يقع هذا التاون هاوس في مركز مالاغا الحضري، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 191 متراً مربعاً مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. تم بناء العقار عام 2002 في منطقة حضرية تتيح الوصول المشي إلى شاطئ لا مالاغيتا والميناء. يتميز الموقع بوفرة المرافق العامة والخدمات القريبة، مع توفر إطلالات تجمع بين البحر والمنطقة الحضرية. يتضمن المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح وموقف سيارات مغطى، مما يوفر خيارات سكنية مكتملة في قلب المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في مالاغا سنترو، على بعد حوالي 800 متر من شاطئ لا مالاغيتا والقريب من ميناء مالاغا. تتميز البيئة المحيطة بطابعها الحضري الكثيف مع توفر محلات تجارية وخدمات عامة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع العقار بالقرب من محطات القطار الرئيسية، مما يربطه مباشرة بباقي أجزاء المدينة والمنطقة.
يتناسب هذا التاون هاوس مع متطلبات الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وقرب من الخدمات التعليمية والصحية. توفر غرف النوم الأربعة والحمامات الأربعة استيعاباً لعدد كبير من السكان. يناسب العقار الأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى وسط المدينة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة يومياً.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2002، وهو جاهز للسكن الفوري. يعكس البناء معايير تلك الفترة مع الحفاظ على حالة جيدة. لا يتطلب المشروع انتظاراً لعمليات بناء أو تراخيص جديدة، حيث أنه جزء من منطقة سكنية قائمة ومكتملة البنية التحتية.
لا يتضمن العقار مسبحاً خاصاً حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. نظراً للموقع الحضري المركزي، قد يتعرض السكان لضوضاء المدينة المعتادة compared بالمناطق الساحلية الهادئة. لا تتوفر ملعب غولف داخل المجمع السكني، حيث تتطلب ممارسة هذه الرياضة التنقل لمسافة تزيد على 8 كيلومترات.
يعد هذا العقار مناسباً للأسر التي تحتاج إلى القرب من 147 مدرسة ابتدائية و26 مركزاً صحياً متاحاً في المنطقة. هو خيار منطقي للمحترفين الذين يعملون في وسط المالاغا ويرغبون في تقليل وقت التنقل. يلبي احتياجات السكان الذين يفضلون المشي للوصول إلى الخدمات والترفيه بدلاً من الاعتماد على السيارة. المناسبة تشمل الباحثين عن سكن دائم طوال العام في بيئة متصلة بالخدمات، بدلاً من منزل لقضاء العطلات المعزول.
تتميز حالة العقار بأنها "جيدة" مع توفر تكييف الهواء للتبريد. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة، مما يسهل الاستخدام اليومي. تشير الصور المتاحة إلى وجود أرضيات فسيفساء في الحمامات، مما يعطي طابعاً تقليدياً. تتيح النوافذ في غرف النوم إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات خارجية. التشطيبات تعكس معايير البناء من بداية الألفية، مع توفر موقف سيارات مغطى كعنصر مريح للسكان.
يبلغ السعر 999,000 يورو، مع توفير مساحة سكنية قدرها 191 متراً مربعاً. هذا السعر يمثل مستوى استثمار في العقارات المركزية في مالاغا مقارنة بالمناطق الخارجية. يتم تقديم العقار كوحدة كاملة، والسعر يعكس القيمة المضافة للموقع المركزي وقرب البحر. الأسعار قد تختلف بناءً على حالة السوق الحالية والطلب على العقارات في مالاغا سنترو.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والنمط الحضري. تقول البيانات أن سوبر ماركت تقع على بعد 293 متراً والمستشفى على بعد 277 متراً، مما يلبي الاحتياجات الأساسية بدون استخدام السيارة. يمكن للسكان الوصول إلى محطة "أتارازاناس" في دقائق معدودة. توفر المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ للمشي أو الرياضة. المساءات توفر خيارات ثقافية في وسط المدينة القريب، مع العودة إلى منزل يوفر خصوصية التراس الخاص. النمط هنا يمزج بين نشاط المدينة وراحة المنزل.
تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة قوية تشمل 50 خط حافلات و50 محطة توقف، مما يضمن ربطاً دائماً بباقي أجزاء المدينة. تقع محطات القطار مثل "مالاغا سنترو ألاميدا" على بعد 600 متر، مما يتيح الوصول السريع للمطار والمدن المجاورة. تتوفر بنية تحتية تجارية واسعة تشمل 380 مطعماً و100 صيدلية في نصف قطر 2 كيلومتر. هذا الارتباط الشبكي يجعل الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على إمكانية المشي والنقل العام.
توضح الخريطة الموقع المركزي للتاون هاوس بالقرب من ميناء مالاغا وشاطئ لا مالاغيتا. يظهر تقارب خطوط النقل العام والمحلات التجارية حول العقار، مما يؤكد سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة لوسيلة نقل خاصة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يمثل مالاغا سنترو العاصمة الإدارية والاقتصادية للمنطقة. يقع المشروع على بُعد 48 كيلومتراً من ماربلا و89 كيلومتراً من غرناطة. هذا الموقع المركزي يجعل منه نقطة ارتكاز للوصول إلى باقي مناطق أندلسيا عبر شبكة الطرق والسكك الحديدية. إنه موقع استراتيجي لمن يرغب في البقاء في مركز الأحداث والخدمات الإقليمية.
يقع شاطئ لا مالاغيتا على بعد 822 متراً فقط، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 8.4 كيلومترات. بالنسبة للمرافئ، تقع مارينا "إم جي واي" على بعد 500 متر، و"مارينا ريال" على بعد 1.3 كيلومتر. أقرب ملعب غولف هو "نادي مالاغا بارادور" على بعد 8.5 كيلومترات. هذه المسافات القصيرة تجعل الوصول إلى البحر والسفر الجوي أمراً سهلاً، بينما تتطلب الرياضات مثل الغولف تنقلاً بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.5 درجة مئوية، مع 3,893 ساعة شمسية سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وأكثر. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.4% نحو الشاطئ، مما يسهل المشي. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة في الهواء الطلق طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ لا مالاغيتا القريب في قلب الحياة الساحلية للمدينة، ويوفر مرافق للمشي والرياضات المائية. يتوفر ملعب بادل تينيس داخل المجمع، وتوجد مراكز رياضية وwellness على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة للأنشطة البحرية، توفر المراسي القريبة خيارات للإبحار والترفيه. المنطقة توفر مزيجاً من الاستجمام الشاطئي الحضري والمرافق الرياضية المكيفة.
المصدر: OpenStreetMap
يمثل مالاغا سنترو العاصمة الإدارية والاقتصادية للمنطقة. يقع المشروع على بُعد 48 كيلومتراً من ماربلا و89 كيلومتراً من غرناطة. هذا الموقع المركزي يجعل منه نقطة ارتكاز للوصول إلى باقي مناطق أندلسيا عبر شبكة الطرق والسكك الحديدية. إنه موقع استراتيجي لمن يرغب في البقاء في مركز الأحداث والخدمات الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL177414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'أكوارمار' في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو 'إثيرنا هومز' في إستيبونا (239,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم قيمة مركزية في عاصمة المقاطعة بسعر 999,000 يورو. المشاريع الأخرى غالباً ما تكون في منتجعات ساحلية تتطلب سيارة للحياة اليومية، بينما يتيح هذا العقار في مالاغا سنترو نمط حياة يعتمد على المشي. في حين أن 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس توفر خيارات أرخص، فإنها تفتقر إلى البنية التحتية الحضرية الكثيفة والاتصال المباشر بمحطات القطار والموانئ المتوفر هنا. الاستثمار في مالاغا سنترو يركز على الاستقرار وقرب الخدمات، مقارنة بالاستثمار في المناطق السياحية الصيفية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID