דירה מעולה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 106 מ"ר, ממוקמת בלב העיר מלגה התוססת בספרד. בניין זה, שנבנה בשנות ה-1900, משלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית, ומציע הזדמנות נדירה לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח בסביבה עירונית דינמית. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה, ומציעה דגם לחיים איכותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במרכז מלגה, קרוב לכיכר העיר המרכזית, דירה זו מציעה חווית מגורים בלב העיר. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, והחנויות והמסעדות נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות יומיומית ללא טרחה. מיקומה המעולה מספק פלטפורמה אידיאלית ליהנות מהחיוניות העירונית והקסם החופי של מלגה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מקום מגורים נוח ופונקציונלי במרכז העיר. שלושת חדרי השינה מציעים מרחב בשפע, בעוד ששני חדרי האמבטיה מוסיפים פונקציונליות. מתקנים מודרניים ועיצוב מחושב הופכים אותה לבית נוח ומזמין, העונה על הצרכים המגוונים של משפחה מודרנית, תוך שהיא מאפשרת ליהנות במלואו מחיי העיר.
הדירה ממוקמת בבניין היסטורי משנות ה-1900, והיא מוכנה למעבר מיידי. למרות שזה לא פרויקט חדש, הוא מציע את הקסם הנצחי והבנייה המוצקה המאפיינים בניינים היסטוריים. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי, מה שמאפשר לרוכשים להתמקם במהירות בסביבתם החדשה וליהנות מהנוחות של מרכז מלגה.
נכס זה ממוקם בבניין היסטורי ועשוי שלא להציע נוחות מסוימות הנמצאות בפרויקטים חדשים, כגון גנים פרטיים גדולים או טכנולוגיות ספציפיות לחיסכון באנרגיה הנמצאות לעיתים קרובות בדירות חדשות. סביבתו העירונית מרמזת על כך שעשויות להיות רמות רעש הקשורות לחיים במרכז העיר. שטח המגורים של 106 מ"ר עשוי שלא להספיק למי שמחפש שטחי מגורים גדולים מאוד.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים מגורים נוחים במרכז עיר תוסס. היא מושלמת עבור אלו המעריכים נוחות ומעדיפים שחנויות, מסעדות וחופים יהיו במרחק הליכה. היא משמשת כבית שני מצוין או כמגורים קבועים ליחידים או למשפחות קטנות המעוניינות לטבול בתרבות המקומית ובחיוניות שלה. הקרבה של הדירה למרכזי תחבורה, כולל שדה התעופה מלגה, מושכת גם רוכשים הנוסעים לעיתים קרובות או רוצים גישה נוחה ליעדים בינלאומיים. יתר על כן, עבור אלו המעריכים את הקסם של בניינים היסטוריים ואת היתרונות של חיי עיר, דירה זו היא בחירה אטרקטיבית.
אף שפרטי הגימור הספציפיים אינם מסופקים כאן, מיקומה של הדירה בבניין משנות ה-1900 מרמז על איכות אינהרנטית של בניינים היסטוריים. הפנים ככל הנראה עבר מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים, תוך שמירה על התכונות הייחודיות של הבניין, כפי שנראה בתמונות שסופקו. החלונות ככל הנראה מציעים נופים של כיכר העיר, הקתדרלה ורחוב קאלה לאריוס (Calle Larios), המוסיפים משיכה חזותית לחללים הפנימיים. מבנה הבניין ומיקומו האסטרטגי במרכז העיר מרמזים על איכות מוצקה ובת קיימא, שהיא לעיתים קרובות מאפיינת מבנים ישנים יותר.
מחיר הדירה הוא 2,200,000 €, המייצג השקעה משמעותית במיקום פריים במרכז מלגה. כנכס שהושלם, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי ללא זמן המתנה. המחיר משקף את מיקומו המצוין, את ייחודיותו של בניין היסטורי ואת הביקוש למגורים איכותיים באזור. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 106 מ"ר, הדירה מציעה ערך מצוין לרוכשים המחפשים בית נוח בלב הדרום הספרדי התוסס.
דירה זו ממוקמת בלב מלגה, עיר תוססת המשלבת קסם היסטורי ונוחות מודרנית. היא מציעה חווית מגורים במרכז העיר, כאשר הכל בהישג יד. החופים, כמו פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), נמצאים במרחק הליכה קצר, במרחק של 822 מטרים בלבד. האזור שופע במסעדות (379), בתי מרקחת (126) ובתי קפה (155), מה שמבטיח חיי יום-יום נוחים ונטולי דאגות. נכון לשנת 2025, אוכלוסיית העיר מלגה מוערכת בכמעט 600,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. הקרבה של הדירה למרכזי תחבורה עיקריים, כולל תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda (0,2 ק"מ) ושדה התעופה מלגה במרחק 8,4 ק"מ, מבטיחה ניידות קלה.
מגורים בדירה זו פירושם להיות בלב הפועם של מלגה. מגוון מתקנים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 293 מטרים ובית מרקחת במרחק 171 מטרים. העיר מציעה שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי, עם 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים. באזור ישנם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. בית חולים (277 מטר) ו-26 מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותי בריאות איכותיים. עם 586 מתקני ספורט, האזור מציע שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז מלגה, מדגישה את קרבתה לחופים, לכיכר המרכזית ולמתקנים עירוניים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסביבה עירונית תוססת, ומציעה תובנה לגבי האזור שמסביב ונגישותו.
הדירה ממוקמת במרכז מלגה, בירת מחוז אנדלוסיה ומרכזו הכלכלי הראשי. היא שוכנת על חוף קוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו היפים, בתרבותו התוססת ובאקלים הנעים שלו. כבירת מחוז מלגה, העיר תופסת מיקום גיאוגרפי חשוב, המשמש כשער לדרום אנדלוסיה.
הדירה מצטיינת בנגישותה. ממוקמת במרכז העיר, היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כמו פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 822 מטרים. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (293 מטר) ובתי המרקחת (171 מטר) נמצאים ממש מעבר לפינה. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda, הממוקמת במרחק 200 מטר (0.2 ק"מ), ושתי תחנות רכבת נוספות (Guadalmedina ו-Atarazanas, שתיהן במרחק 0.3 ק"מ), מציעות אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית. בעיר יש 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעה לקלה מאוד. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה מתהדרת באקלים ים תיכוני, הידוע בימיו שטופי השמש, עם 3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, כאשר טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, האזור נהנה מאקלים מתון. עונת השחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית ליהנות מהחיים בחוף הים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים, כולל פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 822 מטרים. חופים פופולריים נוספים, כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.1 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל כרמן (Playa de los Baños del Carmen) (3.3 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. באזור ישנם 7 חופי דגל כחול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק של 8.5 ק"מ בלבד. בנוסף, העיר מתגאה ב-586 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במרכז מלגה, בירת מחוז אנדלוסיה ומרכזו הכלכלי הראשי. היא שוכנת על חוף קוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו היפים, בתרבותו התוססת ובאקלים הנעים שלו. כבירת מחוז מלגה, העיר תופסת מיקום גיאוגרפי חשוב, המשמש כשער לדרום אנדלוסיה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL956644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו במרכז מלגה מציעה חווית חיים עירונית ייחודית. בעוד ש'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) במקומות כמו אסטפונה (החל מ-418,800 €) עשויים להציע מגורים על שפת הים, הם לעיתים קרובות רחוקים מהנוחיות של עיר גדולה. פרויקטים יוקרתיים אחרים במלגה, כמו Be Grand ו-Livermore (החל מ-1,950,000 € ו-2,250,000 € בהתאמה), עשויים להציע ערך השקעה דומה, אך דירה זו בולטת בהקשר ההיסטורי שלה ובמיקומה המרכזי, המבטיח קרבה לחופים ולאטרקציות תרבותיות. בהשוואה לאזורים אחרים, למרכז מלגה קצב חיים מהיר יותר, המציע שילוב אטרקטיבי לרוכשים המחפשים נוחות עירונית וסגנון חיים חופי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
