Ce studio bien entretenu se situe au cœur de Málaga Centro et offre une expérience de vie urbaine pratique. Situé à distance de marche des commodités essentielles et du centre historique de la ville, ce bien immobilier est présenté en excellent état. Avec son agencement compact mais fonctionnel, il constitue une base adaptée pour les citadins ou un investissement locatif stratégique sur un marché en constante croissance. La disponibilité immédiate du bien pour l'occupation ou la location souligne son attrait pour ceux qui souhaitent entrer rapidement sur le marché immobilier de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé dans un cadre urbain animé à Málaga Centro, caractérisé par sa forte densité de services et son excellente accessibilité à pied. Sa proximité avec le port, les commerces, les écoles et le port de plaisance renforce son attrait pour un mode de vie urbain pratique. L'emplacement offre un accès direct au pouls de la ville tout en restant accessible.
Ce bien convient aux personnes recherchant un logement urbain compact et efficace. Ses caractéristiques, notamment la climatisation réversible et la cuisine entièrement équipée, répondent aux besoins de la vie moderne. La présence d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite répond aux considérations pratiques des résidents. Sa convivialité tant pour un usage personnel que pour la location correspond à divers objectifs résidentiels.
Il s'agit d'un bien clés en main achevé en 2007, c'est-à-dire une unité finalisée et non un projet de construction neuve. Il a été maintenu à un excellent niveau, avec une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées. Le bien est prêt pour une occupation immédiate, offrant une solution clés en main à son futur propriétaire, sans les complications des achats sur plan ni les délais de construction.
Ce studio n'offre pas plusieurs chambres ni de vastes espaces de vie, ce qui est caractéristique de son design compact. Bien que situé dans une zone urbaine centrale, il offre des vues urbaines plutôt que des paysages naturels étendus. Il s'agit d'un bien achevé en 2007, non d'une construction neuve. Le bien ne comprend pas de jardin privatif ni de piscine, conformément à sa typologie de studio en centre-ville.
Ref: VL429516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio convient parfaitement à plusieurs profils. Pour l'investisseur, sa licence touristique active (VFT) est un atout considérable, offrant potentiellement de forts rendements en location de courte durée dans une destination touristique très demandée comme Málaga. Il est également viable pour la location longue durée, comme un logement étudiant, grâce à sa proximité des établissements d'enseignement. Pour un professionnel urbain vivant seul ou pour un visiteur fréquent de Málaga, il sert de pied-à-terre urbain compact, offrant un accès direct à toutes les commodités et attractions culturelles de la ville. Les personnes privilégiant la commodité et l'accessibilité à pied, et qui n'ont pas besoin d'un vaste espace de vie, trouveront ce bien pratique. Son état clés en main signifie qu'aucun travaux de rénovation immédiats ne sont nécessaires, permettant une utilisation ou une location immédiate.
Ce studio présente un excellent et bon état, mis en valeur par sa cuisine et sa salle de bains entièrement rénovées. Le sol de tout l'appartement est en marbre, contribuant à une finition sophistiquée et durable. Le confort climatique est assuré par la climatisation réversible, garantissant le bien-être tout au long de l'année. Des caractéristiques comme la connexion internet par fibre optique répondent aux besoins de communication modernes. Le bien est également entièrement meublé, présentant une situation prête à emménager. Le bâtiment lui-même offre des équipements pratiques, notamment un ascenseur et un accès pour les personnes à mobilité réduite, renforçant son utilité et son attrait global.
Le prix demandé pour ce studio à Málaga Centro est fixe : 180 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien, plutôt qu'un point de départ d'un programme neuf. L'unité est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate. Compte tenu de son emplacement central, de ses intérieurs rénovés et de l'avantage significatif d'une licence touristique active, il représente une proposition de valeur spécifique sur le marché immobilier de Málaga, en particulier pour ceux qui s'intéressent à la location de courte durée.
Vivre à Málaga Centro, c'est embrasser un rythme urbain dynamique. Ce studio se situe dans une zone où les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles, du supermarché proche (293 m) à la pharmacie (171 m), en passant par un large éventail de restaurants (380 dans un rayon de 2 km) et de cafés (156 dans un rayon de 2 km). La proximité du centre historique offre des possibilités infinies d'exploration, d'immersion culturelle et de divertissement. Les transports en commun sont abondants, avec 50 lignes et de nombreux arrêts, rendant les déplacements dans toute la ville fluides. La zone est très accessible à pied et à vélo, favorisant un mode de vie actif. Pour ceux qui ont besoin de soins médicaux, un hôpital est idéalement situé à seulement 277 m. Cet environnement convient aux personnes ou aux investisseurs qui apprécient la commodité, l'accessibilité et le fait d'être au cœur de la vie urbaine.
Les abords immédiats de ce studio se caractérisent par leur vitalité urbaine et leurs services locaux complets. À courte distance, les résidents trouveront de nombreux restaurants (380 dans un rayon de 2 km), des pharmacies (100 dans un rayon de 2 km) et des banques (69 dans un rayon de 2 km). La proximité des zones du port et du port de plaisance suggère une atmosphère animée avec des activités maritimes. Le réseau dense de transports en commun (50 lignes) et le haut score d'accessibilité à pied indiquent que les courses quotidiennes et l'exploration de la ville peuvent se faire sans voiture. Les établissements d'enseignement de la zone, dont l'Universidad de Málaga, contribuent à un environnement dynamique et jeune. Ce cadre offre un mélange de commodité et de vie urbaine.
Cette carte affiche l'emplacement du studio dans Málaga Centro. Elle met en évidence le cadre urbain central du bien, sa proximité avec des lieux emblématiques comme le port et les sites historiques, et son accessibilité aux grandes axes de transport. La carte illustre la densité des commodités et des services disponibles à distance de marche, soulignant la commodité de ce logement en centre-ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce studio se trouve à Málaga, la capitale de la Costa del Sol et un grand centre urbain d'Andalousie. Il est situé dans le quartier historique et central de la ville, offrant un accès direct aux commodités urbaines et aux sites culturels. Bien que Málaga soit elle-même une ville importante de plus de 579 000 habitants, elle sert de point focal pour l'ensemble de la région de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une grande ville et le style de vie côtier pour lequel la région est connue. Il est positionné de manière centrale par rapport à d'autres villes importantes comme Marbella (48 km) et Grenade (89 km), servant de base stratégique pour explorer l'Andalousie.
Ce studio est exceptionnellement bien connecté. Il se trouve à distance de marche des services essentiels, dont un supermarché (293 m) et une pharmacie (171 m). Le centre historique est facilement accessible à pied, tout comme de nombreux restaurants et commerces. Les transports en commun sont robustes, avec plusieurs gares comme Atarazanas (0,3 km) et Málaga Centro Alameda (0,6 km) à proximité, facilitant les déplacements dans la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km, garantissant des connexions aériennes pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à un temps de trajet en voiture raisonnable, comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,4 km.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La température annuelle moyenne est d'agréables 19,5 °C. La saison de baignade dure généralement six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. Le bien lui-même se situe à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son doux climat côtier. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol. Bien que les environs immédiats soient urbains, la proximité de la côte fait que les brises marines influencent les conditions météorologiques locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles depuis cet emplacement central à Málaga. La Playa de la Malagueta est la plus proche à 822 m, suivie de la Playa de San Andrés à 2,1 km et de la Playa de los Baños del Carmen à 3,3 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les sportifs, de nombreux centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness se situent à moins de 0,9 km. Le golf est également une option, avec le Club de Golf Málaga Parador à environ 8,4 km. Les ports de plaisance de la ville, dont IGY Málaga Marina (0,5 km), offrent d'autres possibilités récréatives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
En comparant ce studio à Málaga Centro à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien présente une proposition de valeur distincte. Son prix demandé de 180 000 € est nettement inférieur aux prix de départ de ces programmes comparables, qui sont souvent des biens plus grands ou faisant partie de complexes plus récents. Cependant, le facteur différenciant clé de ce studio à Málaga est sa licence touristique active (VFT), une caractéristique de plus en plus difficile à obtenir dans le centre de Málaga en raison des restrictions réglementaires. Alors que les autres projets sont des constructions neuves offrant différents types d'espaces de vie, ce studio existant offre un accès immédiat au marché des revenus locatifs, en particulier pour la location de courte durée, ce qui constitue un avantage significatif dans une ville touristique de premier plan. Son emplacement urbain central contraste également avec les cadres plus axés sur les complexes de certains projets comparables.
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