Lägenhet på 46 m² med en sovrumsavdelning och ett badrum, belägen på översta våningen i Málagas historiska centrum. Byggnaden är klar sedan 2007 (indikativt) och bostaden har nyligen renoverats. Objektet har en privat terrass, hiss, luftkonditionering, dubbelglas och fullt utrustat kök. Turistlicens ingår, vilket gör bostaden användbar för uthyrning. Läget är urbant med strand, kollektivtrafik och daglig service inom gångavstånd. Pris: 415 000 euro (frånpris).
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Málagas historiska centrum, cirka 822 meter från Playa de la Malagueta. Tågstationen Atarazanas ligger 300 meter bort och cirka 50 kollektivtrafiklinjer betjänar området. Supermarknad, apotek och sjukhus finns inom 300 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8,4 km bort. Läget är helt plant utan höjdskillnader mot stranden.
Bostaden är en etta på 46 m², vilket motsvarar en kompakt boendeform för en person eller ett par. Funktionella element är inbyggda garderober, fullt utrustat kök, separat dusch i badrummet och en privat terrass. Bostaden saknar extra sovrum, studie eller förråd utöver de angivna ytor. Hiss finns i byggnaden.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är färdigställd 2007 (indikativt) och bostaden har nyligen renoverats i befintlig struktur. Ingen byggtid eller planerad leveransdatum gäller; bostaden kan i princip överlåtas direkt vid genomförd köpprocess. Tekniska installationer motsvarar renoveringsårets standard.
Bostaden erbjuder inte: fler än ett sovrum, mer än 46 m² boendeyta, parkeringsplats, gemensam pool, trädgård, gym eller säkerhetsbevakning i anläggningen. Ingen energicertifiering är angiven i underlaget. Terrassen är privat men begränsad i yta. Objektet är en lägenhet i befintlig stadskvarterstruktur utan anläggningsgemensamma faciliteter.
Bostaden passar i situationer där ett hushåll söker kompakt stadboende utan bilberoende. Detta gäller exempelvis köpare som vill använda lägenheten som helårshem i centrala Málaga med gångavstånd till service, tåg och strand. Objektet är också relevant för köpare som söker en fastighet med turistlicens för korttidsuthyrning, då licensen redan finns och läget ligger i en zon med hög besöksfrekvens. Bostaden är aktuell för den som prioriterar läge över yta: 46 m² med ett sovrum räcker för en person eller ett par, men inte för hushåll som behöver flera rum. Köpare som söker gemensam pool, parkering, trädgård eller anläggningsfaciliteter hittar inte detta här och bör söka i nybyggda komplex utanför stadskärnan. Bostaden passar vidare den som värdesätter närhet till kollektivtrafik, med cirka 50 linjer och två tågstationer inom en kilometer, samt närhet till sjukvård med ett sjukhus inom 277 meter. Den som planerar bilbaserat boende med privat parkering bör notera att ingen plats ingår och att gatuparkering i centrum är begränsad. Bostaden fungerar för permanent boende, deltidsboende eller uthyrningsverksamhet. Den fungerar inte som familjebostad för större hushåll eller för den som söker lugn, glesbebyggd miljö; området är urbant, tätbefolkat och turistiskt aktivt året runt med 32 lokala helgdagar och ett omfattande uteliv.
Bostaden är i skick som beskrivs som utmärkt och nyligen renoverat. Interiören omfattar moderna ytskikt: badrummet är renoverat med dusch och handfat i modern standard, sovrummet har inbyggda garderober och köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror enligt bildmaterial. Golv i vardagsrum och kök utgörs av trägolv. Fönster är försedda med dubbelglas, vilket påverkar ljudnivå och värmeisolering i den urbana miljön. Klimatkontroll sker via luftkonditionering; ingen separat värmepump eller golvvärme är angiven. Terrassen är privat och möblerad med sittmöjligheter enligt bildunderlag. Byggnadens stomme är från 2007, vilket innebär att konstruktion, installationer och gemensamma delar motsvarar den periodens byggnorm i Spanien. Hiss finns i fastigheten, vilket är praktiskt med tanke på översta våningsläget. Ingen energicertifiering är angiven i underlaget, vilket innebär att energiprestanda inte kan verifieras från tillgängliga data. Köpare bör begära teknisk besiktning och energicertifikat som del av due diligence. Renoveringens omfattning, materialval och garantier bör verifieras hos säljaren. Sammantaget är standarden renoverad modern lägenhetsstandard, inte nybyggnadsstandard, och tekniska system bör bedömas mot ålder och renoveringsomfattning.
Priset är 415 000 euro (frånpris) för en etta på 46 m² med 1 badrum och privat terrass. Priset per kvadratmeter ligger i nivå med centrala Málagas marknad, där 7 240 fastighetstransaktioner registrerats i området. Objektet är kategoriserat som investering med prisreduktion och har turistlicens, vilket påverkar möjliga användningsområden. Jämförbara nya projekt i kustorter som Torre del Mar, Mijas och Estepona ligger från cirka 205 000 till 270 000 euro, dock med andra lägen och ofta i nybyggnad. Tillgänglighet och överlåtelsemöjligheter anges vid förfrågan.
Bostaden används som helårshem eller komprimerad stadslägenhet i Málagas centrala historiska kvarter. Dagliga aktiviteter är till största delen gångbaserade: supermarked ligger cirka 293 meter bort, apotek 171 meter och sjukhus inom 277 meter. Tågstation Atarazanas nås på cirka 300 meter och tunnelbanestation Málaga Centro Alameda på cirka 600 meter, vilket möjliggör resor utan bil. Stranden Playa de la Malagueta ligger cirka 822 meter bort, vilket motsvarar cirka tio minuters gångväg. Boendet utgörs av ett öppet vardagsrum med kök i modern standard, ett sovrum med inbyggda garderober samt ett renoverat badrum med dusch. Terrassen används för utomhusvistelse och är projektets enda privata utomhusyta. Området är tätbebyggt och urbant; ljudnivåer och aktivitet i gatumiljö är typiska för en storstadskärna med turism. Inom en radie av två kilometer finns cirka 380 restauranger, 156 kaféer och 89 hotell, vilket speglar en miljö präglad av besökare även utanför högsäsong. Kollektivtrafik finns med cirka 50 hållplatser i närområdet. Bil behövs inte för dagliga ärenden; parkering i gatumiljö är begränsad och ingen plats ingår i köpet. För den som arbetar distans erbjuder bostaden ingen angiven arbetsyta utöver vardagsrummet. Livet kretsar kring stadens rhythm: morgonpromenad till café, eftermiddag på terrassen och kvällsaktiviteter i centrum. Bostadens litenhet styr användningen; det är ett hem för ett hushåll, inte för familjer med flera barn eller för boende med behov av separata rum.
Dagliglivet kring bostaden är helt urbaniserat. Inom 300 meter finns supermarknad, apotek och sjukhus; detta gör grundläggande service tillgänglig utan transporter. Kollektivtrafik omfattar cirka 50 linjer och 50 hållplatser i området samt tågstationer på 300, 900 meters avstånd. Bilfri vardag är realistisk; även laddstolpe för elbil finns inom cirka 507 meter. Centrum präglas av gånggator, restauranger och kulturella institutioner; Mirador de la Alcazaba ligger cirka 500 meter bort och Mirador de Gibralfaro på 1,2 km. Marinas nås inom 0,5, 1,3 km. Ljud- och aktivitetsnivån är hög jämfört med förorter, särskilt under turistsäsong då 89 hotell och cirka 12 584 hotellsängar betjänar besökare i området. Utanför högsäsong bibehålls stadspuls då Málaga är regional huvudstad med cirka 579 000 invånare. Skolor finns i form av 147 grundskolor och 101 gymnasieskolor inom regionens dataområde, och 26 vårdcentraler täcker hälso- och sjukvård. Gångavstånden och den platta terrängen, med höjd på 9 meter över havet och 0,4 procent lutning mot strand, gör området lämpligt för gång och cykling.
Kartan visar bostadens läge i Málagas historiska centrum, med strandpromenaden mot sydost, tågstationen i väster och det täta serviceutbudet runt omkring. Avstånd till strand, flygplats och golfbanor illustrerar den urbana skalan i området. Solen, torgen och närheten till havet är kännetecknande för stadsdelen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden ligger i centrala Málaga, regional huvudstad med cirka 579 000 invånare, vilket gör den till Costa del Sols största stadsmiljö. Marbella ligger cirka 48 km västerut och Granada cirka 89 km nordost. Läget är stadskärna snarare än kustzon: urban bebyggelse, service och kollektivtrafik dominerar över resort-karaktär. Positionen är central inom regionen med flygplats på 8,4 km och motorvägs- och tågförbindelser mot hela kusten. Skillnaden mot kustorter som Marbella och Estepona är densitet, serviceutbud och avsaknad av anläggningsbaserat boende.
Stranden Playa de la Malagueta ligger cirka 822 meter från bostaden; Playa de San Andrés på cirka 2,1 km och Playa de los Baños del Carmen på cirka 3,3 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8,4 km bort, vilket motsvarar cirka 15, 20 minuter med bil eller tåg från María Zambrano. Gibraltar ligger cirka 104 km och Alicante cirka 382 km bort. Golfbanor ligger på avstånd: Club de Golf Málaga Parador cirka 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce cirka 9,9 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez cirka 11,3 km. Tågstationen Atarazanas ligger på cirka 300 meter och Centro Alameda på cirka 600 meter. Marinas IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo ligger inom 0,5, 1,3 km. Alla avstånd är fågelvägsavstånd om inget annat anges.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittstemperatur på 19,5 grader per år och ett spannmål på 12, 27 grader mellan kallaste och varmaste period. Historiskt registreras cirka 3 893 soltimmar per år, vilket motsvarar mer än tio soltimmar per dag i genomsnitt. Badsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader varar cirka sex månader. Bostaden ligger 9 meter över havet med en i princip helt plan lutning på 0,4 procent mot stranden, vilket innebär inga fysiska hinder för gång. Terrassen ger utomhusvistelse under större delen av året. Luftkvalitet och specifik mikroklimatdata är inte angiven i underlaget. Centrum är helt bebyggt utan naturmark inom omedelbar närhet; grönområden och kustpromenader nås till fots mot öster mot Baños del Carmen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de la Malagueta på cirka 822 meter, följt av Playa de San Andrés på cirka 2,0 km och Playa de los Baños del Carmen på cirka 3,3, 3,4 km. Bad och kustpromenad är därmed integrerade i vardagen utan bil. Golf kräver transport: tre banor ligger mellan 8,5 och 11,3 km bort. Sport- och träningsanläggningar finns på cirka 900 meter, inklusive Centro Wellness och Forus Trinidad. Marinaanläggningar nås inom 0,5, 1,3 km för båtliv och havsaktiviteter. Utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba och Mirador de Gibralfaro erbjuder promenadmål inom 0,5, 1,2 km. Blue Flag-status för enskilda strandsegment är inte specificerat i underlaget och bör verifieras separat.
Källa: OpenStreetMap
Bostaden ligger i centrala Málaga, regional huvudstad med cirka 579 000 invånare, vilket gör den till Costa del Sols största stadsmiljö. Marbella ligger cirka 48 km västerut och Granada cirka 89 km nordost. Läget är stadskärna snarare än kustzon: urban bebyggelse, service och kollektivtrafik dominerar över resort-karaktär. Positionen är central inom regionen med flygplats på 8,4 km och motorvägs- och tågförbindelser mot hela kusten. Skillnaden mot kustorter som Marbella och Estepona är densitet, serviceutbud och avsaknad av anläggningsbaserat boende.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL915748
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom regionen intar centrala Málaga en annan position än kustorternas nybyggnadsprojekt. Medan jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från cirka 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (från cirka 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro) erbjuder nybyggda lägenheter i anläggningar med pool och gemensamma ytor, erbjuder detta objekt ett renoverat boende i färdig stadsmiljö utan anläggningsfaciliteter. Prisskillnaden speglar läget: centrala Málaga har med 7 240 registrerade fastighetstransaktioner en av regionens mest aktiva marknader, och priset per kvadratmeter i stadskärnan ligger väsentligt över nivåerna i Torre del Mar, Mijas och Estepona. Skillnaden i boendeform är central: kustprojekten riktar sig till boende som söker anläggningsliv, pool och nybyggnadsstandard, medan detta objekt riktar sig till den som söker urban densitet, gångavstånd och turistlicens för uthyrning. Serviceutbudet skiljer sig markant; inom två kilometer från bostaden finns cirka 380 restauranger, 100 apotek och 89 hotell, en koncentration som inte finns i mindre kustorter. Å andra sidan saknas pool, parkering och gemensamma utrymmen som standard i nybyggda komplex. Klimatmässigt är förhållandena likartade längs kusten, men centrala Málaga erbjuder kulturinstitutioner, tågförbindelse och flygplats på 8,4 km, vilket logistiskt skiljer läget från orter som kräver bil för flygplatstransporter. För köpare som jämför investeringar är turistlicensen och det centrala läget objektets särskiljande faktorer mot nybyggnadsalternativ utan licens i yttre kustzoner. Solen, tapaskulturen och stadslivet är dessutom vad som drar besökare till Málaga året runt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID