Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v srcu Malage, v neposredni bližini zgodovinskega središča in pristanišča. Objekt, zgrajen leta 2002, ponuja 191 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Lokacija omogoča peš dostop do glavnih mestnih ustanov in mestne plaže Malagueta. Stavba je del mestne zasedbe in ponuja funkcionalno razporeditev za bivanje v gosto poseljenem urbanih okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v Málaga Centro, znotraj območja z visoko gostoto storitev. Nahaja se na kratek sprehod od pristanišča Málaga in zgodovinskih znamenitosti kot sta Alcazaba in Gibralfaro. Okolje je urbanizirano, kar omogoča neposreden dostop do infrastrukture mestnega jedra.
Hiša zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru v mestnem okolju s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Razporeditev podpira veččlane družine ali potrebe po domačem delovnem prostoru. Privatna terasa in pogled na morje prispevata k bivalnemu udobju v mestnem kontekstu.
Gre za projekt, ki je bil zaključen leta 2002, kar pomeni, da je stanje objekta ustaljeno in takoj nastanljivo. V primerjavi z novogradnjami to predstavlja neposredno razpoložljivost brez čakalnih dob za dokončanje gradnje. Bivalni prostor je že v celoti opremljen in funkcionalen.
Objekt nima zasebnega vrta, ampak uporabo skupnih zunanjih površin. Zaradi lokacije v mestnem jedru je pričakovati večjo prisotnost mestnega hrupa in omejeno zasebnost v primerjavi s primestnimi območji. Hiša deluje v večstanovanjski zasedbi s skupnimi pravili in manj osebnega zunanjega prostora.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki želijo živeti v srcu mesta z direktnim dostopom do šol in zdravstvenih ustanov. Tudi poklicnim dejavnostim, ki zahtevajo pogoste potovanja, ta lokacija ustreza zaradi blizine letališča in vlaka. Zaradi štirih spalnic omogoča tudi delo od doma z ločenim delovnim prostorom. Manj primerna je za tiste, ki iščejo tišino, velike parcele ali izolacijo, saj gre za živahno mestno okolij z visoko gostoto prebivalstva.
Objekt prikazuje stanje »dobro« z dovršenimi notranjimi površinami. Kuhinja je popolnoma opremljena, vključno z aparati. Vgradne omare in klasične notranje vrata odražajo estetiko obdobja izgradnje. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarnim inventarjem, prisotni so mozaikski ploščic. Klimatska naprava zagotavlja temperaturni nadzor, kar je ključno v mediteranskem podnebju. Zunanja fasada je v skladu z mestnim urbanističnim načrtom in ohranja videz tradicionalne mestne arhitekture.
Cena za ta segment v centru Malage se začna pri €999.000. Gre za investicijo v obstoječo nepremičnino na zgodovinski lokaciji, kar odraža visoko vrednost zemljišča v Málaga Centro. Trg v centru Malage ohranja stabilno vrednost zaradi omejene ponudbe večjih družinskih hiš v primerjavi s stanovanji. Cena vključuje tudi pokrito parkirno mesto, kar je v centru mesta bistven element vrednosti.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu živahne metropole. Zjutraj je mogoče na poti do lokalnih ustanov obiskati številne pekarske obrate ali kavarne, ki jih v okolju več sto. Popoldne so namenjeni sprostitvi, saj je plaža Malagueta oddaljena manj kot kilometer. Večerji so pogosto v številnih restavracijah v bližini pristanišča ali v zgodovinskem središču. Ker gre za mestno hišo, tudi terasa služi kot zatočišče pred mestnim vrvežem. Osrednja lokacija omogoča hitri dostop do kulturnih dogodkov v mestu, ne da bi za to potrebovali avtomobil.
Okolje karakterizira visoka gostota storitev. V krogu 2 km je 26 zdravstvenih centrov, ki zagotavljajo hitro dostopnost do medicinske pomoči, vključno z bolnišnico na 277 m. Izobraževalna infrastruktura je razvita z več kot 200 osnovnimi in srednjimi šolami. Mreža javnega prevoza je gosta, z več kot 50 linijami, ki povezujejo lokacijo z ostalim delom mesta in obale.
Zemljevid prikazuje pozicijo nepremičnine v razmerju do starega mestnega jedra, pristanišča in obale. Vidna je povezava med stanovanjsko zgradbo in prometnimi koridorji ter pešpotmi do mestnih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga deluje kot osrednje vozlišče Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Marbella (48 km), ponuja Malaga bolj urbano in storitveno usmerjeno okolij. Lokacija omogoča hitre izlete proti vzhodu ali zahodu zaradi centralne lege v provinici.
Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km, kar omogoča hitre transfers. Dostop do plaže Malagueta je omogočen peš v manj kot 10 minutah. Najbližja igrišča za golf, kot so Club de Golf Málaga Parador, so oddaljena približno 8,5 km. Glavne železniške postaje za regionalne in hitre vlake so dosegljive v neposredni bližini, kar omogoča potovanje brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je pretežno sončno z 3893 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19,5 °C. Teren je raven z nadmorsko višino le 9 metrov, kar olajša peš hoje do lokalnih znamenitosti. Zaradi blagih zim je bivalni cikel skozi vse leto možen na prostem, vendar poletne temperature v mestnem kamnitem okolju zahtevajo klimatsko napravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Malagueta, ki nosi Modro zastavo, je primarno kopališče na dosegu roke. Pristanišče Málaga z marinami na razdalji 500 metrov nudi možnost vodnih športov in sprehodov ob obali. Objekt ponuja tudi padel igrišče in skupni bazen za otroke, kar dopolnjuje rekreacijsko ponudbo brez odhoda iz naselja.
Vir: OpenStreetMap
Málaga deluje kot osrednje vozlišče Costa del Sol. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Marbella (48 km), ponuja Malaga bolj urbano in storitveno usmerjeno okolij. Lokacija omogoča hitre izlete proti vzhodu ali zahodu zaradi centralne lege v provinici.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL177414
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti v vzhodnih delih Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar, kjer se začnejo cene okoli €270.000, ali Lantana v Mijas (od €205.000), predstavlja ta mestna hiša v Malagi višji cenovni segment. Razlika odraža lokacijo v metropolitanskem središču, kjer so cene na m² bistveno višje kot v primestnih obalnih naseljih. Medtem ko se ti projekti pogosto osredotočajo na zaprte stanovanjske skupnosti in večje bazenske površine, ta nepremičnina nudi življenjski slog v mestu s peš dostopom do zgodovinskih in kulturnih znamenitosti, ki jih prebivalci obalnih naselij nimajo. Tukaj plačate premijo za možnost življenja brez avtomobila in takojšnjo razpoložljivost storitev v neposredni okolici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID