Este apartamento está localizado no coração de Málaga Centro, uma área dinâmica da Costa del Sol que oferece uma experiência urbana autêntica. Com 104 m², o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, ideal para famílias ou para quem procura espaço e conforto. A sua localização privilegiada permite desfrutar da vivacidade da cidade, com serviços essenciais à mão e o mar a uma curta distância. Uma oportunidade pensada tanto para quem deseja uma residência permanente como para quem procura um investimento estratégico numa das áreas mais procuradas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano consolidado, este apartamento beneficia da proximidade imediata a todos os serviços da cidade. A sua localização central em Málaga garante acesso rápido a lojas, restaurantes e transportes públicos, integrando a conveniência urbana com a proximidade a áreas de lazer costeiras, tornando a vida quotidiana prática e agradável.
Projetado para atender às necessidades de habitação modernas, o apartamento oferece espaços bem distribuídos e acabamentos de excelente qualidade. Os 3 quartos garantem privacidade e conforto, enquanto as 2 casas de banho atendem às necessidades de uma família ou de hóspedes. A presença de um lugar de estacionamento privado e de uma arrecadação adiciona funcionalidade, respondendo a critérios práticos do dia a dia.
O imóvel está atualmente classificado como 'Excelente' em termos de condição. Embora não se trate de uma nova construção, a qualidade da manutenção e dos acabamentos sugere que o apartamento foi bem cuidado e pode oferecer elevados padrões de habitação sem a necessidade de obras de renovação imediatas. A atenção aos detalhes é evidente nas características presentes.
Este apartamento está localizado num ambiente predominantemente urbano, o que implica uma maior densidade populacional e um ritmo de vida mais dinâmico em comparação com áreas residenciais periféricas ou rurais. Não está situado em primeira linha de mar ou numa zona isolada, o que pode ser um fator a considerar para quem procura tranquilidade absoluta ou isolamento.
Ref: VL652074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se perfeitamente a quem deseja viver no coração pulsante de uma cidade mediterrânica, sem abdicar da proximidade do mar. É uma excelente opção para profissionais que trabalham na cidade ou que necessitam de fácil acesso a transportes, dadas as inúmeras paragens de transporte público e a proximidade da estação de comboios. Famílias que procuram um ambiente dinâmico, com escolas e serviços de saúde a poucos passos, encontrarão neste imóvel uma solução prática. Além disso, para investidores que procuram uma propriedade numa zona de elevado potencial turístico e de rendimento de aluguer, a localização central e a proximidade a atrações tornam este apartamento uma opção a considerar seriamente.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, como indicado no estado de 'Excelente'. As características incluem elevador, que garante acessibilidade, roupeiros embutidos que otimizam o espaço, janelas com vidros duplos para um bom isolamento térmico e acústico, e uma cozinha totalmente equipada. Estes elementos contribuem para um elevado padrão de habitação, oferecendo conforto e praticidade diária. O estacionamento privado e a arrecadação adicionam mais vantagens funcionais, consolidando a impressão de uma propriedade bem cuidada e pronta a ser habitada.
O apartamento é proposto a um preço a partir de €393.750, um valor que reflete a sua localização central numa cidade vibrante como Málaga e a sua área de 104 m². A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho posiciona-o como uma opção interessante para famílias ou para quem necessita de espaço adicional. O facto de ser também classificado como 'Reduzido' e 'Investimento' sugere um atraente potencial de valor no mercado, convidando a uma avaliação cuidadosa das suas perspetivas.
Viver em Málaga Centro significa mergulhar num tecido urbano rico em história, cultura e atividades comerciais. A vida aqui decorre a um ritmo acelerado, com a conveniência de ter tudo à mão: lojas, restaurantes, escritórios e serviços de saúde são acessíveis a pé. A proximidade da praia, a apenas 822 metros da Playa de la Malagueta, oferece uma alternativa para lazer e desporto. A área é bem servida por transportes públicos, com inúmeras linhas e paragens próximas, facilitando a deslocação mesmo sem carro particular, embora haja estacionamento privado disponível. Este contexto é ideal para quem aprecia a vivacidade da cidade e não quer abdicar da proximidade do mar.
A vida neste apartamento em Málaga Centro é caracterizada por uma intensa vida urbana e fácil acesso a serviços. A proximidade a supermercados (293 m), farmácias (171 m) e hospitais (277 m) torna as atividades diárias extremamente convenientes. O fácil acesso a transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens nas proximidades, reduz a dependência de carro particular. A presença de centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) oferece oportunidades para atividade física. Este ambiente urbano consolidado é ideal para quem procura dinamismo e serviços à mão.
O mapa ilustra a localização central deste apartamento no tecido urbano de Málaga. Destaca a proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais, bem como a fácil acessibilidade a transportes públicos e zonas de lazer como praias e centros desportivos, oferecendo uma visão clara da conveniência e vitalidade da área.
Este apartamento está estrategicamente localizado no coração de Málaga, capital da província homónima e centro nevrálgico da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a meio caminho entre as belezas naturais da costa e o encanto das cidades do interior andaluz. Sendo parte integrante da Costa del Sol, Málaga oferece acesso privilegiado a uma vasta gama de serviços, infraestruturas e oportunidades turísticas que caracterizam esta renomada região espanhola, mantendo ao mesmo tempo uma identidade urbana distinta.
A localização deste apartamento em Málaga Centro oferece excelente conectividade. Praias como Playa Sacaba Beach (0.6 km) e Playa de la Malagueta (822 m) são acessíveis a pé ou em curtas viagens de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 5 km em linha reta (8.4 km de carro da descrição adicional), garantindo rápidas ligações internacionais. As principais estradas são facilmente acessíveis, simplificando as deslocações de carro. Além disso, a presença de 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades torna fáceis as deslocações dentro da cidade e para as zonas vizinhas, reduzindo a necessidade de um veículo particular.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.4°C e cerca de 3.893 horas de sol por ano. A abundante luz solar permite um longo período de atividades ao ar livre, com uma estação balnear que dura cerca de 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula para o mar (0.0%) tornam a área facilmente acessível e agradável para passeios à beira-mar. O ambiente é caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano, com verões quentes e invernos suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários litorais enriquece a oferta de lazer. A Playa Sacaba Beach (0.6 km) é a mais próxima, enquanto outras opções como Playa de la Misericordia (0.9 km) e Playa de San Andrés (2.3 km) são facilmente acessíveis. Estas praias oferecem espaços para relaxamento e atividades aquáticas. Para os amantes de golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (4.1 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.0 km). Além disso, a presença de centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km) satisfaz as necessidades dos desportistas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente localizado no coração de Málaga, capital da província homónima e centro nevrálgico da Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a meio caminho entre as belezas naturais da costa e o encanto das cidades do interior andaluz. Sendo parte integrante da Costa del Sol, Málaga oferece acesso privilegiado a uma vasta gama de serviços, infraestruturas e oportunidades turísticas que caracterizam esta renomada região espanhola, mantendo ao mesmo tempo uma identidade urbana distinta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Málaga Centro posiciona-se numa faixa de preço competitiva, a partir de €393.750. A sua localização central numa grande cidade como Málaga oferece um tipo de vivacidade urbana e uma densidade de serviços difíceis de replicar em localidades mais periféricas ou puramente residenciais como Estepona. Enquanto Aby Upper em Estepona é economicamente mais acessível (a partir de €320.000), o apartamento de Málaga oferece as vantagens de um contexto metropolitano consolidado. A combinação de área, número de quartos, serviços urbanos e proximidade ao mar torna esta propriedade uma opção distinta para quem procura uma residência ou um investimento num ambiente dinâmico e bem conectado na Costa del Sol.
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