Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer lebendigen urbanen Gegend, die städtischen Komfort mit Nähe zum Mittelmeer verbindet. Mit 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einer abgeschlossenen Renovierung im Jahr 2018 mit weiteren Verbesserungen 2024, bietet die Immobilie ein funktionales Wohndesign. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und dem Strand entfernt, unterstreicht den attraktiven Charakter für Eigennutzer und Investoren.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich in Küstenstädten südwestlich von Málaga befinden und oft Neubauprojekte mit größeren Anlagen und Gemeinschaftspools darstellen, positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro durch seine städtische Lage und unmittelbare Nähe zu Infrastruktur und Kultur. Alba Benalmadena (ab €598.000) repräsentiert ein weiteres Segment, typischerweise größere oder exklusivere Objekte in touristisch geprägten Küstenorten. Das hier angebotene Apartment hebt sich durch seine zentrale Lage in einer etablierten Großstadt hervor, was eher für Käufer attraktiv ist, die das urbane Leben und die kulturellen Angebote schätzen. Die Preise in Estepona und Benalmádena spiegeln oft die Nachfrage nach reinen Ferien- oder Zweitwohnsitzen in touristischen Resorts wider, während das Málaga Centro-Angebot die Vorteile eines permanenten Wohnortes mit Investitionspotenzial durch touristische Vermietung kombiniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Málaga Centro platziert die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Stätten. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen einen mobilen Lebensstil, bei dem viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale städtische Lage mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist geeignet für diejenigen, die eine sofort bewohnbare oder vermietbare Immobilie in einem dynamischen Umfeld bevorzugen, ohne auf Komfort wie Klimaanlage und Aufzug verzichten zu müssen.
Das Gebäude wurde 1968 erbaut und das Apartment wurde 2018 umfassend renoviert, mit weiteren Aktualisierungen im Jahr 2024. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die sofort bezugsfertig ist. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine modernisierte Bestandswohnung.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zu urbanen Zentren kann mit erhöhtem Verkehrsaufkommen verbunden sein, und die Wohnung befindet sich im 4. Stock, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität ohne Nutzung des Aufzugs eine Herausforderung darstellen könnte.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine sofort nutzbare Immobilie in einer urbanen Metropole suchen. Es ist eine Überlegung wert für Investoren, die von einer etablierten touristischen Vermietung mit einer hohen Belegungsrate von 92% profitieren möchten. Ebenso spricht es Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen legen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an den Flughafen machen es zu einer praktischen Option für regelmäßige Besucher oder für diejenigen, die einen einfachen Zugang zu internationalen Reisen benötigen. Auch Singles oder Paare, die das städtische Flair Málagas erleben möchten und eine zentrale Wohnlage schätzen, finden hier ein passendes Zuhause.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und 2024 weiter verbessert, wobei auf ein geschmackvolles Design und hochwertige Materialien Wert gelegt wurde. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (warm und kalt) im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Bodenbeläge und Oberflächen entsprechen dem Standard einer modernen Renovierung. Die Installation von Glasfaser (Fiber Optic) ist vorhanden, was schnelle Internetverbindungen ermöglicht. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehme Morgenbeleuchtung.
Die Wohnung wird zu einem Festpreis von €295.000 angeboten. Dieses Angebot beinhaltet die Möblierung und die bereits vorhandene Touristenlizenz, was die Attraktivität für Investoren erhöht. Die Größe von 65 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer positioniert die Immobilie in einem Segment, das sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungszwecke eine solide Basis darstellt. Angesichts der Lage im Zentrum von Málaga und des renovierten Zustands ist dies ein preisliches Angebot, das die Marktbedingungen in dieser gefragten Region widerspiegelt.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga Centro bedeutet Eintauchen in das pulsierende Stadtleben Andalusiens. Die Lage im vierten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1968, ausgestattet mit einem Aufzug, bietet eine Distanz zum städtischen Treiben, während die Ausrichtung nach Osten morgendliche Sonneneinstrahlung garantiert. Die ruhige Fußgängerzone, an der die Wohn- und Schlafräume liegen, minimiert Lärmbelästigung. Die unabhängige Küche mit Blick auf einen Innenhof ist funktional gestaltet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen – Supermärkte, Gesundheitszentren und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Gleichzeitig ist der historische Stadtkern mit seinen kulturellen Angeboten und gastronomischen Hotspots leicht erreichbar, ebenso wie die Strandpromenade für Erholungssuchende.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine beeindruckende Dichte an Dienstleistungen: nur 293 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, ein Krankenhaus ist 277 Meter entfernt und eine Apotheke liegt nur 171 Meter weit weg. Mit 52 Restaurants und 21 Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Das Vorhandensein von 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km zeigt die hohe Bevölkerungsdichte und die Bedeutung von Bildungseinrichtungen. Die zahlreichen Hotels und Touristenbetten signalisieren eine lebendige, von Tourismus geprägte Atmosphäre, die das ganze Jahr über für Aktivität sorgt. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km).
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga Centro. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zum Strand, die Nähe zum historischen Stadtkern und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie den Flughafen und Bahnhöfe, was die Attraktivität der Immobilie unterstreicht.
Das Apartment liegt strategisch günstig im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese zentrale Position ermöglicht eine einfache Erkundung der Stadt selbst sowie der umliegenden Küstenregionen der Costa del Sol. Während Málaga eine lebendige Metropole mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur ist, sind die touristischen Zentren der Costa del Sol, wie Marbella oder Torremolinos, über gut ausgebaute Verkehrsnetze erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 5 km Luftlinie) erleichtert sowohl die Anreise als auch die Erkundung anderer spanischer und europäischer Städte.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand Playa Sacaba Beach ist nur 600 Meter entfernt und flach abfallend (0,0% Neigung). Mehrere andere Strände wie Playa de la Malagueta sind innerhalb von 2,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,4 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Der nächste Bahnhof, Palacio de los Deportes, ist nur 1,0 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen in etwa 11 Minuten. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Fortbewegung innerhalb der Stadt sehr komfortabel. Für Autofahrer ist die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation (507 m) ein Pluspunkt. Die Golfplätze sind erreichbar, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,5 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmvergnügen im Meer ist für etwa sechs Monate im Jahr möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 2 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine ebene Topografie in Strandnähe, was Spaziergänge oder Radtouren erleichtert. Die Küstenlage beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie die Sommerhitze mildert und die Wintertemperaturen moderat hält.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein markantes Merkmal dieser Lage. Der Playa Sacaba Beach ist nur 600 Meter entfernt und flach abfallend, ideal für entspannte Tage. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) bieten Wassersportaktivitäten und Yachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt strategisch günstig im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Diese zentrale Position ermöglicht eine einfache Erkundung der Stadt selbst sowie der umliegenden Küstenregionen der Costa del Sol. Während Málaga eine lebendige Metropole mit reicher Geschichte und moderner Infrastruktur ist, sind die touristischen Zentren der Costa del Sol, wie Marbella oder Torremolinos, über gut ausgebaute Verkehrsnetze erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 5 km Luftlinie) erleichtert sowohl die Anreise als auch die Erkundung anderer spanischer und europäischer Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL701373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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