Dette projekt i hjertet af Málaga Centro tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig lejlighed i en historisk bydel. Med et boligareal på 124 m² og et potentiale for personlig tilpasning, appellerer denne ejendom til købere, der søger en autentisk byoplevelse med adgang til alle faciliteter. Lejligheden er beliggende i en ældre bygning, der vidner om områdets historie og charme, og repræsenterer en investering i en levende og dynamisk del af Málaga.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som ofte fokuserer på nybyggeri med fælles faciliteter og havudsigt, repræsenterer denne lejlighed i Málaga Centro en anden type ejendom. Projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, som alle starter fra henholdsvis €269.950, €205.000 og €239.000, tilbyder typisk moderne design, fælles pools og en mere resort-lignende atmosfære, ofte beliggende i mere udprægede boligområder eller tættere på kysten. Denne lejlighed i Málaga Centro skiller sig ud ved sin placering i en etableret bykerne, hvilket giver direkte adgang til et urbant liv, et rigt kulturliv og et bredt spektrum af daglige fornødenheder. Prisen på €650.000 afspejler den centrale beliggenhed og ejendommens potentiale for renovering, snarere end nybyggeriets standardpriser. Mens andre projekter kan tilbyde en mere typisk ferieboligoplevelse, appellerer denne ejendom til dem, der søger en permanent bolig i en levende storby med historisk charme og moderne bekvemmeligheder inden for rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Málaga Centro, hvilket betyder direkte adgang til byens puls og et væld af kulturelle og kommercielle tilbud. Den umiddelbare nærhed til vigtige transportknudepunkter og byens faciliteter sikrer en integreret hverdag, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods. Dette understreger stedets urbanitet og tilgængelighed.
Med sine 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder lejligheden plads til en familie eller dem, der ønsker ekstra rum til hjemmearbejde eller gæster. Det uudnyttede potentiale for renovering muliggør en personlig indretning, der kan opfylde moderne boligbehov, samtidig med at man bevarer ejendommens karakter. Muligheden for at forme boligen efter egne ønsker er central.
Bygningen, hvor lejligheden er beliggende, blev opført i 1973. Selvom ejendommen ikke er nybyggeri, indikerer den eksisterende struktur og materialer en solid konstruktion fra perioden. Projektet henvender sig til købere, der værdsætter en etableret bygningsmasse og ønsker at renovere til nutidens standarder, snarere end at købe en nyopført bolig.
Denne ejendom tilbyder ikke direkte havudsigt, da den ligger centralt i byen. Den er beliggende i en ældre bygning fra 1973, hvilket betyder, at den kræver en omfattende renovering for at opfylde moderne standarder for energieffektivitet og indretning. Desuden er der ikke tale om et nyt byggeri med nye faciliteter som pool eller fælleshaver, som typisk findes i nyere projekter.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en urban livsstil med alle bekvemmeligheder lige uden for døren. Den er velegnet til dem, der ønsker at bo centralt i en dynamisk by som Málaga, og som værdsætter muligheden for at renovere en bolig efter eget design. Par eller små familier, der har brug for 3 soveværelser, vil finde plads til at vokse eller etablere hjemmekontor. Investorer kan se potentialet i en centralt beliggende ejendom, der, efter en renovering, kan udlejes eller videresælges med fortjeneste. Desuden appellerer den tætte nærhed til strand og byens infrastruktur til dem, der ønsker en aktiv livsstil med let adgang til både fritidsaktiviteter og daglige nødvendigheder.
Ejendommen fremstår i sin oprindelige stand fra 1973 og kræver en komplet renovering. Dette indebærer, at alle overflader, installationer og potentielt rumfordeling skal moderniseres. Materialer som gulve, vægge, køkken og badeværelser vil skulle udskiftes for at opnå en nutidig standard. Køkkenet er ikke udstyret, hvilket giver fuld frihed til valg af inventar og hvidevarer. Centralvarme er angivet, men den specifikke type og tilstand af systemet vil skulle vurderes under renoveringen. Vinduer og døre vil sandsynligvis også skulle udskiftes for at forbedre isolering og sikkerhed. Mulighed for at integrere moderne teknologier og energibesparende løsninger er stor. Sikkerhedssystemet omfatter en dørtelefon.
Lejligheden udbydes til en pris fra €650.000. Denne pris afspejler ejendommens beliggenhed i det eftertragtede Málaga Centro samt dens størrelse på 124 m². Som en bolig, der kræver renovering, kan den endelige pris for en fuldt opdateret bolig blive højere, afhængigt af omfanget af de foretagne forbedringer. Prisen er konkurrencedygtig i betragtning af den centrale placering og det potentiale, der ligger i at skræddersy boligen. Ejendommen er klar til overtagelse, hvilket giver købere mulighed for at påbegynde renoveringsprocessen umiddelbart.
At bo i Málaga Centro betyder at være omgivet af byens liv. Denne lejlighed ligger i et etableret byområde, hvor hverdagen er præget af nærheden til et utal af butikker, restauranter, caféer og kulturelle institutioner. Med kun 293 meter til nærmeste supermarked og 171 meter til apoteket, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Offentlig transport er ligeledes rigeligt repræsenteret med 50 buslinjer og adskillige stoppesteder inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt i byen uden bil. Området summer af aktivitet, hvilket giver en levende og dynamisk atmosfære. Nærheden til historiske seværdigheder som Mirador de la Alcazaba (0.5 km) og IGY Málaga Marina (0.5 km) tilføjer et kulturelt lag til den daglige oplevelse. Lejligheden, der kræver renovering, giver ejeren frihed til at skabe et personligt rum i hjertet af denne vibrerende metropol.
At leve i Málaga Centro indebærer en fuldt integreret urban oplevelse. Dagligdagen kan leves uden bil, takket være den høje koncentration af faciliteter inden for gåafstand. Nærmeste supermarked er kun 293 meter væk, mens et apotek ligger 171 meter fra lejligheden. Uddannelsesinstitutioner som basisskoler og gymnasier er inden for en 2 km radius, ligesom der er et bredt udvalg af sundhedsfaciliteter, herunder 26 sundhedscentre. Byen tilbyder et rigt kulturliv med 380 restauranter, 156 caféer og talrige museer og gallerier. Den historiske atmosfære kombineret med moderne byliv skaber en unik ramme for dagligdagen. Den lette adgang til offentlig transport, med 50 OV-linjer, forbinder beboerne effektivt med resten af byen og omegn.
Denne lejlighed er placeret i hjertet af Málaga by, et livligt og historisk centrum. Kortet illustrerer den tætte integration med byens infrastruktur, herunder nærhed til strande, shoppingområder, kulturelle seværdigheder og transportknudepunkter. Området er præget af en høj befolkningstæthed og et rigt udbud af faciliteter, hvilket skaber en dynamisk urban livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er centralt placeret i Málaga by, hvilket betyder, at det er nul kilometer fra den større bykerne. Málaga er den primære metropol i provinsen og fungerer som et kulturelt og økonomisk centrum. Afstanden til andre større byer i regionen er beskeden: Marbella ligger 48 km vestpå, mens Granada er 89 km mod nordøst. Denne placering giver beboerne mulighed for nemt at udforske hele Costa del Sol og de omkringliggende provinser, samtidig med at de nyder fordelene ved at bo i en storby med alle faciliteter.
Lejligheden nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 822 meter fra Playa de la Malagueta, en af Málagas populære strande, og blot 2.0 km fra Playa de San Andrés. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er let tilgængelig via vej eller offentlig transport, med en afstand på cirka 8.4 km. Byens centrum er desuden udstyret med flere togstationer, herunder Atarazanas (0.3 km) og Málaga Centro Alameda (0.6 km), hvilket muliggør hurtig rejse til andre destinationer. For golfentusiaster ligger flere baner inden for en overskuelig rækkevidde, såsom Club de Golf Málaga Parador (8.5 km).
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der ligger mellem 12°C og 27°C året rundt. Med historisk 3.893 solskinstimer om året er der rig mulighed for at nyde udendørsaktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen i Middelhavet holder sig over 20°C. Lejligheden ligger kun 9 meter over havets overflade, hvilket giver et behageligt, fladt terræn uden stejle stigninger, og en direkte, let adgang til kysten. Den samlede hældning mod stranden er minimal (0.4%), hvilket gør gåture til vandet ubesværede.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Málaga Centro giver nem adgang til flere strande. Den nærmeste, Playa de la Malagueta, ligger kun 822 meter væk og er en populær sandstrand med faciliteter. Lidt længere væk finder man Playa de San Andrés (2.1 km) og Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Udover strandlivet byder byen på et væld af rekreative muligheder. Der er adskillige sportscentre som Centro Municipal de Ajedrez og Forus Trinidad inden for 1 km, der tilbyder forskellige sportsaktiviteter. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Byen har desuden 100 apoteker og 69 banker inden for 2 km, hvilket understreger den komplette infrastruktur.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL539922
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
