Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einem pulsierenden städtischen Zentrum. Mit 124 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern bietet es einen geräumigen Rückzugsort in einer etablierten Gegend. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und wurde im Laufe der Zeit instand gehalten, wobei diese Einheit nun Potenzial für eine Modernisierung bietet. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), die oft Neubauwohnungen in Küstennähe oder etwas außerhalb der Zentren mit niedrigeren Einstiegspreisen anbieten, positioniert sich diese Wohnung in Málaga Centro durch ihre absolute Top-Lage im Herzen der Stadt. Der angegebene Preis von €650.000 reflektiert den Wert des Standorts und der Größe, weniger die Neuheit der Immobilie. Während die genannten Vergleichsprojekte auf frische, moderne Annehmlichkeiten und oft auf Meerblick oder Nähe zum Strand in touristischeren oder neueren Entwicklungsgebieten setzen, bietet dieses Apartment die Vorteile des städtischen Lebens, der historischen Umgebung und der exzellenten Infrastruktur. Die Notwendigkeit einer Renovierung ist bei den günstigeren Projekten meist nicht gegeben, jedoch ist dort oft auch die Anbindung an das Stadtzentrum weniger direkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Málaga Centro, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Stätten entfernt. Die direkte Umgebung ist geprägt von städtischer Architektur und bietet ein lebendiges Umfeld. Die Nähe zu den Stränden und dem Hafen prägt die maritime Atmosphäre der Gegend.
Für Käufer, die eine Stadtwohnung mit ausreichend Platz suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Apartment eine passende Option. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen städtischen Einrichtungen legen und die Flexibilität einer Wohnung mit Renovierungspotenzial schätzen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1973 erbaut. Die Einheit selbst ist bezugsfertig, erfordert jedoch Modernisierungsarbeiten, um aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial.
Diese Immobilie bietet kein direktes Meerblick von allen Räumen und liegt nicht in einer abgelegenen, ruhigen Wohngegend, sondern inmitten des städtischen Geschehens. Es ist keine schlüsselfertige Neuentwicklung, sondern eine Wohnung, die eine Renovierung zur Erzielung des vollen Potenzials erfordert.
Diese Wohnung passt gut zu Käufern, die das pulsierende Stadtleben von Málaga suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und einer breiten Palette an Dienstleistungen legen. Familien könnten die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die Größe der Wohnung schätzen, während Investoren das Potenzial für eine Wertsteigerung in einer gefragten Lage erkennen. Die Nähe zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, spricht auch diejenigen an, die städtisches Leben mit gelegentlicher Erholung am Meer verbinden möchten.
Die Wohnung wurde ursprünglich 1973 erbaut und ist derzeit unmöbliert und erfordert eine umfassende Renovierung. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Oberflächen, Bodenbeläge, Badausstattungen und die Küche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell sind keine spezifischen hochwertigen Materialien oder Techniken beschrieben, was auf einen Standard aus der Bauzeit hindeutet. Die vorhandene Zentralheizung kann bei der Modernisierung integriert oder ersetzt werden. Die Beschreibung 'Renovation Required' impliziert, dass die derzeitige Ausstattung und Ausführung nicht dem aktuellen Standard entspricht und eine vollständige Erneuerung der Installationen und Oberflächen erforderlich ist, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €650.000 angeboten. Mit 124 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern liegt der Quadratmeterpreis in diesem städtischen Zentrum von Málaga über dem Durchschnitt vergleichbarer, aber weniger zentral gelegener Immobilien. Die Tatsache, dass es sich um eine Wohnung mit Renovierungsbedarf handelt, spiegelt sich im Angebot wider, während das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung gegeben ist. Die Verfügbarkeit von Immobilien in dieser zentralen Lage, insbesondere mit dieser Größe, ist begrenzt, was die Preisgestaltung beeinflusst.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet Eintauchen in eine dynamische, städtische Atmosphäre. Die Wohnung liegt in einer Gegend, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (293 m) oder der Besuch einer Apotheke (171 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das historische Zentrum bietet eine Fülle an Restaurants (380 im 2km-Radius) und Cafés (156), die zu einem regen sozialen Leben einladen. Die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen deutet auf eine gut etablierte Infrastruktur für Familien hin. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr ist die Stadt von einer lebendigen Kultur geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,5°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein Leben im Freien, auch wenn die unmittelbare Umgebung von urbaner Bebauung dominiert wird.
Das tägliche Leben in Málaga Centro ist durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Angebot an Restaurants, Bars und Cafés ist vielfältig und bietet zahlreiche Optionen für die Freizeitgestaltung. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Stätten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt erleichtert. Die urbane Dichte bedeutet jedoch auch, dass Ruhe und Grünflächen außerhalb der Parks möglicherweise weniger präsent sind als in Vororten.
Die Lage dieses Apartments in Málaga Centro platziert es im Herzen der historischen und geschäftigen Hauptstadt der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, dem Hafen und dem Strand, was die Attraktivität für ein stadtzentriertes Leben unterstreicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen sind ebenfalls zentrale Merkmale dieser Positionierung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, der gleichnamigen Provinzhauptstadt. Dies bedeutet, dass es im Herzen der wichtigsten städtischen und kulturellen Drehscheibe der Region liegt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (48 km), ein bekanntes Zentrum für Luxus und Tourismus, und Granada (89 km), berühmt für seine historische Alhambra. Die Lage in Málaga Centro bietet direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Stadt, während die anderen Städte der Costa del Sol und das Hinterland über gute Verkehrsanbindungen erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 8,4 km, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11,3 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (293 m), einem Krankenhaus (277 m) und einer Apotheke (171 m) sorgt für täglichen Komfort. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen sowie die nahegelegenen Bahnhöfe Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) bieten exzellente Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,5°C, die von kühleren 12°C im Winter bis zu warmen 27°C im Sommer reichen. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen über 20°C für etwa 6 Monate im Jahr angenehm. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 0,4% bedeutet, dass der Weg dorthin weitgehend flach ist. Die städtische Lage bietet jedoch weniger direkten Zugang zu natürlichen Landschaften im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein Pluspunkt: Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez oder das Centro Wellness befinden sich ebenfalls im Umkreis von rund einem Kilometer, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga bietet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL539922
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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