Niniejszy apartament o powierzchni 124 m² znajduje się w sercu historycznego centrum Malagi. Obiekt, wybudowany w 1973 roku, oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Stanowi on bazę dla potencjalnego projektu renowacji, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do nowoczesnych potrzeb mieszkańców, jednocześnie zachowując charakter zabudowy z centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień i jest położona w odległości umożliwiającej spacer do plaży.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 €), niniejszy apartament w centrum Malagi prezentuje inną propozycję rynkową. Wymienione projekty to zazwyczaj nowsze budownictwo, często zlokalizowane na obrzeżach miast lub w kurortach, oferujące nowoczesne udogodnienia i często niższe ceny wywoławcze. Apartament w Maladze, choć wymaga renowacji i ma wyższą cenę (650 000 €), wyróżnia się centralną lokalizacją w historycznym centrum, bliskością plaży oraz potencjałem adaptacyjnym w istniejącej zabudowie miejskiej. Rynek nieruchomości w centrum dużego miasta, jakim jest Malaga, często cechuje się mniejszą podażą tego typu obiektów, co w połączeniu z unikalną lokalizacją może uzasadniać wyższą cenę, zwłaszcza w kontekście potencjału inwestycyjnego i możliwości stworzenia unikalnej przestrzeni mieszkalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament jest położony w odległości umożliwiającej spacer do plaży, w otoczeniu miejskiej infrastruktury z dostępnymi w pobliżu sklepami i usługami. Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak dworce kolejowe, oraz łatwy dostęp do transportu publicznego, ułatwiają poruszanie się po mieście i regionie. Położenie w centrum miasta oznacza dostęp do szerokiej gamy miejskich atrakcji.
Nieruchomość, z uwagi na swoją przestronność i potencjał adaptacyjny, może odpowiadać potrzebom rodzin poszukujących miejsca do zamieszkania w centrum miasta, profesjonalistów potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej, lub inwestorów planujących gruntowną modernizację w celu późniejszego wynajmu lub odsprzedaży. Trzy sypialnie oferują elastyczność w aranżacji przestrzeni życiowej.
Obiekt został wybudowany w 1973 roku i jest obecnie w stanie gotowym do zamieszkania lub remontu. Brak informacji o planowanych nowych inwestycjach budowlanych w ramach tego konkretnego projektu. Stan nieruchomości sugeruje, że wszelkie modernizacje i prace wykończeniowe będą leżeć w gestii nowego właściciela, zgodnie z jego preferencjami.
Obiekt wymaga prac remontowych i modernizacyjnych, co oznacza konieczność poniesienia dodatkowych nakładów finansowych i czasowych. Nie oferuje on gotowych, nowoczesnych udogodnień, takich jak w pełni wyposażona kuchnia czy systemy klimatyzacji, które często występują w nowszych budownictwie. Widok z okien obejmuje panoramę miasta i ulicy, a nie otaczającą przyrodę czy morze.
Ta oferta może być odpowiednia dla osób, które poszukują centralnej lokalizacji w tętniącym życiem mieście i są gotowe zainwestować w gruntowną renowację nieruchomości, aby stworzyć przestrzeń odpowiadającą ich indywidualnym potrzebom i gustom. Jest to dobry wybór dla inwestorów, którzy widzą potencjał w modernizacji nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej i mieszkalnej, z myślą o wynajmie krótkoterminowym lub długoterminowym. Rodziny mogą docenić bliskość szkół i udogodnień, a także możliwość stworzenia domu w pobliżu centrum kultury i rozrywki. Osoby ceniące możliwość poruszania się pieszo lub rowerem po mieście, z łatwym dostępem do plaży i terenów rekreacyjnych, również znajdą tu swoje miejsce.
Apartament wymaga kompleksowego remontu, co oznacza, że obecny stan wykończenia jest podstawowy i nie odpowiada nowoczesnym standardom. Kuchnia jest niewyposażona (Not Fitted), a meble nie są wliczone w cenę (Not Furnished). Ogrzewanie centralne (Central Heating) jest dostępne, a instalacje elektryczne i wodne (Electricity, Drinkable Water) są podłączone. Okna oferują widok na miasto i ulicę (Urban, Street Views). System domofonowy (Entry Phone) zapewnia podstawowe zabezpieczenie. Potencjał tkwi w możliwościach wyboru materiałów i standardów wykończenia przez nowego właściciela, co pozwoli na stworzenie wnętrza o wysokim standardzie, dopasowanego do indywidualnych preferencji, od podłóg po armaturę łazienkową i kuchenną.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 650 000 euro. Jest to cena za obiekt w obecnym stanie, wymagający renowacji. Wartość ta odzwierciedla lokalizację w prestiżowej części historycznego centrum Malagi oraz potencjał nieruchomości po modernizacji. Rynek nieruchomości w centrum Malagi charakteryzuje się stabilnym popytem, co może wpływać na wartość inwestycji. Dostępność podobnych nieruchomości z trzema sypialniami w tej lokalizacji i w tym stanie do remontu jest ograniczona. Cena może podlegać negocjacjom w zależności od oferty.
Lokalizacja w historycznym centrum Malagi oferuje intensywny miejski styl życia, z codziennym dostępem do szerokiej gamy udogodnień. W odległości spaceru znajdują się sklepy spożywcze, apteki, restauracje i kawiarnie. Bliskość plaży Playa de la Malagueta (822 m) umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych. Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta dzięki licznym liniom transportu publicznego i bliskości dworców kolejowych. Codzienne funkcjonowanie w tej części miasta charakteryzuje się dynamiką i ciągłym ruchem, typowym dla śródmieścia. Poziom hałasu i aktywności może być wyższy niż na obrzeżach, co jest kompensowane przez łatwość dostępu do miejskich atrakcji i usług.
Życie w centrum Malagi to codzienne zanurzenie w miejskiej atmosferze. W zasięgu ręki znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i centra handlowe. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 147 szkół podstawowych i 101 szkół średnich, a system opieki zdrowotnej jest dobrze rozwinięty, z 26 centrami zdrowia w promieniu 2 km. Bliskość plaży Playa de la Malagueta (822 m) i innych nadmorskich terenów zapewnia możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dostępność 50 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia przemieszczanie się po mieście i okolicy bez konieczności posiadania samochodu. Poziom hałasu miejskiego jest typowy dla centrum, co jest rekompensowane przez bliskość atrakcji i udogodnień.
Lokalizacja w historycznym centrum Malagi umiejscawia ten apartament w sercu miejskiego życia, z bliskim dostępem do plaży, kultury i transportu. Analiza danych przestrzennych podkreśla gęstość zabudowy, bliskość kluczowych usług oraz łatwość dotarcia do nadmorskich terenów rekreacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament położony jest w Maladze (0 km, 579 076 mieszkańców), która jest głównym ośrodkiem miejskim w regionie. Pozostałe większe miasta, takie jak Marbella (48 km, 147 958 mieszkańców) i Granada (89 km, 232 770 mieszkańców), są dostępne w rozsądnych odległościach, co pozwala na łatwe podróżowanie i odkrywanie bogactwa kulturowego i przyrodniczego Andaluzji. Położenie w centrum Malagi zapewnia doskonałą bazę wypadową do zwiedzania zarówno samego miasta, jak i okolicznych atrakcji turystycznych.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Dystans do plaży Playa de la Malagueta wynosi zaledwie 822 metry, a do Playa de San Andrés 2.1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 8 km drogą prostą, co ułatwia podróżowanie. W promieniu kilkuset metrów znajdują się kluczowe usługi, takie jak supermarket (293 m), szpital (277 m) i apteka (171 m). Dla miłośników golfa, najbliższe pola to Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). Dostępność transportu publicznego (50 linii, 50 przystanków) oraz bliskość dworców kolejowych (Atarazanas 0.3 km, Málaga Centro Alameda 0.6 km) gwarantuje łatwe przemieszczanie się po mieście i regionie.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Maladze charakteryzuje się łagodnymi zimami i gorącymi latami, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.5°C. Region cieszy się dużą ilością słońca, ze średnio 3,893 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Apartament znajduje się na wysokości 9 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest bardzo łagodne (0.4%), co oznacza płaski teren. Lokalizacja w centrum miasta oferuje miejski krajobraz, a bliskość wybrzeża zapewnia dostęp do naturalnych elementów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości spaceru od apartamentu znajduje się plaża Playa de la Malagueta (822 m), która jest jedną z najbardziej znanych plaż w Maladze. Dostępne są również inne plaże, takie jak Playa de San Andrés (2.1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). W promieniu 2 km od obiektu znajdują się liczne centra sportowe, w tym Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness. Dla entuzjastów golfa, Club de Golf Málaga Parador jest oddalony o 8.5 km. Ponadto, w okolicy znajduje się wiele punktów widokowych, takich jak Mirador de la Alcazaba (0.5 km), oraz mariny, w tym IGY Málaga Marina (0.5 km), oferujące możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL539922
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
