Kerrosasunto Málagan historiallisessa keskustassa, noin 800 metrin päässä Playa de la Malaguetan rannasta. Valmis rakennus vuodelta 2007, hiljattain remontoitu, pinta-alaltaan 46 m² ja varusteltu yhdellä makuuhuoneella, yhdellä kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla. Lentoasema sijaitsee noin 8 km:n etäisyydellä, ja juna-asema Atarazanas 300 metrin päässä. Asunnossa on ilmastointi, hissi, kaksinkertaiset ikkunat ja täysin kalustettu keittiö. Hinnoiteltu 415 000 eurosta, ja sillä on tourisminen käyttölupa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Málagan keskustassa tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä, jossa kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 293 m, apteekki 171 m ja sairaala 277 m. Ranta Playa de la Malagueta on 822 m:n etäisyydellä. Keskusta on kaupungin vilkkain alue, joten ympäristössä on liikennettä ja melua ympäri vuoden.
Kyseessä on valmis, vuonna 2007 valmistunut rakennus, joka on hiljattain remontoitu. Ei ole rakennusvaihetta, odotusaikoja tai suunnittelumahdollisuuksia. Ostaja saa asunksen nykyisessä kunnossa; olemassa olevat materiaalit ja tekniikka ovat havainnoitavissa ja arvioitavissa ennen kauppaa.
Asunto ei tarjoa useampaa makuuhuonetta, toista kylpyhuonetta tai suurta pinta-alaa. Tietojen mukaan asunnossa ei ole omaa autopaikkaa, varastotilaa, uima-allasta, puutarhaa tai yhteisiä vapaa-ajan tiloja. 46 m² rajoittaa perheasumista ja kotitoimiston sekä makuuhuoneen yhdistämistä.
Asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin. Ensimmäinen: sijoittaja, joka hakee lyhytaikaisen vuokrauksen kohdetta kaupungissa, jossa on 89 hotellia ja jatkuvaa matkailijakysyntää; turistilupa on olemassa. Toinen: yksin asuva tai pari, joka haluaa asua ilman autoa, kun juna, bussit ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kolmas: ostaja, joka viettää Málagassa osan vuodesta ja tarvitsee pienen, helposti suljettavan kodin, jossa on ilmastointi ja terassi. Neljäs: henkilö, joka arvostaa rantaelämää kaupunkiympäristössä, Malagueta on noin kymmenen minuutin kävelymatka. Asunto ei sovellu perheeseen, joka tarvitsee useampia makuuhuoneita, eikä ostajalle, joka odottaa uima-allasta, puutarhaa tai omaa autopaikkaa. Käyttö myös edellyttää hyväksyntää sille, että kesäkuukausina keskusta on vilkkaimmillaan. Hinta neliömetriä kohti on korkea alueen keskiarvoon verrattuna, joten budjettiraja on selkeä.
Asunto on kategorisoitu kunnoltaan erinomaiseksi ja hiljattain remontoiduksi. Valokuvien perusteella kylpyhuoneessa on suihkutila ja moderni pesuallas, ja olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan puulattialla. Keittiö on täysin kalustettu, mikä vähentää muutoksiin liittyviä kustannuksia heti oston jälkeen. Makuuhuoneessa on säilytystä kiinteinä kaappeina. Teknisesti asunnossa on ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat, jotka parantavat ääneneristystä kaupunkiympäristössä ja tukevat energiankulutuksen hallintaa kesä- ja talvikuukausina. Hissi on olemassa rakennuksessa, mikä helpottaa muuttopäiviä ja päivittäistä liikkumista. Rakennus on vuodelta 2007, joten kantavat rakenteet ja talotekniikka ovat yli viidentoista vuoden käytön takana; remontti koskee lähinnä pintoja ja kalusteita. Energiatietoja ei ole toimitettu. Ostajan on syyta pyytää taloyhtiön kunto-, kunnossapito- ja varaustiedot sekä tarkistaa ilmastointilaitteiden ja kiinteistöjärjestelmien ikä ja huoltohistoria ennen kaupantekoa.
Hinta on 415 000 euroa yhdellä makuuhuoneella ja 46 m²:n pinta-alalla, mikä vastaa noin 9 000 euroa neliömetriltä. Málagan keskusta on kaupungin korkeimpiin kuuluva hintasegmentti, ja hinta heijastaa sijaintia kävelyetäisyydellä rannasta ja juna-asemasta. Ilmoitus on luokiteltu alennetuksi ja sijoituskohteeksi. Vertailukohtana uudishankkeet Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne sijaitsevat keskustan ulkopuolella. Touristinen käyttölupa tukee lyhytaikaista vuokrausta.
Tämä on kaupunkiasunto Málagan historiallisen ytimen laidalla, jossa arki rakentuu kävelyyn. Supermarketti on alle 300 metrin ja apteekki noin 170 metrin päässä, joten ruokaostokset ja päivittäiset asiat hoituvat ilman autoa. Sairaala sijaitsee 277 metrin etäisyydellä, ja alueella on 26 terveyskeskusta 2 km:n säteellä. Liikkuminen perustuu joukkoliikenteeseen ja junaan: Atarazanasin asema on 300 m ja Centro Alameda 600 m päässä, ja alueella kulkee noin 50 linjaa. Ranta Playa de la Malagueta on noin 800 metrin kävelymatka, ja reitti on tasainen (kaltevuus 0,4 %). Asunnon yksi makuuhuone ja 46 m² tekevät siitä kompaktin kodin, jossa oleskelu- ja keittiötila muodostavat päivittäisen elämän keskuksen ja terassi jatkaa oleskelua ulos. Ympäristö on aktiivista ympäri vuoden: 2 km:n säteellä on 380 ravintolaa, 156 kahvilaa ja 89 hotellia, mikä kertoo sekä palvelutarjonnasta että matkailijavirrasta. Käyttötarkoitus jää ostajan valittavaksi: pysyvä asuminen, osittainen asuminen tai vuokraus turistiluvan turvin. Melutaso ja kadunliike ovat kaupunkiympäristölle tyypillisiä, ja kaksinkertaiset ikkunat vähentävät niiden vaikutusta sisätiloissa.
Arki tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: supermarketti 293 m, apteekki 171 m, sairaala 277 m ja EV-latauspiste 507 m. Joukkoliikenne on kattavaa, noin 50 linjaa ja 50 pysäkkiä, ja rautatieasemat Atarazanas (0,3 km), Centro Alameda (0,6 km) ja Guadalmedina (0,9 km) kytkevät asunnon Málagan paikallisliikenteeseen ja kaukoliikenteeseen, mukaan lukien suorat yhteydet lentoasemalle ja muihin kaupunkeihin. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on 8,4 km:n etäisyydellä, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä lyhyen taximatkan tai junamatkan. Vapaa-ajan tarjonta on kaupunkimainen: 2 km:n säteellä on 380 ravintolaa ja 156 kahvilaa, ja kulttuurihistorialliset kohteet kuten Mirador de la Alcazaba (0,5 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,2 km) ovat kävelymatkan päässä. Satamat IGY Málaga Marina (0,5 km) ja Real Club Mediterráneo (1,3 km) lisäävät ranta- ja merellisiä aktiviteetteja. Alue pysyy aktiivisena ympäri vuoden, koska kyseessä on noin 579 000 asukkaan kaupungin keskus, ei kausittainen lomakeskus.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Málagan historiallisessa keskustassa: ranta länsikaakossa 800 m:n päässä, juna-asema 300 m:ssä ja lentoasema noin 8 km:ssä lounaassa. Palvelut, supermarketti, apteekki ja sairaala, sijaitsevat kaikki alle 300 metrin säteellä, mikä havainnollistaa alueen kaupunkimaista tiheysastetta ja aurinkoista kävelypohjaista arkea.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Málaga on Costa del Solin hallinnollinen ja väestöllinen keskus (noin 579 000 asukasta), ja keskustan sijainti on kaupungin saavutettavin alue julkisella liikenteellä. Marbella (48 km) ja sen painottunut rantakehitys sekä Granada (89 km) sisämaassa muodostavat selkeät vastakohdat: keskusta on palvelu- ja kulttuurivetoisin, kun taas rannikon loma-alueet ovat hiljaisempia talvella. Hinnat Málagan keskustassa ovat alueen yläpäästä neliömetriä kohti.
Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on 822 m:n etäisyydellä; myös Playa de San Andrés (2,1 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Lentoasema Malaga-Costa del Sol sijaitsee 8,4 km:n suorassa etäisyydessä. Golfkentät sijaitsevat kauempana: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, autolla tai taksilla noin 15, 20 minuuttia. Marbella on 48 km ja Granada 89 km:n päässä, mikä mahdollistaa päiväretket molempiin. Koulutarjonta on laajaa: 147 alakoulua ja 101 yläkoulua alueella.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 9 m:n korkeudella merenpinnasta ja reitti rantaan on lähes tasainen (0,4 %), joten korkeuserot eivät rajoita liikkumista. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 19,5 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12, 27 °C:n välillä. Historiallisesti alue saa noin 3 893 aurinkotuntia vuodessa, mikä on yksi Espanjan korkeimmista luvuista. Uintikausi, jolloin vesilämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin kuusi kuukautta. Luonto koostuu tässä sijainnissa ennen kaikkea rannikosta ja kaupungin puistoista; vuoristo ja luontopolut vaativat lyhyen automatkan. Aurinkotunnit ja tasainen maasto tekevät ulkoilusta ja terassielämästä käytännöllistä suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Playa de la Malagueta on Málagan tunnetuin kaupunkiranta noin 800 metrin päässä, ja sen ranta-alue jatkuu kohti Playa de San Andréksiä (2,1 km) ja Playa de la Misericordiaa (3,5 km). Rantapalvelut, chiringuitot ja rantakävelyreitit ovat osa päivittäistä ympäristöä. Merelliseen vapaa-aikaan kuuluvat myös marinas: IGY Málaga Marina 0,5 km ja Real Club Mediterráneo 1,3 km. Urheilupaikat löytyvät lyhyen matkan päästä, Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ja Forus Trinidad kaikki noin 0,9 km:n etäisyydellä. Golf vaatii auton: kolme kenttää sijaitsee 8,5, 11 km:n etäisyydellä. Kulttuuritapahtumat, museot ja Alcazaban ja Gibralfaron näköalapaikat täydentävät tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga on Costa del Solin hallinnollinen ja väestöllinen keskus (noin 579 000 asukasta), ja keskustan sijainti on kaupungin saavutettavin alue julkisella liikenteellä. Marbella (48 km) ja sen painottunut rantakehitys sekä Granada (89 km) sisämaassa muodostavat selkeät vastakohdat: keskusta on palvelu- ja kulttuurivetoisin, kun taas rannikon loma-alueet ovat hiljaisempia talvella. Hinnat Málagan keskustassa ovat alueen yläpäästä neliömetriä kohti.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL915748
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa ympäröiviin kohteisiin tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin Costa del Solin uudet rantahankkeet. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta, kaikki matalammalla hintatasolla ja tyypillisesti suuremmilla pinta-aloilla. Ero on sijainnissa ja käyttötarkoituksessa: nämä hankkeet sijaitsevat keskusten ulkopuolella ja sopivat paremmin autoilupohjaiseen asumiseen, kun taas Málagan keskusta tarjoaa junan, bussien, palveluiden ja rannan kävelyetäisyydellä ilman autoa. Neliöhinta noin 9 000 euroa on selvästi korkeampi kuin verrattavissa olevissa kohteissa, mikä on tyypillistä kaupunkikeskuksille ja heijastaa Málagan asemaa alueen väli- ja matkailukaupunkina (579 000 asukasta, 89 hotellia lähialueella). Sijoitusnäkymät perustuvat tässä tapauksessa turistilupaan ja jatkuvan kysynnän kaupunkiin, eikä niinkään uudisrakentamisen arvonnousuun. Vuokratuotot lyhytaikaisessa vuokrauksessa riippuvat sesongista ja kilpailusta, jossa on yli 12 500 hotellivuodepaikkaa. Ostajan, joka vertailee vaihtoehtoja, kannattaa punnita: keskeisyys, vuokrauskelpoisuus ja palvelut vastaan tila, uusi rakennus ja yhteiset tilat. Molemmat profiilit ovat olemassa Costa del Solilla, mutta ne palvelevat eri tarpeita ja budjetteja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID