Bu köklü daire, Málaga Centro'nun kalbinde yer almakta ve İspanya'nın en dinamik şehir merkezlerinden birinde gayrimenkul sahibi olma için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda korunmuş olan bu 68 m²'lik konut, üç yatak odası ve bir banyoya sahiptir. Temel olanaklara ve şehrin canlı yaşamına yürüme mesafesinde ideal bir konumdadır. Gayrimenkul, mevcut altyapıdan ve öncelikli konumdan yararlanmakta olup, iyi bağlantılı ve hareketli bir bölgede ev veya yatırım arayanlar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Málaga Centro'daki bu daire farklı bir değer önerisi sunar. Yeni projeler sıklıkla modern tasarımlar ve kapsamlı olanaklar sunarken, bu gayrimenkul öncelikli ve köklü bir kentsel bölgede 372.500 € sabit fiyatla hemen taşınma imkânı sağlar. Şehrin merkezindeki konumu, tarihi alanlara yakınlığı ve günlük kolaylıklara anında erişimi onu ayırt eder. Bu gayrimenkulu değerlendiren alıcılar muhtemelen, çevre yeni konut sitelerinin özelliklerinden ziyade merkezi şehir yaşamını ve erişilebilirliği ön planda tutmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Málaga Centro'da konumlanan bu daire, sizi doğrudan şehrin nabzının merkezine yerleştirir. Akdeniz ve plajlarına kolay yürüme mesafesindedir; sayısız kentsel olanak, dükkân ve hizmet sadece birkaç adım ötededir. Konum, Málaga'nın tarihi ve ticari kalbinin günlük ritmine kusursuz biçimde entegre olan otantik bir şehir yaşamı deneyimi sunar.
Bu daire, konfor ve kentsel erişilebilirliği ön planda tutan bireyler veya küçük aileler için tasarlanmıştır. Üç yatak odasıyla yaşama düzeni, misafir ağırlama veya ev ofisi için esneklik sağlar. Mevcut durumu ve tam donanımlı mutfağı hemen taşınmaya imkân verirken, toplu taşıma ve olanaklara yakınlığı, günlük ihtiyaçların yürüyerek veya bisikletle kolayca karşılanabileceği bir yaşam tarzını destekler.
Bu gayrimenkul sıfır konut değildir; 1970 yılında tamamlanmış olup şu anda anahtar teslimdir. Bina, Málaga Centro'nun köklü kent dokusunu yansıtarak süreklilik ve tarih duygusu sunar. Yeni bir proje olmamakla birlikte, mükemmel durumu sayesinde hemen kullanıma hazırdır ve aranan bir şehir konumunda taşınmaya hazır bir çözüm sunar.
Bu mevcut bir gayrimenkuldür, yeni bir proje değildir; bu nedenle sıfır konutlara özgü en son mimari tasarımları veya enerji verimliliği standartlarını sunmaz. Modern sitelerde sık bulunan özel otopark, ortak havuz veya geniş yeşil alanlar gibi olanaklar bu şehir dairesinde bulunmamaktadır. Kentsel konumu, tipik şehir gürültü düzeylerini de beraberinde getirebilir.
Bu daire, Málaga'da hemen yararlanılabilecek bir şehir yaşamı veya stratejik bir yatırım gayrimenkulu arayanlar için çok uygundur. Dükkânlara, restoranlara ve toplu taşımaya kolayca ulaşılabildiği, hareketin merkezinde olmayı önemseyen alıcılar için caziptir. Şehir merkezinde çalışan profesyoneller kısa yolculuğu takdir edecek, Endülüs'ü keşfetmek için bir üs arayanlar ise bağlantı avantajını faydalı bulacaktır. Üç yatak odası, aileler, ev ofisine ihtiyaç duyanlar veya sık sık misafir ağırlayanlar için esneklik sunar. Ayrıca, mevcut durumu ve şehrin popülaritesi göz önüne alındığında kira geliri potansiyeli, güçlü bir piyasada somut bir varlık arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
1970 yılında inşa edilen bu daire mükemmel durumda korunmuştur. İklim kontrolü için klima ve pratik depolama çözümleri sunan gömme dolaplar bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlı olup hemen kullanıma hazırdır. Pencereler çift camlıdır; bu da yalıtım ve gürültü azaltmaya katkı sağlar. Premium malzemelere ilişkin ayrıntılar verilmemiş olsa da, genel açıklama iyi bakılmış, işlevsel bir yaşam alanına işaret etmektedir. Vurgu, köklü bir kentsel çevre içinde konforlu ve hemen yaşanabilir bir ortam üzerinedir.
Málaga Centro'daki bu üç yatak odalı dairenin istenen fiyatı 372.500 € olup, mevcut bir gayrimenkul için sabit bir fiyatı temsil etmektedir. Bu rakam, Málaga'nın öncelikli şehir bölgesindeki konumunu ve durumunu yansıtır. Köklü bir konut olarak, yeni projelerde yaygın olan aşamalı ödeme yapıları olmadan hemen kullanılabilirlik sunar. Fiyat kesin bir tutar olarak sunulmakta olup, satıcının bu özel konut için belirlediği değeri gösterir ve projeden satışlarda sık görülen 'başlangıç fiyatı' uygulamasından farklıdır.
Málaga Centro'da yaşamak, aktif bir şehir yaşamını benimsemek demektir. Bu daire, günlük hayatın konforun merkezinde yer aldığı bir noktada konumlanmıştır. Taze ürünler için yerel pazara çıkmayı, yakındaki bir kafede kahve içmeyi veya plaja keyifli bir yürüyüş yapmayı hayal edin; hepsi birkaç dakika içinde. Bölge, tarih, kültür ve modern olanaklar bakımından zengindir; yeme-içme, alışveriş ve eğlence seçeneklerinin geniş bir yelpazesini sunar. Toplu taşıma bağlantıları kapsamlıdır ve şehrin geri kalanını keşfetmeyi kolaylaştırır. Bu konum, şehir yaşamının canlılığını, denize yakınlığı ve sağlık hizmetlerinden eczanelere, toplu taşımadan kültürel alanlara kadar tüm gerekli hizmetlerin hemen ulaşılabilirliğini takdir edenler için uygundur.
Málaga Centro, zengin bir kent yaşamı sunar. 2 km içinde 380 restoran ve 156 kafe ile yeme-içme ve sosyalleşme seçenekleri boldur. Eczaneler (2 km içinde 100) ve bankalar (2 km içinde 69) gibi temel hizmetler çok yakındır; bir eczane sadece 171 m uzaklıktadır. Toplu taşımaya yakınlık, 50 hat ve kolayca ulaşılabilir duraklar, şehirde kolay dolaşımı sağlar. Bu kentsel çevre, günlük işlerin ve boş zaman etkinliklerinin şehrin kültürel ve tarihi cazibe merkezleriyle kusursuz bir biçimde harmanlanarak kolaylıkla yapılabilmesini sağlar.
Bu harita, dairenin Málaga şehri içindeki merkezi konumunu vurgular. Marina, Alcazaba gibi tarihi alanlar ve önemli biçimde yakın plajlar gibi temel kentsel özelliklere yakınlığını öne çıkarır. Harita, temel hizmetlere ve toplu taşımaya yürüme mesafesini görsel olarak doğrulayarak gayrimenkulün köklü ve erişilebilir bir kent mahallesindeki konumunu pekiştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga Centro'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un ana şehrinin merkezindedir. 579.000'den fazla nüfusa sahip Málaga, canlı bir kentsel deneyim sunar. Batıda Marbella'ya 48 km, doğuda Granada'ya 89 km mesafededir ve merkezi bir kavşak işlevi görür. Bu konum, sakinlere bölgenin geniş cazibe merkezlerine erişim sağlarken önemli bir Endülüs şehrinin enerjik atmosferinin içinde bulunma imkânı verir.
Daire mükemmel kentsel erişilebilirliğe sahiptir. Uluslararası yolcular için önemli bir kapı olan Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 8,4 km mesafededir. Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) ve Guadalmedina (0,9 km) olmak üzere üç tren istasyonu yakın yürüme mesafesindedir ve hızlı transit seçenekleri sunar. Toplu taşıma kapsamlıdır; bölgeye çok sayıda durak ve hat hizmet vermektedir. Plaja erişim için Playa de la Malagueta sadece 822 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador dahil olmak üzere yaklaşık 8,5 km içinde birkaç golf sahası mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, kışın 12°C'den yazın 27°C'ye değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahip Akdeniz ikliminden yararlanır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,5°C'dir; su sıcaklığı 20°C'yi aştığında yüzme sezonu genellikle altı ay sürer. Gayrimenkulün rakımı deniz seviyesinden yalnızca 9 metre olup erişilebilir, kıyı hissine katkıda bulunur. Bölge, Güney İspanya'ya özgü bol güneşten yararlanır ve yıl boyunca cazip bir destinasyon olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize yakınlık öne çıkan bir özelliktir; Playa de la Malagueta sadece 822 metre uzaklıktadır. Playa de San Andrés gibi diğer plajlar 2,1 km mesafededir. Rekreasyon için bölge, 1 km içindeki belediye spor merkezleri dahil olmak üzere çok sayıda spor tesisi sunar. Yakın çevre kentsel olsa da, Club de Golf Málaga Parador gibi birkaç golf sahasına yaklaşık 8,5 km içinde ulaşılabilir. Şehir ayrıca boş zamanlar için geniş kültürel mekanlar ve kamusal alanlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL532997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
SL
LV
ID