Овај смештајни објекат се налази у историјском језгру Малаге, у згради која је завршена 2007. године. Стан се састоји од једне спаваће собе и купатила, са укупном површином од 46 квадратних метара. Налази се на највишем спрату и укључује приватну терасу. Објекат је недавно реновиран и налази се у урбаној средини на удаљености од мање од једног километра од обале. Локација омогућава приступ градским садржајима и инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у густо насељеном делу Малаге, у близини Алказабе и луке. Плажа Плаја де ла Малагета је удаљена око 820 метара. Ово подручје карактерише мешавина стамбених и комерцијалних зграда. Улице су претежно уском пешачким зонама и саобраћајницама. У непосредној близини налазе се пијаца Атаразанас и бројни ресторани.
Распоред просторија одговара потребама појединца или пара који траже боравак у центру града. Компактна површина захтева ефикасно коришћење простора. Постојећа опрема и клима уређај подржавају комфор током целе године. Присуство лифта олакшава приступ стану на вишем спрату. Ово решење је погодно за свакодневни живот или периодични боравак.
Зграда је изграђена 2007. године, али је стан недавно реновиран, што укључује нову кухињу и купатило. Конструктивно стање је описано као одлично. Све инсталације су функционалне. Објекат је спреман за усељење без потребе за додатним градњинским радовима. Фасада и заједничке површине се одржавају.
Објекат не располаже приватним базеном или вртом. Удаљеност до морске обале захтева пешачење или коришћење превоза. Смештај у историјском центру може подразумевати присуство уличне буке, упркос постављеном двоструком стаклу. Паркирно место није укључено у цену објекта. Површина је ограничена за веће породице.
Ово својство одговара инвеститорима који траже објекат са обезбеђеним капацитетом за краткорочни изнајам. Такође, погодно је за појединце или парове који траже стално боравиште у центру града. Због мале површине, није погодно за веће породице или оне који захтевају више приватности у дворишту. Близина болница и јавног превоза чини га употребљивим за старије особе, мада постоје степенице у околини. Професионалци који често путују могу искористити близину аеродрома и жељезничке станице. Они који воле активан друштвени живот пронаћи ће бројне могућности за излазак и друштвене интеракције у окружењу.
Стан је у стању описаном као одлично, захваљујући недавно спровеном реновирању. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и намештајем. Подови су израђени од дрвета, што доприноси топлини простора. Купатило је модерно са туш кабином. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што побољшава звучну и топлотну изолацију. Клима уређај је инсталиран за регулацију температуре током целе године. Уgrađени ормари обезбеђују потребан простор за складиштење. Терапни простор је опремљен намештајем за exterior boravak.
Цена од 415.000 евра односи се на стан површине 46 квадратних метара. Ово представља високу цену по квадратном метру у поређењу са просеком региона, што је уобичајено за централне локације у великим градовима. Стан поседује туристичку дозволу, што може утицати на потенцијални приход од изнајмљивања. Трошкови одржавања заједничких простора и комуналне услуге треба узети у обзир при прорачуну месечних трошкова.
Живот у овом делу Малаге одвија се у ритму велике градске луке. Јутарња рутина може да почне на приватној тераси са погледом на градске кровове. Захваљујући близини пијаце Атаразанас, набавка свежих производа је лако изводљива. Градска инфраструктура омогућава сеобу пешке до главних тргова, музеја и историјских локација. Поподневни часови се често проводе у локалним кафићима или на шеталишту поред луке. Густа мрежа ресторана пружа бројне могућности за исхрану. Увече, град је осветљен и активан, нудећи разнолику културну понуду. Ова локација погодује онима који преферирају динамичан урбани живот. Приступ плажи је могућ кратком шетњом кроз парк или улицама центра, омогућавајући комбинацију градског и приморског амбијента.
У непосредној близини налази се више од 50 линија јавног превоза, што обезбеђује конективност са свим деловима Малаге. Жељезничка станица Атаразанас је удаљена само 300 метара. Регионална болница и здравствени центри су доступни у радијусу од 300 метара. Мрежа супермаркета и апотека је густа, са првом апотеком на 170 метара. Пешачке зоне обухватају велики део центра, омогућавајући безбедно кретање. Парк Малагета нуди зеленило за одмор. Улице у историјском делу су претежно калдрмисане.
Карта приказује положај објекта у односу на историјски центар и обалу. Обележене су пешачке зоне до плаже и кључне саобраћајнице. Посебно је истакнута близина жељезничке станице Атаразанас и луке. Видљиви су паркови и јавне установе у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага се налази у централном делу Коста дел Сола. Удаљена је 48 километара западно од Марбеле и 89 километара северно од Гранаде. Град има највећу концентрацију административних, културних и здравствених услуга у регији. Ова локација представља управно средиште провинције, што је разликује од приморских насеља која имају више сезонски карактер.
Плажа Плаја де ла Малагета је удаљена око 800 метара, што омогућује редовне посете мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 8,4 километара. Гolf клубови су доступни аутомобилом, са најближим, Клуб де Голф Малага Парадор, на удаљености од 8,5 километара. Лука Малага је на 500 метара. Марине и јахт-клубови су такође у близини. Свакодневне потребе могу се задовољити у околини од 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,5 степени Целзијуса. Регија бележи око 3893 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за пливање траје око шест месеци. Терен је раван, са благим нагибом од 0,4% према мору, што олакшава кретање особама смањене покретљивости. Надморска висина локације је 9 метара. Влажност ваздуха је карактеристична за медитеранску климу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета је урбана плажа која често носи Плаву заставу за квалитет воде. Поред пливања, постоје могућности за вожњу на једрењаку и чамцима у оближњој луци. Спортски центри за шах и велнес су удаљени мање од једног километара. ГOLF терени се налазе на периферији града и захтевају превоз. Постоји мрежа туристичких објеката са више хиљада кревета у околини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL915748
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар и Лантана у Мијасу, овај стан у Малаги неси другачији тип боравка. Пројекти у приморским градовима често нуде базене и веће површине по сличној цени, али су удаљенији од метрополских сервиса. Етерна Хоумс 2 у Естепони је такође новија градња, али се налази на знатној удаљености од међународног аеродрома и културних центара. Локација у Малаги центру обезбеђује константан промет и могућност изнајмљивања током целе године, за разлику од сезонских дестинација. Цена по квадратном метру је овде већа због ограниченог простора за нову градњу у историјском језгру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
