Cet appartement est situé au cœur de Málaga Centro, un quartier urbain dynamique sur la Costa del Sol. Le projet combine la commodité de la vie urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée. D'une superficie habitable de 104 m² et comprenant 3 chambres, il offre une base solide pour une résidence permanente comme pour une résidence de vacances. L'emplacement se caractérise par une excellente accessibilité et une large gamme de commodités à portée de main, contribuant à un style de vie confortable. Cet appartement représente une opportunité de faire partie de la vie citadine trépidante de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Málaga Centro, cet appartement se trouve à distance de marche de la plage, une combinaison rare dans un centre urbain. Le quartier immédiat offre une expérience urbaine riche avec des commodités essentielles telles que des magasins, des restaurants et des services de santé à quelques pas. Cette position assure un excellent équilibre entre le dynamisme urbain et la proximité de la côte.
L'appartement est fonctionnellement conçu avec 3 chambres et 2 salles de bains, ce qui le rend adapté aux familles, aux couples ou à ceux qui ont besoin d'espace pour des invités ou un bureau à domicile. La cuisine entièrement équipée et la présence d'un ascenseur et d'un parking privé améliorent le confort de vie quotidien. La proximité des nœuds de transport facilite la mobilité.
Bien que la propriété soit décrite comme étant en 'Excellent' état et de catégorie 'Réduite', il est important de vérifier la phase de construction spécifique. Des caractéristiques telles que le double vitrage et un ascenseur de personnes suggèrent une construction plus moderne ou une rénovation récente. Des détails supplémentaires concernant la phase de construction et les garanties éventuelles doivent être demandés.
Cet appartement n'est pas situé dans un environnement isolé ou rural; il se trouve au milieu d'une zone urbaine avec des niveaux de bruit et un trafic associés. Il n'y a aucune mention d'installations communes telles que des piscines ou des jardins, ce qui est typique de ce type de logement urbain. La zone immédiate peut être animée, surtout pendant les hautes saisons touristiques.
Ref: VL652074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement mérite d'être considéré par ceux qui préfèrent un environnement urbain animé avec un accès direct à la plage, situé à seulement 822 mètres à vol d'oiseau de la Playa de la Malagueta. Il est idéal pour les professionnels recherchant la proximité de leur lieu de travail, compte tenu de sa proximité avec le centre-ville et d'excellentes liaisons de transport public, y compris des gares à distance de marche. Les familles pourront bénéficier des nombreuses écoles (147 primaires, 101 secondaires) et installations sportives à proximité. Il pourrait également intéresser les investisseurs, compte tenu des 7 240 transactions immobilières dans la région et de la popularité de Málaga en tant que destination touristique. L'appartement offre un séjour confortable pendant la saison de baignade de 6 mois et les 3 893 heures d'ensoleillement annuelles, ce qui le rend adapté à la fois à une résidence permanente et à une maison de vacances attrayante toute l'année.
L'appartement est décrit comme étant en 'Excellent' état, indiquant un haut niveau de finition et d'entretien. Des caractéristiques telles que les 'penderies aménagées' et une cuisine 'entièrement équipée' suggèrent une fonctionnalité immédiate après l'occupation. La présence de 'double vitrage' contribue à l'isolation thermique et acoustique, essentielle dans un environnement urbain. Bien que les choix de matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état 'Excellent' implique l'utilisation de matériaux de qualité. Un ascenseur et un parking privé ajoutent à la qualité pratique de la vie. L'impression générale est celle d'un logement bien entretenu et prêt à être occupé.
Cet appartement à Málaga Centro est proposé à partir de 393 750 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 104 m². La tarification reflète son emplacement central en ville et sa proximité avec les commodités et la plage. Compte tenu de son emplacement dans une ville populaire comme Málaga, les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de la position exacte dans le bâtiment. L'indication 'Réduite' suggère un ajustement potentiel du prix de vente initial. La disponibilité doit toujours être confirmée auprès du promoteur ou de l'agent commercial.
Cet appartement à Málaga Centro offre une vie au cœur de la ville, où la vitalité urbaine rencontre la proximité de la côte. La routine quotidienne est définie par la commodité : le supermarché est à 293 mètres, la pharmacie à 171 mètres et un hôpital à 277 mètres. Les commodités essentielles sont à portée de main, réduisant le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes ou les visites aux restaurants locaux, dont il y en a 52 à proximité. La plage, Playa Sacaba Beach, est à seulement 600 mètres à vol d'oiseau, idéale pour les promenades matinales ou les baignades d'après-midi pendant la saison de baignade de 6 mois. La vie ici est dynamique, avec 3 893 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,4 °C encourageant les activités de plein air toute l'année. Les 50 lignes de transport public et les gares voisines rendent les déplacements dans la ville et la région sans effort, améliorant encore la mobilité. C'est un endroit où la vie urbaine trépidante se transforme en détente au bord de la mer.
La vie à Málaga Centro est synonyme de dynamisme urbain et de richesse culturelle. Avec 52 restaurants, 21 cafés et 43 pharmacies dans un rayon de 2 km, tous les besoins quotidiens et les options de loisirs sont à portée de main. C'est un environnement où de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, favorisant un style de vie actif. La proximité des plages comme Playa Sacaba Beach (0,6 km) offre détente et loisirs, tandis que la ville elle-même regorge de sites culturels tels que l'Alcazaba. La présence de 32 fêtes locales par an assure un calendrier culturel animé. Cette zone n'est pas seulement axée sur le tourisme avec 89 hôtels, mais offre également un environnement de vie stable avec de nombreuses installations éducatives et de santé.
Cette carte illustre l'emplacement central de l'appartement à Málaga, mettant l'accent sur l'environnement urbain et la courte distance de la mer Méditerranée. La proximité des commodités essentielles, des centres de transport et des zones de loisirs est représentée visuellement, soulignant la vie quotidienne et l'accessibilité du projet.
Cet appartement est stratégiquement situé à Málaga Centro, la capitale animée de la Costa del Sol. Il offre un accès direct à l'infrastructure et à la culture urbaines tout en restant proche du littoral. Sa position dans la capitale provinciale assure une excellente connexion avec le reste de la Costa del Sol et l'Andalousie, notamment grâce à la proximité de l'aéroport international de Málaga. Le développement se positionne comme une oasis urbaine avec proximité de la plage, une combinaison unique dans cette région populaire.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage Playa Sacaba se trouve à seulement 0,6 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta sont à 0,8 km. L'aéroport de Málaga se situe à environ 5 km à vol d'oiseau (ou 8,4 km selon les données), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles à moins de 4,1 km à 11 km. Les transports en commun sont bien présents avec 50 lignes et arrêts, ainsi que des gares comme Palacio de los Deportes (1,0 km), réduisant le besoin d'une voiture. Les commodités telles que les supermarchés (293 m), les hôpitaux (277 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied, simplifiant considérablement la logistique quotidienne.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,4 °C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un terrain plat et un accès direct à la côte sans changements d'altitude significatifs. La pente vers la plage la plus proche est de 0,0 %, soulignant l'accès facile. La nature environnante est typiquement méditerranéenne, avec un littoral invitant à la promenade et aux activités de plein air, aidée par le climat doux pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est une caractéristique essentielle, la plage Playa Sacaba se trouvant à seulement 0,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (0,8 km) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La région offre également diverses installations sportives, telles que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km), offrant un large éventail de possibilités de loisirs, à la fois sur et près de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Málaga Centro, la capitale animée de la Costa del Sol. Il offre un accès direct à l'infrastructure et à la culture urbaines tout en restant proche du littoral. Sa position dans la capitale provinciale assure une excellente connexion avec le reste de la Costa del Sol et l'Andalousie, notamment grâce à la proximité de l'aéroport international de Málaga. Le développement se positionne comme une oasis urbaine avec proximité de la plage, une combinaison unique dans cette région populaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Cet appartement à Málaga Centro se positionne comme une solution de logement urbain avec accès direct à la côte, unique dans la région. Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur l'expérience typique des stations balnéaires, ce projet offre le dynamisme d'une capitale provinciale. Bien qu'Alba Benalmádena ait un prix plus élevé (à partir de 699 000 €), l'accent est mis ici sur un style de vie urbain plus central. Le prix de 393 750 € pour 104 m² à Málaga Centro est compétitif, compte tenu de la forte densité de commodités, de la culture et de la proximité immédiate de la plage (0,6 km à vol d'oiseau). D'autres localités de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benalmádena, offrent souvent plus d'espace et de verdure, mais manquent de l'intensité de la vie urbaine qui caractérise Málaga Centro. La présence de 7 240 transactions immobilières dans la région suggère un marché actif, ce projet se distinguant par son emplacement au cœur de la ville, à proximité du travail et des loisirs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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