Korter asub Málaga ajaloolises keskuses, Costa del Solil. Tegemist on 2007. aastal valminud ja hiljuti renoveeritud ühekorruselise korteriga ülakorrusel, pindalaga 46 m², ühe magamistoaga ja ühe vannitoaga. Korteris on kliimaseade, lift, sisseehitatud riidekapid, topeltklaasitud aknad ja privaatne terrass. Rand Playa de la Malagueta jääb umbes 822 meetri kaugusele. ObjeKtil on turismiluba, mis teeb selle kasutatavaks lühiajaliseks üürileandmiseks. Lennujaam asub ligikaudu 8,4 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga kesklinnas linnakeskkonnas, kus supermarket (293 m), apteek (171 m) ja haigla (277 m) jäävad jalutuskaugusele. Rongipeatus Atarazanas on 300 meetrit ja keskjaam 600 meetrit kaugusel. Piirkonnas tegutseb 50 ühistranspordiliini. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 8,4 km kaugusel.
Korter sobib funtsionaalselt ühe- kuni kahekasutajaliseks linnakodudeks või investeeringuks. 46 m² planeering hõlmab ühte magamistuba, täielikult sisustatud kööki ja elutuba. Terrass võimaldab õues viibimist. Turismiluba lubab lühiajalist üürileandmist. Auto pole igapäevaseks liikumiseks vajalik.
Hoone on valminud 2007. aastal (indicatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud seisukorras. Ehitusfaas on lõppenud ning objekt on kohe kasutatav. Püsielamise või üürileandmise saab alustada vahetult pärast ostu. Tegemist ei ole uusehitise ega plaanitava arendusega.
Objekt ei paku teist magamistuba, teist vannituba ega suurt pinda (46 m²). Andmetes ei ole märgitud privaatset parklat, garaaži ega kuurit. Ei ole aiaga krunti, privaatset basseini ega ühiskondlikke basseinirajatisi. Korter asub hoonetes, mitte rannikuehitistes, merevaade ei ole kinnitatud.
See korter kattb arvestatavaid situatsioone, kui otsitakse kompaktset linnakodude ilma auto vajaduseta. Esiteks: ostja, kes soovib Málaga keskuses teist kodu, mida kasutada paar kuud aastas, turismiluba teeb selle juures lühiajalise üürileandmise võimalikuks. Teiseks: investor, kes otsib renditulu linnas, kus aastane külastajavoog on suur ja hooaeg pikk. Kolmandaks: üksikisik või paar, kes kolib Málagasse püsivalt või osaliselt ja vajab transpordisõlmede, teenuste ja ranna lähedust. Neljandaks: ostja, kes tahab renoveeritud objekti ilma remonditööde ja ooteajata. Objekt ei kata situatsioone, kus on vaja kaht või enamat magamistuba, eraldi töötuba, suurt pinda või privaatset parkimiskohta. Samuti ei sobi see, kui eelistatakse vaikset äärelinna või suletud elamurajooni koos basseini ja aedadega, seda tüüpi ühiseid rajatisi ei ole. Oluline on ka helitaseme küsimus: ajalooline keskus elab õhtuti aktiivselt, mis ühele ostjale on eelis ja teisele piirang. Igapäevane elu siin tugineb jalgsi liikumisele, ühistranspordile ja rongile, auto omamine on võimalik, kuid parkimine vanalinnas on piiratud. Need tunnused määravad, millisel ostjaprofiilil objekt praktiliselt toimib.
Andmete kohaselt on korter hiljuti renoveeritud ja seisukord märgitud suurepäraseks. Sisustuse hulka kuuluvad täielikult sisustatud köök, sisseehitatud riidekapid magamistoas ning modernne vannituba dušiga. Pildimaterjal näitab puitpõrandaid elu- ja köögiareas. Tehnilised omadused hõlmavad kliimaseadet jahutamiseks ja kütmiseks ning topeltklaasitud aknaid, mis parandavad heliisolatsiooni ja soojusjuhtivust. Hoones on lift, mis tähendab juurdepääsetavust ilma treppideta. Terrass on privaatne ja sisustatud istumis- ning söögialana. Ehitusaasta 2007 tähendab, et kandvad konstruktsioonid ja hoone süsteemid vastavad selle ajastu ehitusnormidele, mitte kõige uuematele energianõuetele, energiaefektiivsuse silti ei ole andmetes määratud. 46 m² pind jaotub ühe magamistoa, vannitoa ning avatud elu-köögiplaani vahel, mis on kompaktsete linnakorterite tüüpiline lahendus. Renoveerimine hõlmab andmete põhjal sisustuse ja viimistluse uuendamist; torustiku, elektrisüsteemide ja ventilatsiooni detailsed andmed ei ole kinnitatud ja nõuavad ostmiseelses kontrollis täpsustamist. Topeltklaasid ja kliimaseade annavad mõõdetava mugavuse nii suvise kuumuse kui lühikeste talvekuude jooksul. Objektis ei ole märgitud nutikodude süsteeme, päikesepaneele ega taastuvenergia lahendusi.
Kuulutusel on hind 415 000 eurot. Tegemist on valmis, renoveeritud korteriga, mis on kohe kättesaadav, ooteaegu ei ole. Hinna ruutmeeterhinna suhe on umbes 9 000 €/m², mis on kooskõlas Málaga keskluse turutasemega. Sama regiooni võrdlusobjektidest on Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, need on siiski teistes asukohtades teistsuguse keskkonnaga. Hind on kuulatusel märgitud kui langetatud.
Tegemist on linnakorteriga Málaga ajaloolises keskuses, kus igapäevane elurütm toimub jalgsi. Supermarket jääb 293 meetri ja apteek 171 meetri kaugusele, haigla 277 meetrile. Kahe kilomeetri raadiuses tegutseb 380 restorani, 156 kohvikut ja 69 panka. See tihedus tähendab, et söögi, teenuste ja ostude jaoks pole sõidukit vaja. Rongipeatus Atarazanas asub 300 meetrit ja Málaga Centro Alameda 600 meetrit kaugusel, andes otseühenduse nii linnasiseselt kui lennujaama suunas. Korter ise on kompaktne: üks magamistuba, üks vannituba, sisustatud köök ja elutuba puitpõrandatega. Privaatne terrass võimaldab välist viibimist katusel asuva korteri positsiooni tõttu. Kliimaseade ja topeltklaasid reguleerivad sisekliimat suvel ja talvel. Turismiluba lubab korterit lühiajaliselt üürida, mis laiendab kasutusvõimalusi. Piirkonna karakter on aastaringne, mitte hooajaline: Málaga on 579 000 elanikuga linn, kus teenused töötavad ka talvel. Turism on märgatav, 89 hotelli ja 12 584 voodikohta piirkonnas tähendavad kesksuviti tihedamat jalakäijate liiklust ajaloolistes tänavates. Struktuurselt on see urbanistlik asukoht: linn, rannik 800 meetrit, transpordisõlmed lähedal. Kvartali elu ei peatu õhtuti, sest restoranid ja baarid asuvad jalutuskaugusel. Keskpäevane siesta ja hilisõhtune aktiivsus on Lõuna-Euroopa linnadele omased rütmid, mis kajastuvad ka siin.
Kesklinna asukoha praktiline mõju igapäevasele elule on otsene: apteek 171 m, supermarkt 293 m, haigla 277 m. Tervishoiu piirkonnas tegutseb 26 tervisekeskust ja hariduses 147 põhikooli ning 101 keskkooli, mis katab nii püsielamise kui pikemaajalise viibimise vajadused. Ühistransport hõlmab 50 liini ja 50 peatust, sealhulgas rongipeatused Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) ja Guadalmedina (0,9 km). Cercanías-liin ühendab keskust lennujaamaga umbes 15 minutiga. Jalgsi või rattaga on enamik igapäevaseid sihte kättesaadavad. Kultuurilised punktid, Mirador de la Alcazaba (0,5 km), Torre Blanca (0,9 km), Mirador de Gibralfaro (1,2 km), asuvad samuti jalutuskaugusel. Sadamad IGY Málaga Marina (0,5 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) lisavad ranna- ja veesportide võimalusi. Spordikeskused nagu Forus Trinidad ja Centro Wellness jäävad 0,9 km kaugusele. Piirkonna sissetuleku mediaan provintsis on 16 450 € aastas, mis annab konteksti kohalikule kulutasemele, kuid ei kajasta otseselt turismipiirkonna kinnisvarahindu. Kesklinna elu on aastaringne: talvel ei sulge teenused, sest Málaga on töötav linn, mitte ainult suvelinn.
Kaart näitab korteri asukohta Málaga ajaloolises keskuses, umbes 800 meetrit rannast. Lähedal asuvad rongipeatused, superrturud ja haigla. Lennujaam asub loodes 8,4 km kaugusel. Piirkonna tihed tänavavõrk kajastab keskaegset linnaplaneeringut, Málaga vanalinn on üks Lõuna-Euroopa tihedamaid ajaloolisi linnakeskusi, kus 21. sajand on toonud juurde rongiühenduse ja 50 ühistranspordiliini, muutes auto olemasolu valikuliseks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga on Costa del Solil regiooni keskus 579 076 elanikuga, olles oluliselt suurem kui Marbella (147 958) ja Granada (232 770). Kesklinna asukoht tähendab vahetut ligipäästu linnale iseloomulikule teenuste tihedusele, kultuuriasutustele ja lennujaamale. Erinevalt rannikul asuvatest väikesematest objektidest on siin linnakeskkond, mitte suletud elamurajoon. Regiooni piires jäävad Marbella 48 km ja Granada 89 km kaugusele päevareisi jaoks.
Rand Playa de la Malagueta asub 822 meetri kaugusel ja Playa de San Andrés 2,1 km; Baños del Carmeni rand 3,3 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 8,4 km kaugusele, rongiga või taksoga on see lühike sõit. Marbella asub 48 km ja Granada 89 km kaugusel, mõlemad bussi või autoga päevareisina. Golfiväljakud ei ole jalutuskaugusel: Club de Golf Málaga Parador 8,5 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,9 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Elektroauto laadimispunkt asub 507 meetri kaugusel. Sadamad ja spordikeskused jäävad allpool 1,5 km raadiusse. Kokkuvõttes: linnasisene ligipääs on jalgsi, piirkondlik transpordisõlm on rong ja pikemad sihtkohad nõuavad autot või ühistransporti.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmist temperatuuri 12, 27 °C ja aastast keskmist 19,5 °C. Päikesepaiste on ajalooliselt 3 893 tundi aastas, see on üks kõrgemaid näitajaid Hispaanias. Suplus hooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Korter asub 9 meetrit merepinnast ja tõus ranna suunas on 0,4% ehk lame, jalgsi läbitav marsruut ilma kallakuteta. Looduslik keskkond keskelinnas on peamiselt linnastruktuur, lähedal ei ole metsi ega loodusreserve, kuid rannik ja sadamad on käeulatuses. Mägedele vaadet ei ole kinnitatud. Suvised kuumalained võivad tõsta temperatuuri üle 30 °C, mida kliimaseade kompenseerib. Talved on leebed ja kütmisvajadus piiratud.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rann, Playa de la Malagueta, asub 822 meetri kaugusel ja on Málaga tuntuim linnavaba rand koos promenaadiga. Playa de San Andrés (2,1 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) laiendavad valikut, samuti Playa de la Misericordia (3,5 km). Andmetes ei ole esile tõstetud sinilipu staatust nendel randadel. Veespordi ja paadisadamate poolel asuvad IGY Málaga Marina (0,5 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km). Golfimängijatele jäävad kolm väljakut 8,5, 11 km raadiusse, mis nõuab sõiduaega umbes 15, 20 minutit. Spordirajatised kesklinnas hõlmavad Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ja Forus Trinidad (kõik 0,9 km). Jalutusradadeks on Gibralfaro mägi ja Alcazaba vaateplatvormid all ühe kilomeetri sees. Aastane kalender sisaldab 32 kohalikku püha, sealhulgas Semana Santa ja augusti feria, mis toovad kesklinna protsessioonid ja kontserdid.
Allikas: OpenStreetMap
Málaga on Costa del Solil regiooni keskus 579 076 elanikuga, olles oluliselt suurem kui Marbella (147 958) ja Granada (232 770). Kesklinna asukoht tähendab vahetut ligipäästu linnale iseloomulikule teenuste tihedusele, kultuuriasutustele ja lennujaamale. Erinevalt rannikul asuvatest väikesematest objektidest on siin linnakeskkond, mitte suletud elamurajoon. Regiooni piires jäävad Marbella 48 km ja Granada 89 km kaugusele päevareisi jaoks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL915748
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga kesklinna turul on 415 000 € hind 46 m² korteri eest ehk umbes 9 000 €/m², mis peegeldab viimastel aastatel tugevalt tõusnud kesklinna nõudlust. Võrreldavate projektide seas on Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, need asuvad aga rannikuvööndis, mitte suurlinna keskel, ning on valdavalt uusehitised koos ühiste basseinidega. Hinnaerinevus ei ole lihtsalt pindalahenduste küsimus: Málaga keskus pakub aastaringset teenuste tihedust (380 restorani, 100 apteeki, 156 kohvikut 2 km raadiuses), rongiühendust lennujaamaga ja kultuuriinstitutsioone, samas kui rannikupiirkonnad on rohkem hooajaliselt suunatud ja nõuavad autot. Investeerimisvaatest annab turismiluba lühiajalise üürileandmise võimaluse piirkonnas, kus registreeritakse 89 hotelli ja 12 584 voodikohta, nõudlus lühiajalise majutuse järele on struktuurne, mitte hooajaline. Samal ajal on keskmised hinnad kõrgemad kui Torre del Mari, Mijase või Estepona võrdlusobjektidel, mis tähendab suuremat sissemaksetühima hinna juures. Turismikoormus kesksuvel ja piiratud parkimine vanalinnas on tegurid, mida rannikurajoonides vähem esineb. Ostja, kes hindab ühistransporti, teenuste lähedust ja aastaringset elurütmi, leiab kesklina asukoha põhjendust; see, kes eelistab vaikust, aiaga krunti ja basseini, saab sama raha eest rannikul suurema pinda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID