تقع هذه الشقة في قلب وسط مدينة ملقا، وتوفر تجربة معيشة حضرية لا مثيل لها. يتميز العقار بقربه من الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى شبكة النقل بالمدينة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح. يحيط بالمكان مجموعة غنية من المرافق التجارية والثقافية والترفيهية، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية نابضة بالحياة. تهدف هذه الشقة إلى تلبية احتياجات المعيشة الحضرية الحديثة، وتجمع بشكل مثالي بين الراحة والعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط مدينة ملقا، بالقرب من الشاطئ، ويتمتع بفوائد الحياة الحضرية النموذجية. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير راحة الحياة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين حيوية وسط المدينة والاسترخاء بالقرب من البحر.
توفر هذه الشقة، المكونة من أربع غرف نوم وحمام واحد، مساحة معيشة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. على الرغم من محدودية عدد الحمامات، فإن مساحتها الداخلية الواسعة وموقعها المركزي تلبي الاحتياجات المتعلقة بالحياة الحضرية المريحة والمرونة في المساحة.
يمثل هذا المشروع إعادة تطوير أو تجديدًا لعقار قائم، وليس تطويرًا جديدًا تمامًا. الشقة بحالة جيدة، ولكن تفاصيل التجديد والجداول الزمنية تتطلب مزيدًا من التأكيد. إنه يمثل فرصة في تحديث حضري، يدمج المباني القائمة في الحياة الحديثة.
توفر الشقة أربع غرف نوم ولكن حمامًا واحدًا فقط، مما قد لا يناسب جميع هياكل الأسر أو التفضيلات. علاوة على ذلك، على الرغم من إطلالاتها الحضرية، قد تفتقر إلى الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة التي يوفرها المنزل المستقل. كونها شقة حضرية، فهي لا تشمل حديقة خاصة أو مسبحًا.
هذه الشقة الواقعة في وسط مدينة ملقا مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الحضري. إذا كنت محترفًا تعمل في وسط المدينة أو تسافر كثيرًا إلى المطار، فإن مسافة 8.4 كم إلى المطار وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ستكون ميزة كبيرة. بالنسبة للعائلات، على الرغم من وجود حمام واحد فقط، توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية. في الوقت نفسه، فإن القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا) والعديد من المعالم الثقافية يجعل عطلات نهاية الأسبوع والعطلات مليئة بالأنشطة. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك من خلاله الاندماج في الحياة المحلية، وتوفير الراحة للحياة اليومية، ويسهل الوصول منه إلى الواجهة البحرية، فإن هذه الشقة تستحق النظر.
الشقة في حالة جيدة، مجهزة بتكييف الهواء وخزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. على الرغم من عدم تفصيل المواد والعلامات التجارية المحددة، إلا أن هذه المرافق تشير إلى الاهتمام براحة المعيشة والوظائف. قد يكون جزء من المطبخ شبه مجهز، مما يعني أنه قد تم تركيب الأجهزة الرئيسية، ولكن لا يزال هناك مجال للتخصيص أو الترقية. الحالة الجيدة للصيانة تعني أنه يمكن للمقيمين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 350,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 122 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمة موقعها المتميز في وسط مدينة ملقا، وهي منطقة معروفة براحتها والطلب المرتفع عليها. قد تؤثر تخطيطات الغرف والطوابق المحددة على السعر النهائي، ولكن بشكل عام، توفر هذه النقطة السعرية فرصة للحصول على شقة واسعة في هذه المنطقة المركزية. قد تختلف إتاحة العقار مع تقدم المبيعات، ويوصى بالتحقق من أحدث المعلومات في الوقت المناسب.
العيش في وسط مدينة ملقا يعني أنك ستندمج في نبض المدينة النابض بالحياة. وتيرة الحياة هنا سريعة، ولكنها مريحة للغاية في نفس الوقت. من الشقة، يمكنك المشي إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. التسوق اليومي وتناول الطعام والأنشطة الثقافية كلها على عتبة داركم. ستجد نفسك في قلب مدينة ذات تاريخ غني ومرافق حديثة وأجواء عالمية. سواء كان ذلك نزهة صباحية على الشاطئ أو اختيار أحد المطاعم العديدة في المساء، فإن الحياة هنا مليئة بالخيارات. قد تتجلى روح المجتمع في التفاعل مع الجيران أو في التبادل مع التجار عند التسوق في السوق المحلي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الطبيعة، فهذا خيار فريد.
تتميز منطقة وسط مدينة ملقا، حيث تقع الشقة، براحة معيشية عالية جدًا. من السوبر ماركت على بعد 293 مترًا إلى الصيدلية على بعد 171 مترًا، كل ما تحتاجه للحياة اليومية في متناول اليد. يضمن وجود 52 مطعمًا و 21 مقهى و 11 بنكًا أن يتمكن السكان من تلبية احتياجاتهم الاجتماعية والغذائية والمالية بسهولة. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى ثراء الموارد التعليمية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 26 مركزًا صحيًا صحة السكان. يشير عدد الفنادق والأسرة (89 فندقًا، 12584 سريرًا) إلى أن المنطقة مزدهرة بالسياحة، مما يجعلها نابضة بالحياة، ولكنه قد يعني أيضًا أنها تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ملقا، وهو موقع جغرافي نابض بالحياة يوفر راحة العيش في قلب المدينة. قربه من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ملقا والمناطق المحيطة بها.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقا، وهي المحور الرئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر الساحل. بالمقارنة مع مدن مثل ماربيا أو نيرخا، يوفر وسط مدينة ملقا مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والتجارية والنقل. تعد المنطقة بوابة هامة إلى منطقة الأندلس بأكملها، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
تقع الشقة على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع المطار على بعد حوالي 8.4 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام. مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى اتصال مريح بمحطات القطار مثل بالاسيو دي لوس ديسبورتس، فإن وسائل النقل العام متطورة للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب الملاعب مثل نادي جولف مالاجا بارادور تقع على بعد حوالي 8.5 كم بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المستشفى على بعد 277 مترًا والصيدلية على بعد 171 مترًا دعمًا طبيًا كاملاً.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.4 درجة مئوية، وهو مناخ مريح للغاية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,893 ساعة، مما يوفر ضوء شمس وفير مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث يمكن الاستمتاع بالشاطئ عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة (ميل نحو الشاطئ: 0.0٪)، بالقرب من البحر، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بنسيم البحر والمناظر. الصيف هنا معتدل، والشتاء دافئ نسبيًا، مما يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا ساكابا بيتش، على بعد 0.6 كم فقط من الشقة، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام للاستمتاع بالشمس والبحر. في نطاق 2 كم، توجد أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاجويتا (822 مترًا) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد بالقرب منها مراكز رياضية مثل مدرسة كرة السلة لوس جيندوس (0.4 كم)، وملعب بويرتا بلانكا لكرة القدم (0.8 كم)، ومركز مالاجا للتنس (0.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي جولف مالاجا بارادور (8.5 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقا، وهي المحور الرئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية وسحر الساحل. بالمقارنة مع مدن مثل ماربيا أو نيرخا، يوفر وسط مدينة ملقا مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والتجارية والنقل. تعد المنطقة بوابة هامة إلى منطقة الأندلس بأكملها، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL055871
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تتميز هذه الشقة في وسط ملقا (تبدأ من 350,000 يورو) بسعرها وموقعها. غالبًا ما تقع المشاريع في إستيپونا بالقرب من الشواطئ أو ملاعب الجولف، وتقدم تجربة منتجع، ولكنها قد تكون أقل ملاءمة من وسط ملقا. Aby Upper بسعر أقل، ولكن قد تختلف في المساحة أو المرافق. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل شريحة سوق أعلى. تكمن ميزة الشقة في وسط ملقا في موقعها المركزي في المدينة، مما يعني راحة لا مثيل لها، بما في ذلك إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ومراكز النقل، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ. هذا المزيج يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لإيقاع الحياة الحضرية والراحة، على الرغم من أنها قد لا تكون موجهة نحو تجربة العطلات الساحلية بنفس القدر مثل مشاريع إستيپونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
