Questo appartamento ben avviato si trova nel cuore di Málaga Centro e rappresenta un'occasione distintiva per possedere un immobile in uno dei centri urbani più dinamici della Spagna. Costruito nel 1970 e mantenuto in condizioni eccellenti, questo residence di 68 m² dispone di tre camere da letto e un bagno. È situato in una posizione ideale, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla vivace vita cittadina. L'immobile beneficia di un'infrastruttura esistente e di una posizione privilegiata, rendendolo un'opzione convincente per chi cerca una casa o un investimento in una zona ben collegata e vivace.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo appartamento a Málaga Centro presenta una proposta di valore diversa. Mentre i progetti più recenti spesso vantano design moderni e ampi servizi, questo immobile offre occupazione immediata in una posizione urbana consolidata e privilegiata a un prezzo fisso di €372.500. La sua posizione nel cuore della città, la vicinanza ai siti storici e l'accesso immediato alle comodità quotidiane lo distinguono. Gli acquirenti che considerano questo immobile probabilmente privilegiano la vita urbana centrale e l'accessibilità rispetto alle caratteristiche delle comunità di nuova costruzione periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Málaga Centro, questo appartamento vi colloca direttamente nel pulsare della città. Siete a pochi passi dal Mar Mediterraneo e dalle sue spiagge, con numerosi servizi urbani, negozi e attività a portata di mano. La posizione offre un'autentica esperienza di vita urbana, integrandosi perfettamente nel ritmo quotidiano del cuore storico e commerciale di Málaga.
Questo appartamento è pensato per singoli o famiglie piccole che privilegiano comodità e accessibilità urbana. Con tre camere da letto, offre flessibilità per le soluzioni abitative, l'alloggio di ospiti o un ufficio domestico dedicato. Le condizioni attuali e la cucina completamente attrezzata consentono un trasferimento immediato, mentre la vicinanza ai trasporti e ai servizi sostiene uno stile di vita in cui le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi o in bicicletta.
Questo immobile non è una nuova costruzione; è stato completato nel 1970 ed è ora pronta consegna. L'edificio riflette il tessuto urbano consolidato di Málaga Centro, trasmettendo un senso di permanenza e storia. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni eccellenti ne garantiscono l'occupazione immediata, offrendo una soluzione pronta per il trasloco in una posizione cittadina ambita.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi design architettonici o gli standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Servizi specifici spesso presenti nei complessi moderni, come parcheggi privati, piscine condominiali o ampi spazi verdi, non sono caratteristiche di questo appartamento urbano. La sua ubicazione urbana può inoltre comportare livelli di rumore tipici della città.
Questo appartamento è ideale per chi cerca uno stile di vita urbano immediato o un investimento strategico a Málaga. Attira acquirenti che apprezzano l'essere al centro dell'attività, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilmente accessibili. I professionisti che lavorano in centro apprezzeranno il breve tragitto, mentre chi cerca una base per esplorare l'Andalusia troverà vantaggiosa la sua connettività. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, per chi ha bisogno di un ufficio domestico o per chi ospita frequentemente ospiti. Inoltre, le sue condizioni e il potenziale di reddito da affitto, data la popolarità della città, lo rendono un'opzione attraente per investitori in cerca di un asset tangibile in un mercato solido.
Questo appartamento, costruito nel 1970, è stato mantenuto in condizioni eccellenti. Dispone di aria condizionata per il comfort climatico e armadi a muro che offrono soluzioni di archiviazione pratiche. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento e alla riduzione del rumore. Sebbene non siano forniti dettagli specifici su materiali pregiati, la descrizione complessiva indica uno spazio abitativo ben tenuto e funzionale. L'enfasi è su un ambiente comodo e pronto da abitare in un contesto urbano consolidato.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con tre camere da letto a Málaga Centro è di €372.500, un prezzo fisso per un immobile esistente. Questa cifra riflette la sua posizione in una zona urbana privilegiata di Málaga e le sue condizioni. Come residenza consolidata, offre disponibilità immediata senza le strutture di pagamento rateale tipiche delle nuove costruzioni. Il prezzo è presentato come importo definitivo, indicando la valutazione del venditore per questa unità specifica, diversamente dai prezzi "a partire da" spesso visti nei progetti sulla carta.
Vivere a Málaga Centro significa abbracciare uno stile di vita urbano e attivo. Questo appartamento è situato dove la vita quotidiana si svolge con la comodità al centro. Immaginate di uscire per un mercato locale a comprare prodotti freschi, gustare un caffè in un caffè vicino o fare una passeggiata rilassante verso la spiaggia, il tutto in pochi minuti. La zona è ricca di storia, cultura e servizi moderni, con un'ampia offerta di ristorazione, shopping e intrattenimento. I collegamenti con i trasporti pubblici sono estesi, rendendo facile esplorare la città e oltre. Questa posizione è adatta a chi apprezza la vivacità della vita cittadina, la vicinanza al mare e la disponibilità immediata di tutti i servizi necessari, da sanità e farmacie ai trasporti pubblici e ai siti culturali.
Málaga Centro offre un ricco tessuto di vita urbana. Con 380 ristoranti e 156 caffè entro 2 km, le opzioni per mangiare e socializzare sono abbondanti. Servizi essenziali come farmacie (100 entro 2 km) e banche (69 entro 2 km) sono vicinissimi, con una farmacia a soli 171 m. La vicinanza ai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate facilmente disponibili, facilita gli spostamenti in città. Questo ambiente urbano garantisce che commissioni quotidiane e attività ricreative siano comode, fondendosi perfettamente con le attrazioni culturali e storiche della città.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno della città di Málaga. Sottolinea la vicinanza a elementi urbani chiave come il porto turistico, siti storici come l'Alcazaba e, soprattutto, le spiagge vicine. La mappa conferma visivamente la percorribilità a piedi verso servizi essenziali e trasporti pubblici, sottolineando la posizione dell'immobile in un quartiere urbano consolidato e accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Málaga Centro, questo appartamento è al cuore della città principale della Costa del Sol. Málaga conta oltre 579.000 abitanti, offrendo un'esperienza urbana vivace. Funge da snodo centrale, con Marbella a 48 km a ovest e Granada a 89 km a est. Questa posizione offre ai residenti l'accesso alle attrazioni della regione più ampia, immersi nell'atmosfera energica di una significativa città andalusa.
L'appartamento vanta un'eccellente accessibilità urbana. Si trova a circa 8,4 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), un importante gateway per i viaggiatori internazionali. Tre stazioni ferroviarie, Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) e Guadalmedina (0,9 km), sono a breve distanza a piedi, offrendo opzioni di trasporto rapido. I trasporti pubblici sono estesi, con numerose fermate e linee al servizio della zona. Per l'accesso alla spiaggia, Playa de la Malagueta è a soli 822 metri. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro circa 8,5 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. La temperatura media annua è di 19,5°C, con una stagione balneare che dura tipicamente sei mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine dell'immobile è di soli 9 metri sul livello del mare, contribuendo alla sua sensazione costiera e accessibile. La regione beneficia di un sole abbondante, caratteristico del sud della Spagna, rendendola una destinazione attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica chiave, con Playa de la Malagueta a soli 822 metri. Altre spiagge come Playa de San Andrés distano 2,1 km. Per il tempo libero, la zona offre numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali entro 1 km. Sebbene le vicinanze immediate siano urbane, diversi campi da golf sono accessibili entro circa 8,5 km, come il Club de Golf Málaga Parador. La città offre inoltre ampi spazi culturali e aree pubbliche per il leisure.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL532997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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