דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקמת במרכז מלאגה, מציעה חלל מגורים נוח בשטח 104 מ"ר. במחיר של 393,750 אירו, הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים. האזור ידוע במורשתו התרבותית העשירה ובחיי העיר הנוחים שלו, ומספק לתושבים סביבת מגורים ייחודית המשלבת נוחות ואקלים נעים. הדירה מעוצבת לספק נוחות מודרנית, תוך שהיא מציעה נופים של העיר הסובבת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים שונים. מיקומו המיטבי הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים יוקרתי. הסביבה תוססת ומציעה גישה קלה לאטרקציות מקומיות.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח 104 מ"ר, אידיאלית למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. הפריסה הפנימית מעוצבת תוך התמקדות בפונקציונליות, עם מטבח מאובזר במלואו ושטח מספק לארונות מובנים כדי לענות על דרישות אורח החיים המודרני. היא מציעה שטח נרחב למגורים נוחים.
בעוד שפרטים ספציפיים של בנייה חדשה עבור דירה זו אינם מסופקים, מצבה המצוין ומתקניה המודרניים כגון מעלית וזיגוג כפול מצביעים על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. היא מייצגת חלל מגורים מעוצב בקפידה, המיועד לספק נוחות וסגנון לטווח ארוך.
הנכס ממוקם במרכז העיר, ולמרות נוחותו, הוא עשוי להיות קשור לרמות רעש האופייניות לסביבה העירונית. בנוסף, בעוד שחניה פרטית כלולה, חניה במרכז העיר עשויה להישאר מוגבלת. יש לציין כי למרות קרבתו לחוף, זה אינו נכס על קו החוף, והנופים עשויים להיות מוגבלים על ידי נופים עירוניים.
Ref: VL652074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרכז מלאגה אידיאלית עבור אלה המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים. הקרבה לחוף (822 מ' לחוף מלאגטה) וגישה קלה לחנויות (293 מ' לסופרמרקט) ובתי חולים (277 מ') הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו שמעריכים נוחות. עבור משפחות, נוכחותם של בתי ספר רבים באזור הופכת אותו למקום מגורים אטרקטיבי. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (8.5 ק"מ למועדון גולף מלאגה פארדור) ומרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ לבית הספר לכדורסל לוז גינדוס) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים פעילים. עם 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, הוא מושלם עבור אלה שנהנים ממזג אוויר שטוף שמש ופעילויות מים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס מבטיחה תנאים נוחים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקתה הקפדנית וגימוריה האיכותיים. למרות שחומרים ספציפיים אינם מפורטים, תכונות כמו 'מטבח מאובזר' ו'ארונות מובנים' מרמזות על עיצוב המתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, התורם לנוחות המגורים. מתקני מעלית מקלים על הגישה לדיירים, במיוחד בעת נשיאת חפצים כבדים או לאנשים עם מוגבלות בתנועה. חניה פרטית היא נוחות יקרת ערך בסביבה עירונית. יחד, תכונות אלו יוצרות חלל מגורים נוח, פונקציונלי ומתוחזק היטב.
במחיר של 393,750 אירו, דירה זו במרכז מלאגה מציעה אופציה אטרקטיבית באזור, בהתחשב במיקומה המעולה ובמתקנים שהיא מספקת. הנכס עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח 104 מ"ר, מהווה הצעה אטרקטיבית באזור. סיווג הנכס כ'השקעה' ו'מחיר מוזל' עשוי להצביע על ערכו הפוטנציאלי. המצב המצוין של הנכס מחזק עוד יותר את ערכו. זמינות הנכס דורשת אישור, אך אסטרטגיית התמחור נראה כי נועדה למשוך קונים המחפשים נוחות עירונית והזדמנויות מגורים טובות.
דירה זו במרכז מלאגה מציעה הזדמנות לחיות בסביבה עירונית תוססת. הנכס מוקף ב-52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמבטיח קלות גישה לצרכים יומיומיים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-8.4 ק"מ (קו אווירי) מקלה על הנסיעה. האזור, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, הוא גם בחירה אטרקטיבית למשפחות עם ילדים. האזור מקבל 3,893 שעות שמש בשנה, מציע שפע של שמש, בעוד שהטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס יוצרת אקלים נעים. הניידות מקלה על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות לכם לנוע בקלות ברחבי העיר. 7,240 עסקאות נדל"ן מראות שוק פעיל.
החיים במרכז מלאגה פעילים ונוחים. הדירה ממוקמת 822 מטר מחוף מלאגטה, 2.1 ק"מ מחוף סן אנדרס ו-3.3 ק"מ מחוף באניוס דל קרמן, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוף. גישה קלה למגרשי גולף, כמו מועדון גולף מלאגה פארדור (8.5 ק"מ), היא יתרון נוסף. הזמינות של 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים בסביבה הקרובה מבטיחה שצרכים חיוניים תמיד יהיו בהישג יד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. הקרבה לסופרמרקט (293 מ') ולבית חולים (277 מ') מוסיפה נוחות לדיירים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירות במרכז מלאגה. מודגשים המרחקים לחוף הים, לשדה התעופה ולמגרשי הגולף, כמו גם מידע על תחבורה ציבורית ושירותים נוספים בקרבת מקום, כדי לעזור לך להבין את הנוחות והנגישות של נכס זה.
הדירות ממוקמות במרכז מלאגה, בליבה התוססת של אנדלוסיה. הוא ממוקם אסטרטגית באזור עם קשרים תחבורתיים טובים ושירותים, המציעים גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על חיוניותה הכלכלית. המיקום המרכזי במלאגה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וחיים לאורך החוף.
לדירה מיקום מצוין עם גישה נוחה לשירותים. היא ממוקמת במרחק של 822 מטר בלבד מחוף מלאגטה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי החוף. לנסיעות, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף כמו מועדון גולף מלאגה פארדור ומועדון גולף גוודלהורסה נמצאים במרחק של 8.5 ק"מ ו-9.9 ק"מ בהתאמה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות המציעות אפשרויות ניידות נוחות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (293 מ') ובית החולים (277 מ') מבטיחים סיפוק קל של צרכים יומיומיים. בנוסף, הקרבה לתחנת הרכבת פלאסיו דה לוס דפורטס (1.0 ק"מ) משפרת עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהן. האזור מקבל 3,893 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של שמש, בעוד שעונת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) מציעה הזדמנויות רבות לחובבי ספורט מים. הדירה ממוקמת רק 2 מטר מעל פני הים, על שטח שטוח, המאפשר גישה קלה לאזורים שמסביב. הגובה הנמוך של האזור תורם לאקלים מתון, מה שהופך אותו מתאים לפעילויות שונות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בסמוך לחוף הים כגון חוף סקבה (0.6 ק"מ), חוף לה מיסרקורדיה (0.9 ק"מ) וחוף סן אנדרס (2.3 ק"מ), המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות ליהנות מהחוף. חופים אלה, קרובים לעיר, אידיאליים למנוחה וספורט ימי. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט רבים, כולל בית ספר לכדורסל לוז גינדוס (0.4 ק"מ), מגרש כדורגל פורטה בלנקה (0.8 ק"מ) ומרכז טניס מלאגה (0.9 ק"מ), המספקים אפשרויות בידור רבות לחובבי ספורט. עם 89 מלונות ו-12,584 מיטות, אזור מלאגה הוא יעד תיירותי פופולרי.
מקור: OpenStreetMap
הדירות ממוקמות במרכז מלאגה, בליבה התוססת של אנדלוסיה. הוא ממוקם אסטרטגית באזור עם קשרים תחבורתיים טובים ושירותים, המציעים גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על חיוניותה הכלכלית. המיקום המרכזי במלאגה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וחיים לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנואלמאדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה (393,750 אירו) מציעה הצעת ערך ייחודית מבחינת מחיר ומיקום. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע אורח חיים שונה, ופרויקטים בבנואלמאדנה יקרים יותר, דירה זו במרכז מלאגה מציעה מיקום מרכזי עירוני נוח ביותר. נפח עסקאות הנדל"ן באזור, 7,240, מצביע על שוק פעיל, בעוד שקטגוריות 'השקעה' ו'מחיר מוזל' של הנכס מדגישות עוד יותר את האטרקטיביות הפוטנציאלית שלו. בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור, נראה שהוא מציע אופציה תחרותית עבור אלה המחפשים חיים במרכז העיר, במיוחד בהתחשב בשירותים ובנגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
