Dzīvoklis ar vienu guļamistabu Málagas vēsturiskajā centrā, 46 m² platībā, izgatavots 2007. gadā (indikatīvi) un nesen renovēts. Objekts atrodas augšējā stāvā ar privātu terasi, liftu, gaisa kondicionēšanu un dubultajiem stikliem. Pludmale Playa de la Malagueta atrodas apmēram 822 metru attālumā, pilsētas transporta mezgli un ikdienas pakalpojumi, pieejami kājām. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 8,4 km attālumā. Objektam ir tūristu licence, un tas tiek piedāvāts no 415 000 eiro. Kategorijas norāda investīciju un cenas samazinājuma statusu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Málagas vēsturiskajā centrā, pilsētas kvartālā ar blīvu apbūvi un pieejamiem pakalpojumiem. Supermarkets atrodas 293 metru attālumā, aptieka 171 metru attālumā, slimnīca 277 metru attālumā. Dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 0,3 km attālumā. Pludmale Malagueta atrodas apmēram 822 metrus, kāpu ceļš ir līdzens (0,4% slīpums).
Tā nav jaunbūve. Ēka ir no 2007. gada (indikatīvs datums), dzīvoklis nesen renovēts un tehniskā stāvokļa ziņā aprakstīts kā teicams. Daudzdzīvokļu ēkā ir lifts. Papildu būvfāzes vai plānotās nodošanas ekspluatācijā nav, objekts ir gatavs un pieejams tūlītējai pārņemšanai.
Datu bāzē nav norādīta autostāvvieta, kopīgas zonas, baseins, dārzs vai energoefektivitātes sertifikāts. Dzīvokļa platība ir 46 m² ar vienu guļamistabu, tas neapmierina vajadzību pēc vairāku guļamistabu vai plaša mājokļa. Dati nesatur informāciju par skatu orientāciju uz konkrētu pusi.
Objekts ir saderīgs situācijām, kad prioritāte ir atrašanās pilsētas centrā ar pilnu pakalpojumu pieejamību kājām, nevis klusums vai platība. Tie ir pircēji, kas plāno uzturēties Málagā sezonas laikā un izīrēt dzīvokli pārējo gadu, tūristu licence un “investīciju” kategorija to atbalsta. Vēsturiskais centrs ar 89 viesnīcām un augstu tūristu plūsmu nodrošina pastāvīgu īstermiņa nomas pieprasījumu, taču tas nozīmē arī intensīvu viesu kustību kāpnēs un rajonā. Dzīvoklis noder arī kā kompaktā bāze bez auto: dzelzceļa stacija 300 metru attālumā un lidosta 8,4 km attālumā vienkāršo ierašanos un aizbraukšanu. Nav ieteicams gadījumiem, kad nepieciešamas divas vai vairāk guļamistabas, privāta autostāvvieta (datubāzē nav norādīta) vai mierīga piepilsētas vide. Nav paredzēts tiem, kas izvēlas baseinu, dārzu vai kopīgas zonas, šādu objektu īpašību sarakstā nav. Izmērs 46 m² atbilst vienas vai divu personu saimniecībai; ilgstoša dzīvošana ar ģimeni ierobežo piemērotību. Pludmale 822 metru attālumā un sešu mēnešu peldēšanās sezons padara objektu pievilgīgu tiem, kas vērtē jūras tuvumu bez piekrastes rezidences izmaksām.
Pēc datubāzes datiem dzīvoklis ir nesen renovēts un tā stāvoklis aprakstīts kā teicams. Fotogrāfiju analīze apstiprina modernu interjeru: koka grīdas dzīvojamā istabā un virtuves zonā, moderna vannas istaba ar dušu un izlietni, iekārtota guļamistaba. Virtuve ir pilnībā iekārtota, tas samazina papildu ieguldījumus pēc pirkuma. Tehniskā aprīkojuma sarakstā ietilpst gaisa kondicionēšana, kas Málagas klimatā ar vidējo gada temperatūru 19,5°C un vasaras maksimumiem līdz 27°C nodrošina komfortu karstajos mēnešos. Dubultie stikli uzlabo siltumizolāciju un samazina troksni, tas ir praktiski nozīmīgi pilsētas centrā ar aktīvu ielu dzīvi. Iebūvētie skapji guļamistabā optimizē glabāšanu 46 m² platībā. Ēkā darbojas lifts, kas augšējā stāva dzīvoklim atvieglo piekļuvi. Privāta terase paplašina telpu ārpus iekšējās platības. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts, 2007. gada ēkā tas prasa pārbaudi pirkuma procesā. Objekts ir gatavs dzīvošanai bez remonta darbiem; tehniskā pārbaude pirms darījuma paliek standarta procedūra.
Dzīvoklis tiek piedāvāts no 415 000 eiro. Cena attiecas uz vienu konkrētu objektu: 46 m², viena guļamistaba, viena vannas istaba, nesen renovēts. Cena par kvadrātmetru ir apmēram 9 000 eiro, kas atbilst vēsturiskā centra segmentam Málagā, kur pēdējos gados ir augusi pieprasījuma intensitāte. Kategorijās norādīts cenas samazinājums, kas nozīmē sākotnējās cenas labojumu. Tūristu licence paplašina iespējamo izmantošanu īstermiņa izīrēšanai. Pieejamība un papildu izmaksas (kopības maksājumi, nodokļi) jāprecizē pie pārdevēja.
Dzīve šeit ir pilsētas ritma veidota. Vēsturiskais centrs ir Málagas blīvākā un dzīvīgākā daļa: 380 restorāni, 156 kafejnīcas un 69 banku filiāles divu kilometru rādiusā nozīmē, ka ikdienas vajadzības atrisina kājām. Supermarkets atrodas 293 metrus, aptieka 171 metru attālumā, abas ir piecu minūšu gājiens. Medicīniskā aprūpe ir blīva: 26 veselības centri tuvākajā apkaimē, slimnīca 277 metru attālumā. Dzīvoklis atrodas augšējā stāvā ar privātu terasi, tas samazina ielas troksni, kas pilsētas centrā pastāv, it īpaši tūrisma sezonā. Par rajona intensitāti liecina arī viesnīcu blīvums: 89 viesnīcas un 12 584 gultas. Ārpus sezonas centrs kļūst mierīgāks, taču paliek aktīvs visu gadu, jo Málaga ir 579 076 iedzīvotāju liela pilsēta ar pastāvīgu iedzīvotāju bāzi. Transportu var izmantot vietējai kustībai: 50 sabiedriskā transporta līnijas un tikpat daudz pieturu, kā arī dzelzceļa stacijas Atarazanas (0,3 km) un Málaga Centro Alameda (0,6 km) nodrošina savienojumus ar piepilsētu. Pludmale Malagueta atrodas apmēram desmit minūšu gājiena attālumā pa līdzenu reljefu. Automašīna ikdienas vajadzībām nav nepieciešama; EV uzlādes punkts atrodas 507 metru attālumā. Mājokļa izmērs, 46 m² ar vienu guļamistabu, atbilst kompaktam pilsētas dzīvesveidam vai uzturēšanās režīmam ar biežiem prombūtņu periodiem.
Ikdienas loģistika šajā adresē balstās uz kājām un sabiedrisko transportu. Supermarkets 293 m, aptieka 171 m, slimnīca 277 m, visi pamatpakalpojumi piecu minūšu rādiusā. Restorānu un kafejnīcu koncentrācija (380 un 156 attiecīgi 2 km rādiusā) nozīmē, ka ēdināšanas izvēle praktiski nebeidzas. Izglītības tīkls ir plašs: 147 pamatskolas un 101 vidusskolas tuvākajā zonā, tas ir relevanti ilgstošai dzīvošanai. Dzelzceļa stacijas Atarazanas (0,3 km) un Málaga Centro Alameda (0,6 km) nodrošina piepilsētas savienojumus, 50 autobusu līnijas aptver pilsētu. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 8,4 km attālumā, ar taksi vai vilcienu sasniedzama 15, 20 minūtēs. Kultūras infrastruktūra ir soļa attālumā: Mirador de la Alcazaba (0,5 km), Mirador de Gibralfaro (1,2 km), osta IGY Málaga Marina (0,5 km). Automašīna ikdienā nav vajadzīga; autostāvvieta objektā nav iekļauta. Intensīvs tūrisms nozīmē, ka vasaras mēnešos rajonā ir vairāk cilvēku un trokšņu nekā ziemā. 32 vietējie svētki gadā papildina notikumu kalendāru ar ielu aktivitātēm centra tuvumā.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Málagas vēsturiskajā centrā, starp ostu rietumos un Gibralfaro kalnu austrumos. Redzami pludmales dienvidos, dzelzceļa stacijas rietumu pusē un lidostas virziens 8,4 km attālumā. Latviešu lasītājam kartes konteksts palīdz novērtēt, ka viss pilsētas centrs ir kājām ejams.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Málaga ar 579 076 iedzīvotājiem ir piekto lielākā pilsēta Andalūzijā un reģiona administratīvais centrs. Vēsturiskais centrs ir pilsētas kodols ar augstāko pakalpojumu un kultūras blīvumu. Marbella atrodas 48 km uz rietumiem, Granada, 89 km uz ziemeļaustrumiem. Lidosta 8,4 km attālumā savieno pilsētu ar tiešajiem reisiem visā Eiropā. Nekustamā īpašuma tirgus zonā ir aktīvs: 7 240 darījumi reģistrēti pēdējā periodā, mediānas ienākumi provincē, 16 450 eiro gadā.
Pludmale Playa de la Malagueta atrodas 822 metru attālumā, Playa de San Andrés, 2,1 km, Playa de los Baños del Carmen, 3,3 km. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst sešus mēnešus. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 8,4 km attālumā; alternatīvie lidlauki, Gibraltārs (104 km) un Alikante (382 km), ir attālināti. Golfklubi atrodas 8,5, 11,3 km rādiusā: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,3 km). Osta Puerto Deportivo del Candado atrodas 6,7 km attālumā, Marina Real Club Mediterráneo, 1,3 km. Lielās pilsētas: Marbella 48 km, Granada 89 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras ar karstām vasarām un maigām ziemām: vidējā temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā, gada vidējā, 19,5°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 893 gadā, tas ir augsts rādītājs pat Spānijas kontekstā. Augstums ir 9 m virs jūras līmeņa, reljefs uz pludmali ir līdzens ar 0,4% slīpumu, kas nozīmē ērtu kājāmgājienu maršrutu bez pakāpieniem. Peldēšanās sezons ilgst sešus mēnešus. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir apmēram 800 metri. Dabas teritorijas tuvākajā rādiusā ir ierobežotas, tas ir blīvi apbūvēts pilsētas centrs; zaļās zonas koncentrējas parkos un Gibralfaro kalna nogāzēs 1,2 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmale Playa de la Malagueta atrodas 822 metru attālumā, apmēram desmit minūšu gājiens. Citi pludmale tuvumā: Playa de la Misericordia (3,5 km), Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Sporta infrastruktūra ietver Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness un Forus Trinidad, visi apmēram 0,9 km attālumā. Golfam nepieciešams transports: tuvākais klubs Club de Golf Málaga Parador atrodas 8,5 km attālumā. Divas ostas, IGY Málaga Marina (0,5 km) un Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km), piedāvā promenādes un ūdens aktivitātes. Kultūras objekti: Alcazaba un Gibralfaro skatu torņi soļa attālumā. Peldēšanās sezons ilgst sešus mēnešus ar ūdens temperatūru virs 20°C.
Avots: OpenStreetMap
Málaga ar 579 076 iedzīvotājiem ir piekto lielākā pilsēta Andalūzijā un reģiona administratīvais centrs. Vēsturiskais centrs ir pilsētas kodols ar augstāko pakalpojumu un kultūras blīvumu. Marbella atrodas 48 km uz rietumiem, Granada, 89 km uz ziemeļaustrumiem. Lidosta 8,4 km attālumā savieno pilsētu ar tiešajiem reisiem visā Eiropā. Nekustamā īpašuma tirgus zonā ir aktīvs: 7 240 darījumi reģistrēti pēdējā periodā, mediānas ienākumi provincē, 16 450 eiro gadā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL915748
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem piekrastesjoslā šis objekts atšķiras pēc tipa un tirgus segmenta. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro) ir jaunbūves attīstības projekti piepilsētas vai piekrastes lokalitātēs ar lielāku platību vienā cenā. Šis dzīvoklis maksā vairāk par kvadrātmetru (apmēram 9 000 eiro/m²), taču atrodas pilsētas centrā ar 380 restorāniem, 26 veselības centriem un pilnu transporta tīklu kājāgāju rādiusā, priekšrocība, ko piepilsētas projekti nesniedz bez automašīnas. Cenas atšķirība atspoguļo arī atrašanās vietu: Málaga ar 579 076 iedzīvotājiem un 7 240 nekustamā īpašuma darījumiem ir dzīvāks tirgus nekā Torre del Mar vai Estepona. Tūristu licence piešķir objektam īstermiņa nomas potenciālu, ko jaunbūves kopības noteikumi bieži ierobežo. Savukārt 2007. gada ēka bez norādīta energoefektivitātes sertifikāta un bez autostāvvietas atpaliek no jaunbūves standartiem šajā jomā. Izvēle starp šiem segmentiem ir izvēle starp centrālo pilsētas atrašanās vietu ar nomas potenciālu un lielāku jaunbūves platību piekrastes klusumā par līdzīgu budžetu. Latvijas pircēja kontekstā tiešie lidojumi no lidostas 8,4 km attālumā vienkāršo arī nomas objekta apsaimniekošanu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID