立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマラガの中心部に位置し、ビーチの近くにあり、典型的な都市生活の利便性を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの日常の必需品は徒歩圏内にあり、生活の利便性を大幅に向上させています。このロケーションは、都市のダイナミズムと海岸沿いのリラクゼーションのバランスをとっています。
4つの寝室と1つのバスルームを備えたこのマンションは、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分な居住スペースを提供します。バスルームの数が限られているにもかかわらず、広々とした内部空間と中心部という立地は、便利な都市生活と空間の柔軟性に関するニーズを満たしています。
このプロジェクトは、まったく新しい開発ではなく、既存の不動産の再開発または改修です。マンションは良好な状態ですが、改修の詳細とスケジュールについては、さらなる確認が必要です。これは、既存の建物を現代の生活に統合する、都市の近代化における機会を表しています。
マンションは4つの寝室を提供しますが、バスルームは1つだけです。これは、すべての家族構成や好みに適しているとは限りません。さらに、都市の景色を楽しめるにもかかわらず、一戸建て住宅が提供するプライバシーや広々とした屋外スペースが欠けている可能性があります。都市型マンションとして、プライベートガーデンやプールは含まれていません。
マラガ中心部のこのマンションは、利便性と都市型ライフスタイルを評価する方に最適です。あなたが中心部で働くプロフェッショナルであるか、頻繁に空港を利用する旅行者である場合、空港までの8.4kmの距離と公共交通機関への容易なアクセスは大きな利点となるでしょう。家族の場合、バスルームは1つだけですが、4つの寝室は十分なスペースを提供します。さらに、ビーチ（例：822mのプラヤ・デ・ラ・マラゲータ）や数多くの文化的名所への近さは、週末や祝日をアクティビティで満たします。地元の生活に溶け込み、日常生活の利便性を確保し、海岸線に簡単にアクセスできる場所を探しているなら、このマンションは検討に値します。
マンションは良好な状態で、エアコン、埋め込み式ワードローブ、二重ガラス窓が備わっており、優れた断熱性と遮音性を保証しています。具体的な素材やブランドは詳細に記載されていませんが、これらの設備は居住の快適さと機能性への配慮を示しています。部分的に設備の整ったキッチンは、主要な電化製品がすでに設置されていることを意味するかもしれませんが、カスタマイズやアップグレードの余地はまだあります。良好なメンテナンス状態は、居住者が大規模な改修作業を必要とせずにすぐに引っ越すことができることを意味します。
このマンションの価格は350,000ユーロからで、4つの寝室と122平方メートルの居住スペースを提供します。この価格は、利便性と高い需要で知られるマラガ中心部の高級な立地の価値を反映しています。具体的な間取りや階数によって最終価格が変動する可能性がありますが、全体として、この価格帯は中心エリアで広々としたマンションを取得する機会を提供します。物件の利用可能性は、販売の進捗とともに変動する可能性があるため、最新の情報を適宜確認することをお勧めします。
マラガの中心部での生活は、都市の活気ある鼓動に身を浸すことを意味します。ここでの生活ペースは速いですが、同時に非常に便利です。マンションからはビーチまで歩いて行けるので、太陽と海を楽しむことができます。毎日の買い物、食事、文化活動はすべてすぐそばにあります。豊かな歴史、モダンな設備、コスモポリタンな雰囲気を備えた都市の中心にいることに気づくでしょう。朝の海岸沿いの散歩であれ、夜の数多くのレストランの1つを選ぶことであれ、ここでの生活は選択肢に満ちています。コミュニティの感覚は、近隣住民との交流や、地元の市場での買い物時の商人とのコミュニケーションを通じて現れるかもしれません。都市の利便性を評価し、自然にも近くなりたいと願う人々にとって、ここはユニークな選択肢です。
マンションが位置するマラガ中心部は、極めて高いレベルの利便性を提供しています。293m先にあるスーパーマーケットから171m先にある薬局まで、日常生活に必要なものはすべて手の届くところにあります。52軒のレストラン、21軒のカフェ、11軒の銀行があり、住民が社交、食事、金融のニーズを容易に満たすことができます。147の小学校と101の中学校は、豊富な教育資源を示しています。さらに、26の医療センターが住民の健康を保証しています。ホテルの数とベッド数（89軒のホテル、12,584床）は、この地域が観光業で繁栄していることを示しており、活気に満ちていると同時に、ピークシーズンの観光客で混雑する可能性もあります。
このプロジェクトは、中心的な都市の利便性を提供する活気ある場所、マラガの中心部に位置しています。ビーチや主要な交通ハブへの近さは、マラガとその周辺を探索するための理想的な出発点となります。
このマンションは、コスタ・デル・ソル地域の中心的なハブであるマラガの中心部に位置しています。都市生活の利便性と海岸の魅力を兼ね備えています。マルベーリャやネルハなどの近隣都市と比較して、マラガ中心部はより幅広い文化的、商業的、交通の選択肢を提供しています。この地域はアンダルシア全体への重要な玄関口であり、他の都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。その立地は、南スペインを探索するための理想的な拠点となります。
マンションはプラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチからわずか822メートル、徒歩圏内にあります。空港は約8.4km先で、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。50のバス路線と50のバス停、そしてパルケ・デ・ロス・デポルテスなどの駅への便利な接続により、公共交通機関は非常に発達しています。ゴルフ愛好家にとって、クラブ・デ・ゴル フ・マラガ・パラドールなどの最寄りのコースは約8.5kmのドライブです。さらに、277m先にある病院と171m先にある薬局は、完全な医療サポートを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.4℃と非常に快適です。年間平均日照時間は3,893時間で、アウトドアアクティビティに最適な十分な日照があります。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温が20℃以上に達するとビーチを楽しむことができます。マンションは海抜わずか2メートルの平坦な土地（ビーチへの傾斜：0.0%）にあり、海に近いことから、住民は潮風と景色を簡単に楽しむことができます。夏は穏やかで、冬は比較的暖かく、一年中住むのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチは、マンションからわずか0.6kmで、太陽と海を楽しむために徒歩圏内です。2kmの範囲内には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）などの他のビーチもあります。スポーツ愛好家のために、近くにはエスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・ギンドス（0.4km）、カンポ・デ・フトボル・プエルタ・ブランカ（0.8km）、コンプレホ・テニス・マラガ（0.9km）などのスポーツセンターがあります。さらに、この地域にはクラブ・デ・ゴル フ・マラガ・パラドール（8.5km）などのゴルフコースがいくつかあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソル地域の中心的なハブであるマラガの中心部に位置しています。都市生活の利便性と海岸の魅力を兼ね備えています。マルベーリャやネルハなどの近隣都市と比較して、マラガ中心部はより幅広い文化的、商業的、交通の選択肢を提供しています。この地域はアンダルシア全体への重要な玄関口であり、他の都市や観光スポットへのアクセスを容易にします。その立地は、南スペインを探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL055871
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、このマラガ中心部のマンション（€350,000から）は、価格と立地において際立っています。エステポナのプロジェクトは、ビーチやゴルフコースの近くにあることが多く、リゾートスタイルの体験を提供しますが、マラガ中心部ほど便利ではないかもしれません。アビ・アッパーは価格が低いですが、スペースや設備が異なる場合があります。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、より高価な市場セグメントを表しています。マラガ中心部のマンションの利点は、その中心的な都市立地にあり、店舗、レストラン、交通ハブへの徒歩でのアクセス、そしてビーチへの近さという比類のない利便性を意味します。この組み合わせは、都市生活のリズムと利便性を優先する人々にとって魅力的な選択肢となりますが、エステポナのプロジェクトほど海岸沿いの休暇体験に焦点を当てていないかもしれません。
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