Dette prosjektet i Málaga Centro tilbyr en leilighet med 2 soverom og 1 bad, sentralt plassert i hjertet av byen. Med et boareal på 65 m² og en pris fra €295 000, er denne ferdigstilte eiendommen en del av et boligbygg fra 1968. Leiligheten ligger i fjerde etasje med heis og har østvendt orientering, som gir morgenlys og utsikt mot en rolig passasje. Nærheten til både historiske severdigheter og dagligdagse fasiliteter, samt god transporttilgang, definerer stedets appell.
I kontrast til eiendommer i mer eksklusive områder som Marbella eller Puerto Banús, som ofte fokuserer på luksusfasiliteter og store tomter, tilbyr prosjektet i Málaga Centro en mer urban og tilgjengelig livsstil. Mens Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000) representerer nyere boligutviklinger med et sterkere fokus på ferieboliger og resort-lignende fasiliteter, ligger denne leiligheten i et etablert bysentrum. Alba Benalmadena (fra €598 000) representerer et høyere prispunkt, ofte assosiert med nyere, større eiendommer i mer etablerte feriebyer. Denne leiligheten i Málaga Centro skiller seg ut ved sin lave pris per kvadratmeter sammenlignet med kystutviklingene, samt sin umiddelbare nærhet til et bredt spekter av byfunksjoner, kulturelle tilbud og utmerket transportinfrastruktur, inkludert en internasjonal flyplass og et velutviklet offentlig transportsystem. Den er et alternativ for kjøpere som prioriterer urban tilgjengelighet og en aktiv hverdag fremfor strandpromenader og store fellesarealer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Málaga Centro, en urban kjerne med umiddelbar tilgang til byens puls. Gangavstand til strender som Playa Sacaba Beach (600 m) og Playa de la Malagueta (822 m) understreker stedets kystnære beliggenhet. Nærhet til et bredt spekter av urbane fasiliteter som butikker, restauranter og helsetjenester, kombinert med den lave høyden på 2 meter over havet, skaper en lett tilgjengelig og sentral boopplevelse.
Denne leiligheten appellerer til de som søker en sentral livsstil med umiddelbar nærhet til urbane fasiliteter og kulturelle attraksjoner. Den er egnet for de som verdsetter enkel tilgang til transport, rekreasjonstilbud som strender og sportssentre, og en hverdag med alt innen rekkevidde. Leiligheten passer for investorer som ser etter en eiendom med etablerte leieinntekter, eller for personer som ønsker en praktisk base i en dynamisk by.
Eiendommen er en del av et boligbygg oppført i 1968, som er ferdigstilt. Leiligheten har gjennomgått en fullstendig renovering i 2018, med ytterligere forbedringer i 2024. Dette innebærer at ingen nye byggeprosesser er igangværende; fokuset ligger på den eksisterende og forbedrede strukturen til leiligheten og bygningen.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggsgarantier da det er en renovert eldre eiendom. Det er ingen privat terrasse eller balkong spesifisert i beskrivelsen, og utsikten er mot en rolig passasje, ikke åpent hav eller vidstrakt landskap. Til tross for sentral beliggenhet, er det ingen private parkeringsplasser inkludert, og bygningens alder (1968) kan medføre andre vedlikeholdskostnader enn for helt nye bygg.
Denne leiligheten passer for investorer som ønsker en lettdriftet utleiebolig i et populært turistområde, med dokumenterte leieinntekter og høy beleggsprosent. Den er også ideell for enkeltpersoner eller par som søker en sentral og praktisk bolig i en livlig by, hvor de kan nyte urban bekvemmelighet og umiddelbar tilgang til kultur, shopping og restauranter. Studenter eller yngre fagfolk kan også finne leiligheten attraktiv på grunn av nærheten til fasiliteter og transport. Den er et godt valg for de som foretrekker å bo sentralt og ha strender og fritidsaktiviteter innen rekkevidde, uten behov for bil til daglig bruk. Leiligheten passer også for de som ønsker et ferdig oppusset og møblert hjem, klare til bruk umiddelbart.
Leiligheten har gjennomgått en omfattende renovering i 2018, med ytterligere oppgraderinger i 2024, og fremstår i utmerket stand. Den er fullt møblert og utstyrt med kvalitetsmaterialer. Klimakontroll sikres av et delt luftkondisjoneringssystem (kaldt og varmt) i stue og begge soverom. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og badet har dusj. Vinduer med doble glass bidrar til god lydisolering og energieffektivitet. Fibernett er tilgjengelig. Romfordelingen inkluderer en lys stue ved inngangen, en gang som leder til to soverom, et bad og et separat kjøkken med vindu mot en intern uteplass. Gulv og overflater er sannsynligvis oppgradert under renoveringen for å gi et moderne utseende.
Leiligheten er tilgjengelig for salg til en fast pris fra €295 000. Med 2 soverom og 65 m² boareal, tilsvarer dette en kvadratmeterpris på rundt €4 538. Eiendommen er ferdigstilt og klar for innflytting, og selges fullt møblert. Den har en historikk som turistutleie med en belagt opptattelsesgrad på 92% i 2025, noe som indikerer et solid investeringspotensial. Driftskostnadene inkluderer eiendomsskatt (IBI) på €88.88 per år og felleskostnader på €66.50 per måned, som dekker vann. Eiendomsmeglerhonorar er inkludert i salgsprisen.
Boenheten befinner seg i en bykjerne preget av en aktiv livsstil og lett tilgjengelighet til urbane fasiliteter. Med en beliggenhet på 2 meters høyde over havet og en 0.0% helling mot stranden, er området flatt og lett å navigere til fots. Den umiddelbare nærheten til et bredt spekter av butikker (supermarked 293m), helsetjenester (sykehus 277m, apotek 171m) og serveringssteder skaper en dynamisk hverdag. Offentlig transport er godt utbygd med 50 OV-linjer og 50 OV-stopp, som gjør det enkelt å utforske byen og reise til flyplassen. Selv om det er mange hoteller i området (89), noe som indikerer et turistfokus, gir nærheten til boligområder og institusjoner som skoler (147 barneskoler, 101 ungdomsskoler) en følelse av et levende lokalsamfunn.
Dette kartet viser leilighetens sentrale beliggenhet i Málaga Centro. Fremhevet er den korte avstanden til strender som Playa Sacaba Beach, samt nærheten til den historiske bykjernen med dens mange severdigheter og fasiliteter. Også vist er transportforbindelser, inkludert flyplassen og togstasjoner, som understreker stedets tilgjengelighet.
Denne eiendommen er strategisk plassert i Málaga Centro, som fungerer som et urbant knutepunkt på Costa del Sol. Den er sentralt i forhold til både den historiske bykjernen og kystlinjen. Nærheten til Málaga flyplass (ca. 5 km luftlinje) og gode togforbindelser gjør den til et sentralt utgangspunkt for reiser. Sammenlignet med kystbyer lenger vest som Marbella eller østover mot Nerja, tilbyr Málaga Centro en mer urban og kulturell opplevelse med et bredere spekter av fasiliteter og tjenester tilgjengelig innen gangavstand.
Leiligheten har utmerket tilgjengelighet. Den ligger kun 822 meter fra Playa de la Malagueta og 600 meter fra Playa Sacaba Beach. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger kun 5 km unna (luftlinje) og 8.4 km via vei, med direkte togforbindelse på ca. 11 minutter. Nærmeste togstasjon, Palacio de los Deportes, er 1.0 km unna. Det er en buss-stopp kun 20 meter fra leiligheten. Innen 2 km radius finnes 52 restauranter, 43 apotek, 11 banker og 21 kafeer. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador er innen 8.5 km rekkevidde. En elbil-ladestasjon er tilgjengelig innen 507 meter.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.4°C og 3 893 soltimer per år. Dette gir et behagelig klima, med en gjennomsnittstemperatur som varierer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Svømme-sesongen varer i rundt 6 måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Leilighetens lave høyde på 2 meter over havet og den flate hellingen mot stranden (0.0%) bidrar til et mildt mikroklima uten ekstreme temperaturer eller værforhold. Nærheten til kysten gir også tilgang til sjøbris.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leiligheten ligger nær flere strender, med Playa Sacaba Beach som nærmeste alternativ kun 600 meter unna. Andre strender som Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés er også lett tilgjengelige. Området rundt Málaga Centro tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Det finnes flere sportssentre innen 1 km, inkludert Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) og Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km). For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 8.5 km unna. Marinaer som Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) gir muligheter for vannsport og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
Denne eiendommen er strategisk plassert i Málaga Centro, som fungerer som et urbant knutepunkt på Costa del Sol. Den er sentralt i forhold til både den historiske bykjernen og kystlinjen. Nærheten til Málaga flyplass (ca. 5 km luftlinje) og gode togforbindelser gjør den til et sentralt utgangspunkt for reiser. Sammenlignet med kystbyer lenger vest som Marbella eller østover mot Nerja, tilbyr Málaga Centro en mer urban og kulturell opplevelse med et bredere spekter av fasiliteter og tjenester tilgjengelig innen gangavstand.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL701373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
