par, som prioriterer bynærhed og kompakt boligareal. Med 46 m², ét soveværelse, fuldt indrettet køkken og privat terrasse er layoutet rettet mod byliv og kortvarigt ophold. Elevator og aircondition understøtter helårsbrug. Der er ingen parkeringsplads eller ekstra opbevaringsplads tilknyttet boligen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 2007, og lejligheden er efterfølgende renoveret og står i fremragende stand. Overtagelse kan ske straks, da boligen er færdigbygget og klar til indflytning. Datoen for renoveringen er ikke opgivet i de tilgængelige data. Alle tidsangivelser om byggeriet er derfor udelukkende indicative.
Boligen har ét soveværelse og 46 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til husholdninger med flere medlemmer. Der er ingen swimmingpool, have, fitnessfaciliteter, parking eller bicykelkælder registreret i projektdatasættet. Ej heller solceller eller energimærkning er angivet. Terrassen er privat, men fællesarealer er begrænsede til selve bygningens elevator og adgangsarealer.
Denne bolig passer til situationer, hvor en central bybeliggenhed vejer tungere end boligareal. Det gælder eksempelvis enlige eller par, som skal bruge en kompakt base i Málaga med adgang til strand, tog og lufthavn uden bil. Den passer også til købere, der søger en investeringsejendom med eksisterende turistlicens, da beliggenheden i det historiske centrum med gåafstand til strand og station har vedvarende efterspørgsel fra korttidslejere. For ejere, der bor i udlandet og bruger boligen et par uger ad gangen, er den lille størrelse og den fuldt indrettede stand lettere at vedligeholde end et større hus. Boligen egner sig ligeledes til udlejning, når turistlicensen håndteres i overensstemmelse med lokale regler. Omvendt passer boligen ikke til familier med børn, som har brug for flere soveværelser, heller ikke til købere, der forventer privat parkering, pool eller rolige omgivelser. Den intense bymiljø med restauranter og turister året rundt bør indgå i overvejelser. Købere, der primært søger nybyggeri med moderne energimærkning og fælles faciliteter, vil finde andre projekter i regionen mere relevante.
Lejligheden er bygget i 2007 og efterfølgende renoveret. Ifølge ejendomsdata er standen angivet som fremragende og nyligt renoveret. Billedmaterialet viser et moderne badeværelse med bruser og håndvask, et soveværelse med indbyggede skabe, samt en stue med køkken og trægulve. Terrassen er indrettet med bord og stole og fungerer som udendørs opholdsareal. Den tekniske udstyrning omfatter aircondition til klimastyring og dobbeltglas, som begrænser støj og varmetab. Køkkenet er fuldt indrettet med hvidevarer. Bygningen har elevator, hvilket er relevant, da boligen ligger på øverste etage. Energimærkning er ikke opgivet i de tilgængelige data, og for en bygning fra 2007 kan energieffektiviteten derfor ikke verificeres ud fra datasættet. Renoveringens omfang og hvornår den er udført fremgår ikke af de registrerede oplysninger. Købere, som ønsker dokumentation for bygningsmessig stand, installationer og energimærke, bør anmode om teknisk rapport og seneste energicertifikat fra sælger. Den samlede kvalitetsprofil er konsistent med en velholdt bybolig med moderne interiør frem for et nybyggeri med nybyggeristandard.
Udgangsprisen er 415.000 euro for denne lejlighed på 46 m², hvilket svarer til cirka 9.000 euro per m². Prisen er markeret som reduceret og boligen kategoriseret som investeringsejendom med turistlicens. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggerier i regionen fra cirka 205.000 euro i Mijas til fra cirka 269.950 euro i Torre del Mar, men disse er større nybyggede enheder uden turistlicens og uden central beliggenhed. Prisen afspejler placeringen i Málaga Centro, hvor der blev registreret 7.240 ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt marked.
Dagliglivet i denne lejlighed foregår i Málagas historiske centrum, hvor de fleste ærinder kan klares til fods. En supermarked ligger cirka 293 meter væk, apoteket cirka 171 meter, og hospitalet cirka 277 meter fra boligen. Med omkring 380 restauranter, 156 caféer og 69 banker inden for to kilometer er forsyningsstrukturen tæt, og det daglige rytme præges af korte afstande frem for bilkørsel. Lejligheden fungerer som kompakt base: soveværelse, badeværelse med bruser, åben stue med køkken og en privat terrasse mod toppen af bygningen. Terrassen giver plads til udendørs ophold, hvilket på grund af regionens cirka 3.893 soltimer årligt kan udnyttes store dele af året. Bydelen er aktiv hele året, ikke kun i turistsæsonen, hvilket betyder mennesker og lyde fra gader og restauranter, en faktor man bør medregne ved følsomhed over for støj. Kollektiv trafik omfatter 50 linjer og 50 stop i nærheden, og togstationen Atarazanas ligger cirka 300 meter væk, hvilket muliggør transport uden egen bil. Stranden ved La Malagueta nås på under et kvarter til fods. Bylivet omfatter museer, markedet Atarazanas og havneområdet med IGY Málaga Marina cirka 500 meter væk. For købere, der søger stilhed, store arealer eller privat udendørs pool, opfylder boligen ikke disse kriterier.
Området omkring boligen er præget af Málagas historiske centrum med tæt bygning, smalle gader og et året rundt byliv. Omgivelserne omfatter cirka 380 restauranter og 156 caféer inden for to kilometer, hvilket betyder, at spisesteder sjældent ligger længere væk end få minutters gang. Dagligvarer købes i supermarkedet cirka 293 meter væk. Sundhedsvæsen er repræsenteret med 26 sundhedscentre i området og et hospital cirka 277 meter fra boligen. Transportstrukturen omfatter togstationerne Atarazanas cirka 300 meter væk, Málaga Centro Alameda cirka 600 meter væk samt 50 buslinjer med tilsvarende antal stop. Det betyder, at hverdagens bevægelser, arbejde, indkøb, lægebesøg og fritid, kan foregå uden bil, hvilket adskiller denne beliggenhed fra mere bilafhængige kystzoner. For lydfølsomme beboere bør det noteres, at et bycentrum med 89 hoteller og omkring 12.584 senge har betydelig turistaktivitet, også uden for højsæsonen. Natur og rekreative områder findes ved kystpromenaden og strandene øst for centrum, mens viewpoints som Mirador de la Alcazaba cirka 500 meter væk giver kort udflugtsmulighed. Børnefamilier har adgang til 147 grundskoler og 101 overbygningsskoler i regionen.
Kortet viser boligens placering i Málaga Centro, med La Malagueta-stranden under en kilometer mod øst, togstationen Atarazanas cirka 300 meter væk og havnen Málaga Marina cirka 500 meter væk. Solen, havet og det andalusiske byliv er samlet inden for gåafstand, et liv uden bil i spanske Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger direkte i Málaga by, regionshovedstaden med cirka 579.076 indbyggere, og dermed i Costa del Sols største bymiljø. Marbella ligger cirka 48 km mod vest, Granada cirka 89 km mod nordøst. Beliggenheden i det historiske centrum adskiller sig fra kystzoner som Estepona og Mijas ved at kombinere gåafstand til byfaciliteter, tog og lufthavn. Positionen gør boligen til en urban base, hvorfra resten af regionen nås via motorvej og tog.
Strandene Playa de la Malagueta ligger cirka 822 meter fra boligen, Playa de San Andrés cirka 2,1 km og Playa de los Baños del Carmen cirka 3,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 8,4 km væk i fugleflugtslinje og nås med tog fra Atarazanas eller med bil på cirka 20 minutter, afhængigt af trafik. De nærmeste golfbaner er Club de Golf Málaga Parador cirka 8,5 km væk, Club de Golf de Guadalhorce cirka 9,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez cirka 11 km. Mariner som IGY Málaga Marina ligger cirka 500 meter væk og Marina Real Club Mediterráneo cirka 1,3 km. Supermarked cirka 293 meter, hospital cirka 277 meter, apotek cirka 171 meter og en elbiloplader cirka 507 meter fra boligen. Nabobyen Marbella ligger cirka 48 km væk, Granada cirka 89 km.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 19,5 grader og månedlige gennemsnit mellem 12 og 27 grader. Regionen registrerer historisk cirka 3.893 soltimer årligt, hvilket muliggør udendørs brug af terrassen store dele af året. Badesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober. Boligen ligger cirka 9 meter over havniveau, og terrænet mod stranden er fladt med en hældning på 0,4 procent, hvilket betyder, at ruten til kysten kan tilbagelægges til fods uden stigninger. Luftkvalitet og mikroklima påvirkes af bymiljøet, men den kystnære beliggenhed giver havbrise. Den naturlige omgivelse omfatter kystpromenader, strandene mod øst og de højere liggende parkområder omkring Gibralfaro med udsigtspunkter cirka 1,2 km væk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de la Malagueta, ligger cirka 822 meter fra boligen og er en bystrand med promenade, chiringuitos og adgang til fods fra centrum. Længere østpå følger Playa de San Andrés cirka 2,1 km væk og Playa de los Baños del Carmen cirka 3,3 km væk, som begne er forbundet med kystpromenaden. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness og Forus Trinidad, alle cirka 0,9 km væk. Golfspillere har tre baner inden for cirka 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sejlads og havneliv findes ved IGY Málaga Marina cirka 500 meter væk og Puerto Deportivo del Candado cirka 6,7 km væk. Information om Blue Flag-status for de enkelte strande fremgår ikke af de tilgængelige data.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen ligger direkte i Málaga by, regionshovedstaden med cirka 579.076 indbyggere, og dermed i Costa del Sols største bymiljø. Marbella ligger cirka 48 km mod vest, Granada cirka 89 km mod nordøst. Beliggenheden i det historiske centrum adskiller sig fra kystzoner som Estepona og Mijas ved at kombinere gåafstand til byfaciliteter, tog og lufthavn. Positionen gør boligen til en urban base, hvorfra resten af regionen nås via motorvej og tog.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL915748
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre aktuelle projekter i regionen indtager denne lejlighed en anden position. Aquamar i Torre del Mar tilbyder enheder fra cirka 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra cirka 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 269.000 euro. Disse tre er nybyggerier i mindre kystbyer med mere plads pr. euro, men med længere afstande til storbyfaciliteter, lufthavn og kollektiv trafik af samme tæthed. Denne lejlighed koster 415.000 euro for 46 m², hvilket svarer til cirka 9.000 euro per m², et niveau, der afspejler Málaga Centros status som regionshovedstad med cirka 579.076 indbyggere, 7.240 registrerede ejendomshandler og et turistmarked med 89 hoteller. Forskellen ligger i, hvad pengene køber: i Estepona eller Mijas købes primært nybyggeri, fællesfaciliteter og mere kvadratmeter i roligere omgivelser, mens købet her er en beliggenhed med togstation cirka 300 meter væk, lufthavnen cirka 8 km væk, stranden under en kilometer og et byliv, der fungerer hele året. Tilføjelsen af en eksisterende turistlicens adskiller boligen fra nybyggerier, hvor sådanne licenser i stigende grad begrænses af kommunale regler. Til gengæld byder nybyggerierne typisk på moderne energimærkning og fælles pool, som denne bolig ikke har. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro indikerer, at det lokale købekraftsmarked ligger væsentligt under denne prismæssige segment, og at efterspørgslen primært kommer fra internationale købere og turistlejere. Valget mellem projekterne afhænger således af, om prioriteringen er plads og faciliteter eller central bybeliggenhed med udlejningspotentiale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID