Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga Centro, una zona dinamica della Costa del Sol che offre un'esperienza urbana autentica. Con una superficie di 104 m², l'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. La sua posizione privilegiata permette di godere della vivacità della città, con servizi essenziali a portata di mano e il mare a breve distanza. Un'opportunità pensata sia per chi desidera una residenza permanente sia per chi cerca un investimento strategico in una delle aree più richieste della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo appartamento beneficia della vicinanza immediata a tutti i servizi cittadini. La sua posizione centrale a Málaga garantisce un accesso rapido a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, integrando la comodità urbana con la prossimità alle aree ricreative costiere, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.
Progettato per soddisfare le esigenze abitative moderne, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e finiture di eccellente qualità. Le 3 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i 2 bagni rispondono alle necessità di una famiglia o di ospiti. La presenza di un posto auto privato e di un ripostiglio aggiunge funzionalità, rispondendo a criteri pratici di vita quotidiana.
L'immobile è attualmente classificato come 'Excellent' in termini di condizione. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la qualità della manutenzione e delle finiture suggerisce che l'appartamento è stato ben curato e potrebbe offrire standard abitativi elevati senza la necessità di immediati lavori di ristrutturazione. L'attenzione ai dettagli è evidente nelle caratteristiche presenti.
Questo appartamento si trova in un ambiente prettamente urbano, il che implica una maggiore densità abitativa e un ritmo di vita più dinamico rispetto alle zone residenziali periferiche o rurali. Non è situato in una prima linea mare o in una zona appartata, il che potrebbe essere un fattore da considerare per chi cerca quiete assoluta o isolamento.
Ref: VL652074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi desidera vivere nel cuore pulsante di una città mediterranea, senza rinunciare alla vicinanza del mare. È un'opzione eccellente per professionisti che lavorano in città o che necessitano di facile accesso ai trasporti, date le numerose fermate di trasporto pubblico e la vicinanza alla stazione ferroviaria. Famiglie che cercano un ambiente dinamico, con scuole e servizi sanitari a pochi passi, troveranno in questo immobile una soluzione pratica. Inoltre, per investitori che cercano una proprietà in una zona ad alto potenziale turistico e di reddito da locazione, la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni rendono questo appartamento un'opzione da considerare seriamente.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come indicato nello stato di 'Excellent'. Le caratteristiche includono un ascensore, che garantisce accessibilità, armadi a muro che ottimizzano lo spazio, infissi con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, e una cucina completamente attrezzata. Questi elementi contribuiscono a un elevato standard abitativo, offrendo comfort e praticità quotidieria. Il parcheggio privato e il ripostiglio aggiungono ulteriori vantaggi funzionali, consolidando l'impressione di una proprietà ben curata e pronta per essere abitata.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €393.750, un valore che riflette la sua posizione centrale in una città vivace come Málaga e la sua metratura di 104 m². La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni lo posiziona come un'opzione interessante per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo. Il fatto che sia classificato anche come 'Reduced' e 'Investment' suggerisce un potenziale di valore attrattivo sul mercato, invitando a una valutazione attenta delle sue prospettive.
Vivere a Málaga Centro significa immergersi in un tessuto urbano ricco di storia, cultura e attività commerciali. La vita qui scorre a un ritmo sostenuto, con la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, uffici e servizi sanitari sono raggiungibili a piedi. La prossimità alla spiaggia, a soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta, offre un'alternativa per il tempo libero e lo sport. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee e fermate vicine, facilitando gli spostamenti anche senza l'uso di un'auto privata, sebbene sia disponibile un parcheggio privato. Questo contesto è ideale per chi apprezza la vivacità cittadina e non vuole rinunciare alla vicinanza del mare.
La vita in questo appartamento a Málaga Centro è caratterizzata da un'intensa vita urbana e da una facile accessibilità ai servizi. La vicinanza a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) rende le attività quotidiane estremamente comode. Il facile accesso ai trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riduce la dipendenza dall'auto privata. La presenza di centri sportivi come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e il Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) offre opportunità per l'attività fisica. Questo ambiente urbano consolidato è ideale per chi cerca dinamismo e servizi a portata di mano.
La mappa illustra la posizione centrale di questo appartamento nel tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali, nonché la facile accessibilità a trasporti pubblici e zone ricreative come spiagge e centri sportivi, offrendo una visione chiara della comodità e della vitalità della zona.
Questo appartamento si trova strategicamente nel cuore di Málaga, capitale dell'omonima provincia e centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo pone a metà strada tra le bellezze naturali della costa e il fascino delle città dell'entroterra andaluso. Essendo parte integrante della Costa del Sol, Málaga offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e opportunità turistiche che caratterizzano questa rinomata regione spagnola, pur mantenendo un'identità urbana distinta.
La posizione di questo appartamento a Málaga Centro offre un'eccellente connettività. Le spiagge come Playa Sacaba Beach (0.6 km) e Playa de la Malagueta (822 m) sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 5 km in linea d'aria (8.4 km in auto dalla descrizione aggiuntiva), garantendo rapidi collegamenti internazionali. Le principali strade sono facilmente accessibili, semplificando gli spostamenti in auto. Inoltre, la presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rende agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le zone limitrofe, riducendo la necessità di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Il soleggiamento abbondante permette un lungo periodo di attività all'aperto, con un nuotante stagione che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 2 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) rendono l'area facilmente accessibile e piacevole per passeggiate lungomare. L'ambiente è caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con estati calde e inverni dolci.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi litorali arricchisce l'offerta ricreativa. La Playa Sacaba Beach (0.6 km) è la più vicina, mentre altre opzioni come Playa de la Misericordia (0.9 km) e Playa de San Andrés (2.3 km) sono facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (4.1 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.0 km). Inoltre, la presenza di centri sportivi come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0.9 km) soddisfa le esigenze degli sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova strategicamente nel cuore di Málaga, capitale dell'omonima provincia e centro nevralgico della Costa del Sol. La sua posizione urbana lo pone a metà strada tra le bellezze naturali della costa e il fascino delle città dell'entroterra andaluso. Essendo parte integrante della Costa del Sol, Málaga offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e opportunità turistiche che caratterizzano questa rinomata regione spagnola, pur mantenendo un'identità urbana distinta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Málaga Centro si posiziona in una fascia di prezzo competitiva, partendo da €393.750. La sua ubicazione centrale in una grande città come Málaga offre un tipo di vivacità urbana e una densità di servizi difficilmente replicabili in località più periferiche o puramente residenziali come Estepona. Mentre Aby Upper in Estepona è più accessibile economicamente (da €320.000), l'appartamento di Málaga offre i vantaggi di un contesto metropolitano consolidato. La combinazione di metratura, numero di camere, servizi urbani e vicinanza al mare rende questa proprietà un'opzione distinta per chi cerca una residenza o un investimento in un ambiente dinamico e ben collegato sulla Costa del Sol.
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