Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer dynamischen städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Das Projekt kombiniert die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und 3 Schlafzimmern bietet es eine solide Basis für sowohl dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienwohnung. Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit und eine breite Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus, was zu einem komfortablen Lebensstil beiträgt. Diese Wohnung stellt eine Gelegenheit dar, Teil des pulsierenden Stadtlebens von Málaga zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Stadtteil Málaga Centro gelegen, befindet sich diese Wohnung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, eine seltene Kombination im urbanen Zentrum. Die unmittelbare Umgebung bietet ein reiches städtisches Leben mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in kurzer Entfernung. Diese Positionierung sorgt für eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischer Dynamik und Küstennähe.
Die Wohnung ist funktional mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet, was sie für Familien, Paare oder Käufer geeignet macht, die Platz für Gäste oder einen Arbeitsplatz zu Hause benötigen. Die voll ausgestattete Küche sowie ein Personenaufzug und ein privater Parkplatz erhöhen den täglichen Wohnkomfort. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten erleichtert die Mobilität.
Obwohl die Immobilie als 'Exzellent' im Zustand und 'Reduziert' in der Kategorie beschrieben wird, ist es wichtig, die spezifische Bauphase zu überprüfen. Merkmale wie Doppelverglasung und ein Personenaufzug deuten auf eine modernere Konstruktion oder eine kürzliche Renovierung hin. Weitere Details zur Bauphase und etwaigen Garantien sollten angefordert werden.
Diese Wohnung befindet sich nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Gegend, sondern inmitten eines städtischen Gebiets mit entsprechenden Lärmpegeln und Verkehrsaufkommen. Es gibt keine Erwähnung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern oder Gärten, was für diesen Typ städtischen Wohnraums typisch ist. Die unmittelbare Umgebung kann besonders während der touristischen Saisons belebt sein.
Ref: VL652074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine Überlegung wert für diejenigen, die eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Strandzugang bevorzugen, nur 822 Meter Luftlinie von Playa de la Malagueta entfernt. Sie ist ideal für Berufstätige, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten, angesichts der Nähe zum Stadtzentrum und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bahnhöfen in fußläufiger Entfernung. Familien können von den vielen Schulen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und Sportanlagen in der Nähe profitieren. Auch für Investoren kann dies attraktiv sein, angesichts der 7.240 Immobilientransaktionen in der Region und der Beliebtheit Málagas als Touristenziel. Die Wohnung bietet einen komfortablen Aufenthalt während der 6-monatigen Badesaison und der 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine ganzjährig attraktive Ferienwohnung geeignet macht.
Die Wohnung wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben, was auf ein hohes Maß an Ausführung und Wartung hinweist. Merkmale wie 'Einbauschränke' und eine 'voll ausgestattete' Küche deuten darauf hin, dass diese Bereiche sofort nach der Fertigstellung funktionsfähig sind. Die Anwesenheit von 'Doppelverglasung' trägt zur thermischen und akustischen Isolierung bei, was in einer städtischen Umgebung unerlässlich ist. Obwohl spezifische Materialauswahlen nicht detailliert sind, impliziert der 'exzellente' Zustand die Verwendung hochwertiger Materialien. Ein Personenaufzug und ein privater Parkplatz erhöhen die praktische Wohnqualität. Der Gesamteindruck ist der einer gepflegten und sofort bewohnbaren Immobilie.
Diese Wohnung in Málaga Centro wird ab 393.750 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bei einer Wohnfläche von 104 m². Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale städtische Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand wider. Angesichts der Lage in einer beliebten Stadt wie Málaga können die Preise je nach spezifischen Merkmalen und der genauen Position im Gebäude variieren. Der Hinweis 'Reduziert' deutet auf eine mögliche Anpassung des ursprünglichen Angebotspreises hin. Die Verfügbarkeit ist stets beim Bauträger oder Verkaufsvertreter zu überprüfen.
Diese Wohnung in Málaga Centro bietet ein Leben im Epizentrum der Stadt, wo städtische Lebendigkeit und Küstennähe zusammenkommen. Der tägliche Ablauf ist von Komfort geprägt: Der Supermarkt ist 293 Meter entfernt, die Apotheke 171 Meter und ein Krankenhaus 277 Meter. Wichtige Annehmlichkeiten sind in Reichweite, wodurch ein Auto für tägliche Besorgungen oder Besuche lokaler Restaurants, von denen es 52 in der Nähe gibt, nicht unbedingt erforderlich ist. Der Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter Luftlinie entfernt, ideal für morgendliche Spaziergänge oder nachmittägliche Schwimmrunden während der 6-monatigen Badesaison. Das Leben hier ist dynamisch, mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,4 °C, die ganzjährige Aktivitäten im Freien fördern. Die 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und nahegelegenen Bahnhöfe machen Reisen durch die Stadt und die Region mühelos, was die Mobilität weiter erhöht. Dies ist ein Ort, an dem das pulsierende Stadtleben nahtlos in die Entspannung am Meer übergeht.
Das Leben in Málaga Centro dreht sich um städtische Dynamik und kulturellen Reichtum. Mit 52 Restaurants, 21 Cafés und 43 Apotheken im Umkreis von 2 km sind alle täglichen Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite. Es ist eine Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Sacaba Beach (0,6 km) bietet Entspannung und Erholung, während die Stadt selbst eine Fülle von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie die Alcazaba birgt. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr sorgt für einen lebendigen Kulturkalender. Dieses Gebiet ist nicht nur auf Tourismus mit 89 Hotels ausgerichtet, sondern bietet auch ein stabiles Wohnumfeld mit vielen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga mit Schwerpunkt auf der städtischen Umgebung und der kurzen Entfernung zum Mittelmeer. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Verkehrsknotenpunkten und Erholungsgebieten wird visuell dargestellt und unterstreicht die tägliche Lebensqualität und Erreichbarkeit des Projekts.
Dieses Apartment ist strategisch günstig in Málaga Centro gelegen, der pulsierenden Hauptstadt der Costa del Sol. Es bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und Kultur und liegt gleichzeitig nahe der Küstenlinie. Die Lage in der Provinzhauptstadt sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Costa del Sol und Andalusiens, auch dank der Nähe zum internationalen Flughafen Málaga. Das Projekt positioniert sich als städtische Oase mit Strandnähe, eine einzigartige Kombination in dieser beliebten Region.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa Sacaba liegt nur 0,6 km Luftlinie entfernt, andere Strände wie Playa de la Malagueta sind 0,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 5 km Luftlinie entfernt (oder laut Daten 8,4 km), was internationale Reisen erleichtert. Verschiedene Golfplätze sind innerhalb von 4,1 km bis 11 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Buslinien und Haltestellen sowie Bahnhöfen wie Palacio de los Deportes (1,0 km) gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Annehmlichkeiten wie Supermärkte (293 m), Krankenhäuser (277 m) und Apotheken (171 m) sind zu Fuß erreichbar, was die tägliche Logistik erheblich vereinfacht.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,4 °C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von 6 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C führt. Die Wohnung liegt nur 2 Meter über dem Meeresspiegel, was ein flaches Gelände und direkten Zugang zur Küste ohne signifikante Höhenunterschiede gewährleistet. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 0,0 %, was den einfachen Zugang hervorhebt. Die umliegende Natur ist typisch mediterran, mit einer Küstenlinie, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt, unterstützt durch das milde Klima während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Meer ist ein wichtiges Merkmal, der Strand Playa Sacaba liegt nur 0,6 km Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa de la Malagueta (0,8 km) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Die Umgebung bietet auch verschiedene Sportanlagen wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und den Complejo Tenis Málaga (0,9 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten sowohl am als auch in der Nähe des Wassers bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment ist strategisch günstig in Málaga Centro gelegen, der pulsierenden Hauptstadt der Costa del Sol. Es bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und Kultur und liegt gleichzeitig nahe der Küstenlinie. Die Lage in der Provinzhauptstadt sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Costa del Sol und Andalusiens, auch dank der Nähe zum internationalen Flughafen Málaga. Das Projekt positioniert sich als städtische Oase mit Strandnähe, eine einzigartige Kombination in dieser beliebten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Dieses Apartment in Málaga Centro positioniert sich als städtische Wohnlösung mit direktem Zugang zur Küste, einzigartig in der Region. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich stärker auf das typische Küstenresort-Erlebnis konzentrieren, bietet dieses Projekt die Dynamik einer Provinzhauptstadt. Während Alba Benalmádena mit einem höheren Preispunkt aufwartet (ab 699.000 €), liegt der Fokus hier auf einem zentraleren städtischen Lebensstil. Der Preis von 393.750 € für 104 m² in Málaga Centro ist angesichts der hohen Dichte an Annehmlichkeiten, Kultur und der unmittelbaren Nähe zum Strand (0,6 km Luftlinie) wettbewerbsfähig. Andere Standorte an der Costa del Sol wie Estepona oder Benalmádena bieten oft mehr Platz und Grünflächen, aber es fehlt ihnen die Intensität des Stadtlebens, die Málaga Centro auszeichnet. Die 7.240 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin, wobei sich dieses Projekt durch seine Lage im Herzen der Stadt, nahe Arbeit und Freizeit, abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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