立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの中心部に戦略的に位置し、ビーチや様々な都市の設備まで徒歩圏内です。その有利な立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。周辺環境は活気があり、地元の観光スポットへの簡単なアクセスを提供しています。
3ベッドルーム、2バスルーム、104㎡の広さを誇るこのマンションは、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。内部のレイアウトは、モダンなライフスタイルの要件を満たすために、設備の整ったキッチンと十分な造り付けの収納スペースを備え、実用性を重視して設計されています。快適な生活のための十分なスペースを提供します。
このマンションに関する具体的な新築情報は提供されていませんが、その優れた状態と、エレベーターや二重窓などのモダンな設備は、高い建設品質とメンテナンス基準を示唆しています。長期的な快適さとスタイルを提供するように設計された、慎重に作られた居住空間を表しています。
市内中心部に位置するこの物件は、便利である一方、都市環境特有の騒音レベルを伴う可能性があります。さらに、専用駐車場が含まれていますが、市内中心部での駐車スペースは依然として限られている可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、ビーチフロントの物件ではなく、眺望は都市の景観によって制限される可能性があることに注意する必要があります。
Ref: VL652074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部のこのマンションは、都市生活の利便性を求める人に最適です。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・マラゲタまで822m）と、店舗（スーパーマーケットまで293m）や病院（277m）への容易なアクセスは、利便性を重視する人々にとって魅力的です。家族にとって、この地域には多くの学校があるため、住むのに魅力的な場所となっています。さらに、ゴルフコース（マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.5km）やスポーツセンター（ロス・ギンドス・バスケットボールスクールまで0.4km）への近さも、アクティブな個人にとって魅力的です。年間3,893時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズンにより、晴れた天気とウォータースポーツを楽しむ人に最適です。年間平均気温19.4℃は、年間を通じてアウトドアアクティビティに快適な条件を提供します。
このマンションは優れた状態にあり、その丁寧なメンテナンスと高品質の仕上げを示しています。「設備の整ったキッチン」や「造り付けの収納」などの特徴は、機能性と美観に焦点を当てたデザインを示唆していますが、具体的な素材は詳述されていません。二重窓は良好な断熱性と遮音性を提供し、生活の快適さに貢献しています。エレベーター設備は、特に重い物を運ぶ場合や移動に制限がある居住者にとって、アクセスを容易にします。プライベート駐車場は、都市環境における貴重な設備です。これらの特徴を組み合わせることで、快適で機能的、かつ適切に維持された生活空間が生まれます。
393,750ユーロの価格で、マラガ中心部のこのマンションは、その優れた立地と提供される設備を考慮すると、この地域で魅力的な選択肢を提供します。3ベッドルーム、2バスルーム、104㎡の物件は、この地域で魅力的なオファーです。物件が「投資」および「割引」として分類されていることは、その潜在的な価値を示唆している可能性があります。物件の状態は優れており、その価値をさらに裏付けています。物件の空き状況は確認が必要ですが、価格設定戦略は、都市の利便性と良好な生活機会を求める買い手を惹きつけることを目的としているようです。
マラガ中心部のこのマンションは、活気ある都市環境での生活の機会を提供します。この物件は、52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行に囲まれており、日常の必需品へのアクセスを容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約8.4km（直線距離）という近さも、旅行を容易にします。147の小学校と101の中学校があるこの地域は、子供を持つ家族にとっても魅力的な選択肢です。この地域は年間3,893時間の太陽光を受けており、太陽が豊富にあり、年間平均気温19.4℃が快適な気候を作り出しています。50の公共交通機関路線と50のバス停が移動を容易にし、市内を簡単に移動できるようにしています。7,240件の不動産取引が活発な市場を示しています。
マラガ中心部での生活は活気があり、かつ便利です。マンションはプラヤ・デ・ラ・マラゲタビーチから822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチから2.1km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンビーチから3.3kmに位置しており、ビーチ愛好家にとって魅力的です。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.5km）などのゴルフコースへの容易なアクセスは、さらなる利点です。周辺には52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行があり、必需品が常に手の届くところにあることを保証します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか8.4kmなので、旅行も容易です。スーパーマーケット（293m）と病院（277m）の近さは、居住者にとってさらなる利便性をもたらします。
この地図は、マラガ中心部のマンションの地理的位置を示しています。ビーチ、空港、ゴルフコースまでの距離、公共交通機関や近くの他の設備に関する情報が強調されており、この物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
マンションは、アンダルシアの活気ある中心部、マラガの中心部に位置しています。戦略的に交通の便が良く、設備が整ったエリアに位置し、周辺の町や観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この地域の平均所得は16,450ユーロで、その経済的活力を示しています。マラガ中心部のロケーションは、都市の利便性と海岸沿いの生活のユニークな組み合わせを提供する、より広範なコスタ・デル・ソル地域を探索するための理想的な拠点となります。
このマンションは、設備への簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・ラ・マラゲタビーチまでわずか822メートルなので、ビーチ愛好家に最適です。旅行に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか8.4km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールやクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセなどのゴルフコースはそれぞれ8.5km、9.9km先にあります。公共交通機関はよく発達しており、50の路線と50の停留所が便利な移動手段を提供しています。最寄りのスーパーマーケット（293m）と病院（277m）は、日常のニーズが容易に満たされることを保証します。さらに、パレシオ・デ・ロス・デポルテス駅（1.0km）への近さも、アクセス性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間平均気温19.4℃の地中海性気候を誇り、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。この地域は年間3,893時間の太陽光を受け、太陽が豊富にあり、6ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）はウォータースポーツ愛好家に十分な機会を提供します。マンションは海抜わずか2メートルの平坦な地形に位置しており、周辺エリアへのアクセスが容易です。この地域の低い標高は、穏やかな気候に貢献し、一年を通じてさまざまなアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・サカバ・ビーチ（0.6km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（0.9km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.3km）などのビーチの近くにあり、住民にビーチを楽しむための十分な機会を提供しています。街に近いこれらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。さらに、この地域には、ロス・ギンドス・バスケットボールスクール（0.4km）、プエルタ・ブランカ・フットボールフィールド（0.8km）、テニス・マラガ・コンプレックス（0.9km）など、数多くのスポーツセンターがあり、スポーツ愛好家に十分なエンターテイメントオプションを提供しています。89軒のホテルと12,584のベッドを持つマラガ地域は、人気の観光地です。
出典: OpenStreetMap
マンションは、アンダルシアの活気ある中心部、マラガの中心部に位置しています。戦略的に交通の便が良く、設備が整ったエリアに位置し、周辺の町や観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。この地域の平均所得は16,450ユーロで、その経済的活力を示しています。マラガ中心部のロケーションは、都市の利便性と海岸沿いの生活のユニークな組み合わせを提供する、より広範なコスタ・デル・ソル地域を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、マラガ中心部のこのマンション（393,750ユーロ）は、価格と立地の両面でユニークな価値提案を提供しています。エステポナのプロジェクトは異なるライフスタイルを提供するかもしれませんが、ベナルマデナのプロジェクトはより高価ですが、マラガ中心部のこのマンションは非常に便利な中心部という立地を提供しています。この地域の7,240件の不動産取引量は活発な市場を示しており、物件の「投資」および「割引」カテゴリーは、その潜在的な魅力をさらに強調しています。この地域での他の選択肢と比較して、特に設備とアクセス性を考慮すると、都市生活を求める人々にとって競争力のある選択肢を提供しているようです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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