Unit apartemen satu kamar tidur berukuran 46 m² di lantai atas sebuah gedung tahun 2007 di pusat bersejarah Málaga (Málaga Centro). Kondisi bangunan tergolong baru saja direnovasi dengan hasil terkomplet. Unit ini memiliki satu kamar tidur, satu kamar mandi, pendingin udara, lift, lemari tertanam, teras privat, kaca ganda, dan dapur lengkap. Harga tercatat pada €415.000. Lokasi berada dalam jarak berjalan kaki ke pusat kota, transportasi umum, dan strand Playa de la Malagueta pada jarak sekitar 822 meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan pusat bersejarah Málaga, kota terbesar di Costa del Sol dengan sekitar 579.000 penduduk. Supermarket terdekat berjarak 293 meter, apotek 171 meter, dan rumah sakit 277 meter. Stasiun kereta Atarazanas berjarak 300 meter. Bandara Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 8,4 km dari unit.
Unit berfungsi sebagai hunian kompak satu kamar tidur dengan teras privat dan pendingin udara. Dapur telah dilengkapi lengkap dan lemari tertanam tersedia. Ukuran 46 m² membatasi ruang untuk rumah tangga besar. Gedung dilengkapi lift. Unit berada di lantai atas dengan kategori terdaftar sebagai investasi.
Bangunan selesai pada tahun 2007 (indikatif) dengan status terjual jadi dan kondisi baru saja direnovasi. Tidak ada fase konstruksi yang berjalan. Unit memiliki lisensi pariwisata menurut data penjual. Tidak terdapat fasilitas bersama seperti kolam renang atau taman yang tercatat dalam data.
Berdasarkan data yang tersedia, unit tidak menyediakan kolam renang, taman bersama, gym, parkir privat, atau ruang penyimpanan tambahan. Luas 46 m² dengan satu kamar tidur membatasi kapasitas hunian. Tidak tercantum status energi atau sertifikat efisiensi. Tidak ada informasi tentang orientasi atau tampilan spesifik dari unit.
Unit ini relevan untuk beberapa situasi yang teridentifikasi. Pertama, pembeli yang mencari properti sewa jangka pendek: lisensi pariwisata tercatat, lokasi pusat bersejarah memiliki permintaan wisata tinggi dengan 89 hotel di sekitar, dan ukuran kompak menurunkan biaya pemeliharaan. Kedua, individu atau pasangan yang membutuhkan hunian sekunder tanpa mobil: transportasi umum, stasiun kereta 300 meter, supermarket 293 meter, dan bandara 8,4 km mengurangi kebutuhan kendaraan. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan renovasi sudah selesai: kondisi terdaftar sebagai baru saja direnovasi dengan dapur lengkap, kaca ganda, dan pendingin udara. Situasi yang kurang sesuai mencakup keluarga dengan anak yang membutuhkan lebih dari satu kamar tidur, pembeli yang mencari kolam renang atau fasilitas resort, serta pihak yang menghindari lingkungan perkotaan ramai dengan intensitas wisata tinggi. Tidak adanya parkir privat tercatat menjadi pertimbangan bagi pemilik kendaraan, mengingat parkir di pusat kota berbayar dan terbatas. Kapasitas 46 m² membatasi fungsi ruang kerja terpisah atau kamar tamu.
Data teknis mencantumkan kondisi bangunan sebagai terbaru direnovasi dengan hasil terkomplet. Fitur yang terverifikasi mencakup kaca ganda pada jendela, yang berkontribusi pada isolasi akustik dan termal di lingkungan pusat kota yang ramai. Pendingin udara terpasang untuk pengaturan suhu. Dapur dilengkapi lengkap dengan perabot terpasang, dan lemari tertanam tersedia di kamar tidur. Analisis gambar menunjukkan interior dengan lantai kayu, kamar mandi modern dengan pancuran dan wastafel, serta ruang gabungan antara ruang keluarga dan dapur. Teras privat dilengkapi kursi sebagai ruang duduk luar. Gedung memiliki lift, yang relevan untuk unit di lantai atas. Informasi mengenai kelas energi, konsumsi listrik tahunan, atau sertifikat efisiensi tidak tercantum dalam data yang tersedia. Bangunan berasal dari tahun 2007, sehingga standar konstruksi mengikuti regulasi Spanyol periode tersebut; renovasi kemudian memperbarui elemen interior. Detail mengenai merek peralatan, jenis sistem pendingin udara (split atau ducted), atau spesifikasi material tidak tersedia dalam data ini. Verifikasi teknis menyeluruh tetap disarankan melalui survei independen sebelum transaksi.
Harga tercatat sebesar €415.000 untuk unit apartemen 46 m², satu kamar tidur, dan satu kamar mandi. Harga per meter persegi berada di kisaran €9.000. Kategori terdaftar mencakup penurunan harga dan investasi. Lisensi pariwisata yang tercatat memungkinkan penyewaan jangka pendek sesuai regulasi yang berlaku. Sebagai perbandingan, proyek baru di luar pusat kota seperti Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950 dan Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000. Harga di pusat Málaga berada di segmen yang lebih tinggi dibandingkan kawasan pinggiran Costa del Sol karena posisi pusat kota dan kelengkapan unit.
Hidup di unit ini berlangsung dalam ritme perkotaan yang padat. Pusat bersejarah Málaga memiliki 380 restoran, 156 kafe, dan 69 bank dalam radius dua kilometer. Aktivitas harian seperti berbelanja, makan, dan transportasi dapat dilakukan tanpa mobil: supermarket berjarak 293 meter dan 50 halte transportasi umum tersedia di sekitar lokasi. Kehidupan malam dan wisata memengaruhi tingkat kebisingan dan aktivitas kawasan, terutama pada musim ramai. Terdapat 89 hotel dengan 12.584 tempat tidur di area tersebut, yang menandakan intensitas pariwisata tinggi sepanjang tahun. Bagi penghuni, ini berarti lingkungan yang hidup dengan akses layanan hampir tanpa batas, namun juga kehadiran pengunjung yang terus-menerus. Posisi lantai atas memberikan pemisahan sebagian dari suhu jalan. Teras privat berfungsi sebagai ruang luar tambahan yang tidak tersedia di unit berukuran serupa tanpa teras. Stasiun kereta Atarazanas pada 300 meter memungkinkan perjalanan ke bandara dan kota-kota lain tanpa kendaraan pribadi. Pola hunian cocok untuk individu atau pasangan yang menghabiskan waktu di luar rumah dan memanfaatkan kota sebagai perpanjangan ruang tinggal.
Kehidupan sehari-hari di sekitar unit berlangsung dalam skala berjalan kaki. Apotek berjarak 171 meter, supermarket 293 meter, dan rumah sakit 277 meter. Radius dua kilometer mencakup 100 apotek, 30 dokter gigi, dan 26 pusat kesehatan, yang menunjukkan kepadatan layanan kesehatan tinggi. Infrastruktur pendidikan mencakup 147 sekolah dasar dan 101 sekolah menengah di wilayah kota. Transportasi mencakup 50 halte dengan 50 rute bus, serta stasiun kereta Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km), dan Guadalmedina (0,9 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berada pada 507 meter. Titik minat budaya seperti Mirador de la Alcazaba (0,5 km) dan Mirador de Gibralfaro (1,2 km) berada dalam jarak berjalan. Marinas IGY Málaga Marina (0,5 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km) berdekatan. Intensitas aktivitas kota berlangsung sepanjang tahun dengan 32 hari libur lokal, yang berarti keramaian tidak terbatas pada musim panas.
Peta menampilkan posisi unit di Málaga Centro relatif terhadap strand Malagueta, stasiun kereta Atarazanas, dan pusat kota. Jarak ke bandara 8,4 km. Marinas, pusat kesehatan, dan titik minat budaya seperti Alcazaba berada dalam radius satu kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Unit berada di pusat kota Málaga, ibu kota provinsi dengan 579.076 penduduk dan pusat ekonomi Costa del Sol. Posisi ini berbeda dari kawasan resor pesisir seperti Marbella (48 km) yang berfokus pada pariwisata kelas atas. Jumlah transaksi properti tercatat 7.240 di wilayah tersebut. Mediaan pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberikan konteks ekonomi lokal. Granada berjarak 89 km dan menyediakan akses ke kawasan Sierra Nevada. Sebagai lokasi, Málaga Centro menggabungkan fungsi kota sungguhan dengan karakter pesisir, ditandai jumlah sekolah, fasilitas kesehatan, dan jaringan transportasi yang jauh melampaui kawasan wisata murni.
Pantai terdekat, Playa de la Malagueta, berjarak sekitar 822 meter; Playa de San Andrés 2,1 km dan Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 8,4 km, terhubung melalui stasiun kereta dan bus dari pusat kota. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador pada 8,5 km, diikuti Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Kota Marbella berjarak 48 km dan Granada 89 km. Marinas terdekat berada dalam radius 1,3 km. Kombinasi jarak ini menempatkan unit dalam pola mobilitas perkotaan: semua kebutuhan harian berjalan kaki, rekreasi pesisir dalam radius tiga kilometer, dan perjalanan regional melalui kereta atau bandara.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 9 meter di atas permukaan laut dengan kontur datar; kemiringan menuju pantai tercatat 0,4%. Iklim mencatat suhu rata-rata tahunan 19,5°C dengan rentang bulanan 12, 27°C. Matahari bersinar sekitar 3.893 jam per tahun secara historis. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C. Kombinasi ketinggian rendah dan kemiringan minimal berarti seluruh rute berjalan ke pantai dan pusat kota dapat dilakukan tanpa tangga atau tanjakan signifikan. Iklim Mediterania dengan curah hujan terkonsentrasi pada musim dingin menghasilkan musim panas kering yang panjang. Unit dengan pendingin udara terpasang menangani periode suhu di atas 27°C. Tidak terdapat penghalang alami seperti bukit antara unit dan kawasan pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai urban di sekitar lokasi mencakup Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), dan Playa de la Misericordia (3,5 km). Ketiga pantai pertama berada dalam radius berjalan kaki atau berkendara singkat dari unit. Data Blue Flag spesifik per pantai tidak tercantum dalam dataset ini. Fasilitas olahraga mencakup Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, dan Forus Trinidad, masing-masing pada jarak 0,9 km. Lapangan golf memerlukan perjalanan 8,5 km atau lebih ke arah timur kota. Marina terdekat berada 0,5 km untuk kegiatan berlayar dan aktivitas air. Rekreasi aktif dalam kota difasilitasi pusat kebugaran dan kolam renang umum di pusat municipal. Kombinasi ini menempatkan rekreasi pantai dan olahraga perkotaan sebagai opsi utama, dengan golf sebagai aktivitas yang memerlukan perjalanan.
Sumber: OpenStreetMap
Unit berada di pusat kota Málaga, ibu kota provinsi dengan 579.076 penduduk dan pusat ekonomi Costa del Sol. Posisi ini berbeda dari kawasan resor pesisir seperti Marbella (48 km) yang berfokus pada pariwisata kelas atas. Jumlah transaksi properti tercatat 7.240 di wilayah tersebut. Mediaan pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberikan konteks ekonomi lokal. Granada berjarak 89 km dan menyediakan akses ke kawasan Sierra Nevada. Sebagai lokasi, Málaga Centro menggabungkan fungsi kota sungguhan dengan karakter pesisir, ditandai jumlah sekolah, fasilitas kesehatan, dan jaringan transportasi yang jauh melampaui kawasan wisata murni.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL915748
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Costa del Sol, unit ini menempati segmen harga yang berbeda dari proyek pembanding. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000. Ketiganya merupakan pengembangan baru di kawasan pinggiran pesisir dengan harga per meter persegi lebih rendah daripada harga unit ini di pusat Málaga, yang berada di sekitar €9.000 per m². Perbedaan harga mencerminkan karakter lokasi: proyek pembanding menawarkan lingkungan lebih tenang, unit lebih besar, dan sering kali fasilitas bersama seperti kolam, namun membutuhkan kendaraan untuk kebutuhan harian. Unit di Málaga Centro menukar ruang dan fasilitas resort dengan posisi perkotaan dengan layanan dalam jarak berjalan kaki dan koneksi kereta langsung. Volume transaksi 7.240 di wilayah ini menandakan likuiditas pasar yang aktif. Untuk pembeli fokus pada sewa jangka pendek, lisensi pariwisata dan 12.584 tempat tidur hotel di area tersebut menunjukkan skala permintaan akomodasi wisata. Untuk pembeli fokus hunian keluarga, ukuran satu kamar tidur dan absennya fasilitas bersama menjadikan alternatif di Mijas atau Estepona lebih relevan. Keputusan akhir bergantung pada prioritas antara posisi pusat kota dan ruang hunian. Iklim di seluruh pembanding relatif serupa; pembeda utama terletak pada intensitas urban, mobilitas tanpa mobil, dan struktur harga per meter persegi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID