Dieses gepflegte Studio-Apartment liegt im Herzen von Málaga Centro und bietet ein praktisches stadtnahes Wohnerlebnis. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und zum historischen Stadtzentrum und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Mit seinem kompakten, dennoch funktionalen Grundriss dient es als geeignete Basis für Stadtbewohner oder als strategische Kapitalanlage in einem konstant wachsenden Markt. Die sofortige Bezugs- oder Vermietbarkeit der Immobilie unterstreicht ihren Reiz für alle, die einen schnellen Einstieg in den Immobilienmarkt von Málaga suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung in Málaga Centro, geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und ausgezeichneter Fußgängerfreundlichkeit. Die Nähe zum Hafen sowie zu Geschäften, Schulen und dem Yachthafen verstärken den attraktiven, bequuten Stadtlebensstil. Die Lage bietet direkten Zugang zum Puls der Stadt und bleibt dennoch gut erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine kompakte und effiziente Stadtwohnung suchen. Ihre Ausstattung, darunter Klimaanlage und voll ausgestattete Küche, entspricht modernen Wohnbedürfnissen. Das Vorhandensein eines Aufzugs und der Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigen praktische Aspekte für Bewohner. Die Eignung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung deckt unterschiedliche Wohnziele ab.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2007, also um eine vollendete Einheit und kein Neubauprojekt. Sie wurde auf ausgezeichnetem Niveau gepflegt, mit vollständig renovierter Küche und Bad. Die Immobilie ist sofort beziehbar und bietet dem nächsten Eigentümer eine schlüsselfertige Lösung ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett oder Baufristen.
Dieses Studio-Apartment bietet keine mehreren Schlafzimmer oder großzügigen Wohnbereiche, was seinem kompakten Design entspricht. Obwohl es in einem zentralen Stadtgebiet liegt, bietet es Stadtblick statt weiter Naturlandschaften. Es ist eine fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 2007, kein Neubau. Die Immobilie verfügt über keinen Privatgarten oder Pool, was der Studio-Typologie im Stadtzentrum entspricht.
Ref: VL429516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Studio-Apartment eignet sich gut für mehrere Zielgruppen. Für Investoren ist die aktive Tourismuslizenz (VFT) ein erheblicher Vermögenswert, der potenziell starke Kurzzeit-Mieterträge in einem gefragten Touristenziel wie Málaga bieten kann. Es ist auch für Langzeitvermietung, etwa als Studentenunterkunft, geeignet, due to der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Für einen allein lebenden Stadtmenschen oder einen häufigen Besucher von Málaga dient es als kompakte Stadtwohnung (pied-à-terre) mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen der Stadt. Personen, die Bequemlichkeit und Fußgängerfreundlichkeit priorisieren und keinen großen Wohnraum benötigen, finden diese Immobilie praktisch. Ihr schlüsselfertiger Zustand bedeutet, dass keine sofortigen Renovierungsarbeiten nötig sind, und erlaubt eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Dieses Studio präsentiert sich in ausgezeichnetem und gutem Zustand, hervorgehoben durch die vollständig renovierte Küche und das Bad. Der Bodenbelag im gesamten Apartment besteht aus Marmor, was zu einer eleganten und langlebigen Ausstattung beiträgt. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Merkmale wie Glasfaser-Internetverbindung erfüllen moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die Immobilie ist zudem vollständig möbliert, was ein sofort einzugfertiges Szenario bietet. Das Gebäude selbst bietet praktische Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, was die Gesamtnutzbarkeit und Attraktivität erhöht.
Der Angebotspreis für dieses Studio-Apartment in Málaga Centro beträgt fest €180.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider, nicht einen Startpreis eines Neubauprojekts. Die Einheit ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Angesichts der zentralen Lage, der renovierten Innenräume und des erheblichen Vorteils einer aktiven Tourismuslizenz stellt sie ein spezifisches Wertangebot auf dem Immobilienmarkt von Málaga dar, insbesondere für alle, die an Kurzzeitvermietung interessiert sind.
In Málaga Centro zu leben bedeutet, einen dynamischen Stadtrhythmus zu erleben. Dieses Studio liegt in einem Gebiet, in dem der tägliche Bedarf leicht verfügbar ist, vom nahegelegenen Supermarkt (293 m) und der Apotheke (171 m) bis zu einer Vielzahl von Restaurants (380 innerhalb von 2 km) und Cafés (156 innerhalb von 2 km). Die Nähe zum historischen Zentrum bietet endlose Möglichkeiten zum Erkunden, für kulturelles Eintauchen und Unterhaltung. Der öffentliche Nahverkehr ist reichhaltig, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen, was die Fortbewegung in der Stadt mühelos macht. Das Gebiet ist sehr fuß- und fahrradfreundlich und fördert einen aktiven Lebensstil. Für alle, die medizinische Versorgung benötigen, liegt ein Krankenhaus nur 277 m entfernt bequem in der Nähe. Diese Umgebung eignet sich für Personen oder Investoren, die Bequemlichkeit, Erreichbarkeit und das Leben im Zentrum des Stadtlebens schätzen.
Die unmittelbare Umgebung dieses Studio-Apartments ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und umfassenden lokalen Dienstleistungen. In kurzer Entfernung finden Bewohner zahlreiche Restaurants (380 innerhalb von 2 km), Apotheken (100 innerhalb von 2 km) und Banken (69 innerhalb von 2 km). Die Nähe zum Hafen und zu den Yachthafengebieten sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit maritimen Aktivitäten. Das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien) und der hohe Walkability-Score zeigen, dass tägliche Besorgungen und Stadterkundungen ohne Auto möglich sind. Die Bildungseinrichtungen des Gebiets, darunter die Universidad de Málaga, tragen zu einer dynamischen und jugendlichen Umgebung bei. Dieses Umfeld bietet eine Mischung aus Bequemlichkeit und urbanem Leben.
Diese Karte zeigt die Lage des Studio-Apartments in Málaga Centro. Sie hebt die zentrale urbane Lage der Immobilie, ihre Nähe zu wichtigen Wahrzeichen wie dem Hafen und historischen Stätten sowie ihre Anbindung an wichtige Verkehrswege hervor. Die Karte veranschaulicht die Dichte der Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung und unterstreicht die Bequemlichkeit dieser Wohnung im Stadtzentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Studio-Apartment liegt in Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol und einem bedeutenden städtischen Zentrum Andausiens. Es befindet sich im historischen und zentralen Bezirk der Stadt mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Kulturstätten. Während Málaga selbst eine bedeutende Stadt mit über 579.000 Einwohnern ist, dient sie als Anlaufpunkt für die breitere Region Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer Großstadt und dem Küstenlebensstil, für den die Region bekannt ist. Sie liegt zentral in Bezug auf andere größere Städte wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) und dient als strategische Basis zur Erkundung Andausiens.
Dieses Studio ist außergewöhnlich gut angebunden. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (293 m) und eine Apotheke (171 m). Das historische Stadtzentrum ist leicht zu Fuß erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit mehreren Bahnhöfen wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) in der Nähe, was Reisen in der Region erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km entfernt und gewährleistet bequeme Flugverbindungen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in angemessener Fahrzeit erreichbar, wie der Club de Golf Málaga Parador in 8,4 km.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga verfügt über ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt ein angenehmes 19,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Küstenklima beiträgt. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, bedeutet die Nähe zur Küste, dass Meeresbrisen das lokale Wetter beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mehrere Strände sind von dieser zentralen Lage in Málaga aus erreichbar. Die Playa de la Malagueta ist mit 822 m der nächstgelegene, gefolgt von der Playa de San Andrés in 2,1 km und der Playa de los Baños del Carmen in 3,3 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Für Sportbegeisterte liegen zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez und Centro Wellness innerhalb von 0,9 km. Golf ist ebenfalls eine Option, mit dem Club de Golf Málaga Parador etwa 8,4 km entfernt. Die Yachthäfen der Stadt, darunter IGY Málaga Marina (0,5 km), bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Vergleicht man dieses Studio in Málaga Centro mit anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (Preise ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab €269.000), so präsentiert diese Immobilie ein eigenständiges Wertversprechen. Ihr Angebotspreis von €180.000 liegt deutlich unter den Startpreisen dieser vergleichbaren Entwicklungen, bei denen es sich oft um größere Immobilien oder neuere Anlagen handelt. Der entscheidende Unterschied dieses Studios in Málaga ist jedoch seine aktive Tourismuslizenz (VFT), ein Merkmal, das im zentralen Málaga aufgrund regulatorischer Beschränkungen zunehmend schwer zu erhalten ist. Während die anderen Projekte Neubauten mit anderen Wohnformen sind, bietet dieses Bestandsstudio einen sofortigen Marktzugang für Mieterträge, insbesondere Kurzzeitvermietung, was in einer erstklassigen Touristenstadt ein erheblicher Vorteil ist. Seine zentrale urbane Lage bildet auch einen Kontrast zu den eher resortorientierten Umgebungen einiger vergleichbarer Projekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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